경상북도 구미시 진평동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 90.7%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

경상북도 구미시 진평동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 구미시 진평동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 진평동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

경상북도 구미시 진평동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 12.8℃입니다.

경상북도 구미시

진평동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	2.9억 (1위)	75.5%	37건
신평동	2.3억 (2위)	-	2건
남통동	2.0억 (3위)	79.2%	4건
옥계동	1.8억 (4위)	80.6%	84건
장천면	1.7억 (5위)	-	1건
상모동	1.7억 (6위)	80.6%	15건
고아읍	1.7억 (7위)	77.1%	45건
봉곡동	1.7억 (8위)	82.2%	24건
공단동	1.6억 (9위)	80.4%	25건
사곡동	1.6억 (10위)	69.6%	8건
임은동	1.6억 (11위)	81.0%	13건
도량동	1.5억 (12위)	83.2%	37건
비산동	1.5억 (13위)	73.5%	9건
광평동	1.4억 (14위)	84.9%	5건
인의동	1.4억 (15위)	78.4%	19건
구평동	1.4억 (16위)	90.2%	45건
송정동	1.3억 (17위)	86.5%	21건
거의동	1.1억 (18위)	-	3건
형곡동	1.0억 (19위)	63.2%	26건
원평동	0.9억 (20위)	89.9%	5건
황상동	0.8억 (21위)	35.7%	6건
구포동	0.8억 (22위)	94.3%	8건
진평동 현재	0.7억 (23위)	90.7%	12건
오태동	0.7억 (24위)	-	3건
선산읍	0.6억 (25위)	88.4%	9건
해평면	0.5억 (26위)	-	2건
양호동	- (27위)	-	-
금전동	- (28위)	-	-
시미동	- (29위)	-	-
부곡동	- (30위)	-	-
신동	- (31위)	-	-
지산동	- (32위)	-	-
임수동	- (33위)	-	-
무을면	- (34위)	-	-
옥성면	- (35위)	-	-
도개면	- (36위)	-	-
선기동	- (37위)	-	-
수점동	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건

전월 대비 +100%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.7억

최저 0.5억 최고 1.2억

전세가율 90.7%

매매 12건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 12건

상승 3건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 12 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 1.2억

0.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 1.2억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

90.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

진평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 5점 — 위험 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

4건 67%

갱신 계약 전체 6건 중

2건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

5점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 5점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.13

진평미래타운 49.79㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

13층 · 1999년 준공

종전 0.7억 → ▲ +350만

05.10

진평미래타운 59.99㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

15층 · 1999년 준공

종전 0.8억 → ▲ +410만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.14

진평미래타운 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 1999년 준공

05.12

진평미래타운 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

16층 · 1999년 준공

05.12

진평미래타운 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1999년 준공

05.02

진평미래타운 49.79㎡

신규

보증 0.1억 / 월 32만

8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.69℃

평균 최고기온

24.99℃

평균 최저기온

12.20℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

3.60℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 89.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	50.41	18.68	0.0525	0.0093
05.26	35.13	19.50	0.0477	0.0068
05.27	41.21	22.08	0.0352	0.0043
05.28	24.17	13.75	0.0283	0.0040
05.29	16.13	9.25	0.0164	0.0080
05.30	22.23	10.36	0.0213	0.0067
05.31	29.92	15.63	0.0366	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.69 / 33.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0426 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	해평면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진평동	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구포동	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	황상동	0.8억	0일	공기질 최우수
5위	거의동	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 05월

진평동 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진평동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

진평동 주거 환경 자주 묻는 질문

진평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

진평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 0.7억

진평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.50mm

진평동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

진평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

진평동 주거 환경 자주 묻는 질문