경상북도

영천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영천시 행정동 (41개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문외동 2.2억 ↓-9.4% - - 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
완산동 1.9억 ↓-6.3% 80% 73만원 1일
매매
중간가 1.9억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
고경면 1.2억 - - 2일
매매
중간가 1.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 17.66℃
한파 0일
야사동 0.9억 ↓-3.1% - 43만원 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
망정동 0.8억 ↓-11.3% 58% 31만원 1일
매매
중간가 0.8억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 0.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 439건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
금호읍 0.5억 ↑+117.0% - 50만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
북안면 0.4억 ↑+1.2% - - 1일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
괴연동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
대전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
녹전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
청통면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 17.89℃
한파 0일
화북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 16.49℃
한파 0일
금노동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
범어동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
작산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
봉동 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
본촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
채신동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
도림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
오미동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
오수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
화남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.43㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
신녕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.01㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일
화산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.70㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
자양면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 17.01℃
한파 0일
조교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
문내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
쌍계동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
도남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
매산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
언하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
신기동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
서산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
임고면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
대창면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 17.63℃
한파 0일
창구동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
교촌동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
과전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
성내동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일
화룡동 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 18.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2.2억 (1위) - 5건
예천군 1.9억 (2위) 65.6% 32건
경산시 1.9억 (3위) 76.1% 186건
상주시 1.8억 (4위) 67.3% 50건
포항시 1.8억 (5위) 87.0% 370건
울진군 1.8억 (6위) 71.4% 26건
문경시 1.7억 (7위) 70.6% 20건
김천시 1.6억 (8위) 67.7% 97건
안동시 1.5억 (9위) 75.3% 100건
경주시 1.5억 (10위) 77.8% 158건
구미시 1.4억 (11위) 80.4% 468건
의성군 1.3억 (12위) - 4건
성주군 1.3억 (13위) - 4건
칠곡군 1.2억 (14위) 78.7% 101건
청도군 1.2억 (15위) - 10건
영천시 현재 1.1억 (16위) 74.0% 73건
영주시 1.1억 (17위) 60.5% 53건
고령군 0.8억 (18위) 67.6% 5건
봉화군 0.3억 (19위) - 2건
청송군 0.3억 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 73건
전월 대비 -4%
상승 비율 39%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.2억 최고 4.3억
전세가율 74.0%
매매 73건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 73건
상승 11건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 40 / 31 / 2건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.3억
1.1억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.3억
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
야사주공3차단지 46.98㎡
재건축연한 신고가
0.4억 ▲ +50만
3층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +50만
05.31
영천완산미소지움1차 84.9888㎡
2.4억 ▼ -50만
13층 · 2018년 준공
05.30
야사주공3차단지 42.48㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -2,000만
5층 · 1991년 준공
05.30
금호우방타운 59.98㎡
0.8억 ▼ -450만
2층 · 1997년 준공
05.30
영천완산미소지움2차 67.1603㎡
2.0억 ▼ -1,100만
20층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

영천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 73건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 471건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 317건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 317건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 471건 중
46건 10%
갱신 계약 전체 471건 중
317건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 471건
전세 21건 (4%) 월세·반전세 450건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
288건
중형 ~85㎡
183건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
10만원
보증금 0.8억
갱신
8만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

4.1%
갱신 317건 중 13건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

450건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세450건
순월세0건
평균 월세11만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
영천완산미소지움1차 59.8937㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 2018년 준공
05.26
삼산무지개타운 59.8256㎡
전세 0.7억
20층 · 1993년 준공
05.26
청솔 47.1934㎡
전세 0.4억
8층 · 2001년 준공
05.26
삼산무지개타운 59.8256㎡
신규
전세 0.7억
20층 · 1993년 준공
05.23
e편한세상센텀스타시티영천2블럭 84.7086㎡
전세 2.4억
16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
영천아이존빌스타 59.8378㎡
보증 0.8억 / 월 8만
13층 · 2014년 준공
05.31
영천아이존빌스타 59.8993㎡
보증 0.8억 / 월 8만
15층 · 2014년 준공
05.31
영천아이존빌스타 59.8993㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 8만
15층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
05.31
영천망정2주공 59.47㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
17층 · 1997년 준공
05.31
영천아이존빌스타 59.9491㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 9만
1층 · 2014년 준공
월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

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월 평균기온 17.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.46℃
평균 최고기온
24.34℃
평균 최저기온
10.72℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
0.20℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 93.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.98
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 26.38 14.93 0.0471 0.0095
05.26 27.07 14.58 0.0458 0.0078
05.27 32.27 19.44 0.0372 0.0054
05.28 16.77 10.28 0.0285 0.0048
05.29 8.22 5.90 0.0218 0.0069
05.30 9.62 5.80 0.0313 0.0050
05.31 19.92 10.98 0.0411 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.24 / 38.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

영천시 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영천시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 317건 중 13건(4.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm