경상북도

구미시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
구미시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구미시 행정동 (38개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산동읍 2억 8,725만 ↑+5.7% 76% 79만원 0일
매매
중간가 2억 8,725만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,592만
거래량 34건
월세
평균 월세 79만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 18.25℃
한파 0일
신평동 2억 3,250만 ↑+8.1% - 55만원 1일
매매
중간가 2억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
남통동 2억 67만 ↑+35.7% 79% 74만원 1일
매매
중간가 2억 67만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 74만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
옥계동 1억 7,880만 ↑+7.6% 81% 59만원 0일
매매
중간가 1억 7,880만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,506만
거래량 59건
월세
평균 월세 59만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
장천면 1억 7,200만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
상모동 1억 7,138만 ↑+0.1% 81% - 2일
매매
중간가 1억 7,138만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,428만
거래량 10건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
고아읍 1억 7,127만 ↑+8.5% 77% 57만원 1일
매매
중간가 1억 7,127만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,545만
거래량 25건
월세
평균 월세 57만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
봉곡동 1억 7,029만 ↑+6.2% 82% 61만원 1일
매매
중간가 1억 7,029만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,993만
거래량 19건
월세
평균 월세 61만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
공단동 1억 6,488만 ↓-5.1% 80% 53만원 2일
매매
중간가 1억 6,488만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,304만
거래량 31건
월세
평균 월세 53만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
사곡동 1억 6,100만 ↓-8.4% 70% 73만원 2일
매매
중간가 1억 6,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 73만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
임은동 1억 5,538만 ↓-2.5% 81% - 2일
매매
중간가 1억 5,538만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 8,075만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
도량동 1억 4,950만 ↑+16.2% 83% 38만원 1일
매매
중간가 1억 4,950만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,571만
거래량 27건
월세
평균 월세 38만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
비산동 1억 4,550만 ↑+26.9% 73% 63만원 2일
매매
중간가 1억 4,550만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
광평동 1억 4,163만 ↓-37.8% 85% 80만원 1일
매매
중간가 1억 4,163만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
인의동 1억 4,121만 ↑+87.9% 78% 52만원 0일
매매
중간가 1억 4,121만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 9,367만
거래량 6건
월세
평균 월세 52만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
구평동 1억 3,606만 ↓-0.2% 90% 52만원 0일
매매
중간가 1억 3,606만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,283만
거래량 29건
월세
평균 월세 52만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
송정동 1억 3,225만 ↓-12.3% 87% 44만원 1일
매매
중간가 1억 3,225만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,869만
거래량 15건
월세
평균 월세 44만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
거의동 1억 500만 ↓-12.5% - 36만원 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
형곡동 9,533만 ↓-3.4% 63% 35만원 1일
매매
중간가 9,533만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 1,578만
거래량 13건
월세
평균 월세 35만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
원평동 9,290만 ↑+105.7% 90% 60만원 1일
매매
중간가 9,290만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 2억 3,556만
거래량 9건
월세
평균 월세 60만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
황상동 8,335만 ↑+26.3% 36% 27만원 0일
매매
중간가 8,335만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 4,167만
거래량 5건
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
구포동 7,950만 ↑+24.2% 94% 40만원 0일
매매
중간가 7,950만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
진평동 6,950만 ↓-29.1% 91% 45만원 0일
매매
중간가 6,950만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 7,980만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
오태동 6,567만 ↓-19.8% - - 2일
매매
중간가 6,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,700만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
선산읍 5,908만 ↓-11.7% 88% - 1일
매매
중간가 5,908만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 4,398만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.30㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
해평면 4,500만 - - 0일
매매
중간가 4,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 18.36℃
한파 0일
양호동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.37㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
금전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
시미동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
부곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
지산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
임수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
무을면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
옥성면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
도개면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 18.51℃
한파 0일
선기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
수점동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2억 1,991만 (1위) - 5건
예천군 1억 9,267만 (2위) 65.6% 32건
경산시 1억 8,977만 (3위) 76.1% 186건
상주시 1억 8,256만 (4위) 67.3% 50건
포항시 1억 8,195만 (5위) 87.0% 370건
울진군 1억 7,579만 (6위) 71.4% 26건
문경시 1억 7,339만 (7위) 70.6% 20건
김천시 1억 5,576만 (8위) 67.7% 97건
안동시 1억 5,428만 (9위) 75.3% 100건
경주시 1억 5,265만 (10위) 77.7% 159건
구미시 현재 1억 4,149만 (11위) 80.4% 468건
의성군 1억 3,200만 (12위) - 4건
성주군 1억 3,175만 (13위) - 4건
칠곡군 1억 2,055만 (14위) 78.7% 101건
청도군 1억 1,504만 (15위) - 10건
영천시 1억 1,434만 (16위) 74.0% 73건
영주시 1억 1,243만 (17위) 60.5% 53건
고령군 8,338만 (18위) 67.6% 5건
봉화군 3,475만 (19위) - 2건
청송군 3,200만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 468건
전월 대비 +4%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 105건 / 하락 104건
매매 중간가 1억 4,149만
최저 1,600만 최고 5억 4,800만
전세가율 80.4%
매매 468건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 468건
상승 105건 · 하락 104건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 204 / 227 / 37건

매매 가격

1억 4,149만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,600만 5억 4,800만
1억 4,149만
매매가 밴드 1,600만 ~ 5억 4,800만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,880만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
8,000만 ▲ +300만
5층 · 2001년 준공
직전 7,700만 (2023.05)
05.31
2억 4,200만 ▲ +1,400만
17층 · 2015년 준공
직전최고 2억 2,800만 (2023.05)
05.31
1억 2,000만 ▼ -900만
7층 · 1997년 준공
직전 1억 2,900만 (2023.05)
05.31
3억 9,500만 ▲ +2,500만
26층 · 2009년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.05)
05.31
6,200만
3층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 468건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 105 / 하락 104
    거래 468건 중 직전 거래와 비교 가능 218건
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 90건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 90건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 501건
신규 계약 315건63%
갱신 계약 90건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 311건 (62%) 월세 190건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
190건
중형 ~85㎡
269건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,700만
갱신
40만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

52.2%
갱신 90건47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

190건
전체의 38%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 1억 2,500만
6층 · 2004년 준공
05.31
전세 1억 6,000만
2층 · 2011년 준공
05.31
전세 2억 3,000만
14층 · 2018년 준공
05.31
전세 2억 1,000만
28층 · 2016년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -4,000만
05.31
전세 3억
7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
성원 59.982㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 37만
3층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -3,150만 / 월세 ▲ +37만
05.31
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2017년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2017년 준공
05.31
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1997년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 95만
4층 · 2023년 준공
월 평균기온 18.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.57
평균 최고기온
25.28
평균 최저기온
11.91
극최고기온
33.80
극최저기온
1.20
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 89.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.94 17.77 0.0524 0.0100
05.26 30.54 16.01 0.0518 0.0084
05.27 37.36 20.59 0.0378 0.0062
05.28 22.97 13.71 0.0257 0.0062
05.29 11.11 6.11 0.0186 0.0079
05.30 16.79 7.60 0.0251 0.0072
05.31 23.80 12.26 0.0422 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 40.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0455 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

구미시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 80.4% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 1억 4,149만 · 전세 중간가 1억 3,880만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 90건 중 47건(52.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 468건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 50% (상승 105건 / 하락 104건)
  • 매매 중간가 1억 4,149만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm