경상북도

김천시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준
김천시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 1,188만 ↑+0.9% 76% 79만원 0일
매매
중간가 3억 1,188만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,007만
거래량 37건
월세
평균 월세 79만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
응명동 1억 9,200만 - 60만원 0일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
삼락동 1억 8,500만 ↑+10.8% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
황금동 1억 5,300만 ↑+47.1% - - 0일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
덕곡동 1억 4,517만 ↓-8.3% 74% 46만원 0일
매매
중간가 1억 4,517만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,433만
거래량 7건
월세
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
신음동 1억 2,322만 ↓-8.5% 74% 51만원 0일
매매
중간가 1억 2,322만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 3,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 51만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
부곡동 1억 1,644만 ↓-12.0% 57% 64만원 0일
매매
중간가 1억 1,644만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 9,036만
거래량 10건
월세
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
지례면 1억 800만 - - 1일
매매
중간가 1억 800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.31㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
평화동 7,750만 - - 0일
매매
중간가 7,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
대광동 7,300만 ↓-2.7% - - 0일
매매
중간가 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
백옥동 6,500만 ↑+32.7% 15% - 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 15%
중간 보증금 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
아포읍 6,400만 ↓-23.8% - 26만원 1일
매매
중간가 6,400만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 26만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.97㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
모암동 5,000만 ↑+75.4% - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
성내동 4,925만 ↓-15.1% - - 0일
매매
중간가 4,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
부항면 2,050만 ↓-66.0% - 46만원 0일
매매
중간가 2,050만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.33℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
조마면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.31㎍
평균 기온 17.33℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
다수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일
대덕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
증산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 15.57℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.90㎍
평균 기온 18.37℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 18.19℃
한파 0일
어모면 - - 8만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 17.87℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 17.87℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.38㎍
평균 기온 17.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 2억 1,991만 (1위) - 5건
예천군 1억 9,267만 (2위) 65.6% 32건
경산시 1억 8,977만 (3위) 76.1% 186건
상주시 1억 8,256만 (4위) 67.3% 50건
포항시 1억 8,195만 (5위) 87.0% 370건
울진군 1억 7,579만 (6위) 71.4% 26건
문경시 1억 7,339만 (7위) 70.6% 20건
김천시 현재 1억 5,576만 (8위) 67.7% 97건
안동시 1억 5,428만 (9위) 75.3% 100건
경주시 1억 5,265만 (10위) 77.7% 159건
구미시 1억 4,149만 (11위) 80.4% 468건
의성군 1억 3,200만 (12위) - 4건
성주군 1억 3,175만 (13위) - 4건
칠곡군 1억 2,055만 (14위) 78.7% 101건
청도군 1억 1,504만 (15위) - 10건
영천시 1억 1,434만 (16위) 74.0% 73건
영주시 1억 1,243만 (17위) 60.5% 53건
고령군 8,338만 (18위) 67.6% 5건
봉화군 3,475만 (19위) - 2건
청송군 3,200만 (20위) - 2건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 97건
전월 대비 -32%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 19건
매매 중간가 1억 5,576만
최저 1,800만 최고 4억 3,000만
전세가율 67.7%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 12건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 45 / 43 / 9건

매매 가격

1억 5,576만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,800만 4억 3,000만
1억 5,576만
매매가 밴드 1,800만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,277만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
금류1차 84.79㎡
재건축연한 신고가
6,900만 ▲ +1,300만
3층 · 1991년 준공
직전최고 5,600만 (2023.03)
05.31
경북혁신엘에이치천년나무2단지 84.98㎡
신고가
3억 300만 ▲ +3,800만
11층 · 2015년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.05)
직전최고 2억 8,700만 (2023.04)
05.31
우방2 59.86㎡
재건축연한
6,400만 ▼ -400만
4층 · 1996년 준공
직전 6,800만 (2023.05)
05.30
아포덕일한마음 29.25㎡
2,200만 ▼ -100만
1층 · 2004년 준공
직전 2,300만 (2023.05)
05.30
부곡3주공아파트(및상가) 42.9㎡
재건축연한
4,400만 ▲ +50만
4층 · 1995년 준공
직전 4,350만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 19
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +16.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 18건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 122건
신규 계약 66건54%
갱신 계약 18건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (50%) 월세 61건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 5,200만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

61건
전체의 50%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
코아루푸르나임 84.9813㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2018년 준공
05.31
김천혁신도시영무예다음1차 84.5031㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2014년 준공
05.31
코아루푸르나임 84.9813㎡
전세 2억 1,000만
10층 · 2018년 준공
05.31
경북혁신엘에이치천년나무2단지 74.9㎡
신규
전세 2억
6층 · 2015년 준공
05.30
한신더휴 퍼스트리움 84.9682㎡
신규
전세 2억 9,000만
22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
골든뷰 71.878㎡
신규
보증 1,000만 / 월 59만
6층 · 2016년 준공
05.31
일천푸른마을 48.9098㎡
보증 310만 / 월 8만
3층 · 2000년 준공
05.30
세광에비앙 80.0039㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2014년 준공
05.29
김천센트럴자이 59.977㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 2019년 준공
05.27
김천센트럴자이 74.4602㎡
신규
보증 1억 / 월 47만
24층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 95.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.50℃
평균 최고기온
24.13℃
평균 최저기온
11.07℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
1.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 95.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.63 17.42 0.0499 0.0109
05.26 28.47 15.58 0.0470 0.0096
05.27 30.86 18.19 0.0361 0.0068
05.28 19.95 13.07 0.0242 0.0070
05.29 6.23 5.21 0.0167 0.0097
05.30 12.67 6.23 0.0276 0.0081
05.31 23.40 11.25 0.0444 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.43 / 44.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0428 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

김천시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +16.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 67.7%

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김천시 과거 월 데이터
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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 1억 5,576만 · 전세 중간가 1억 6,277만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 39% (상승 12건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 1억 5,576만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 95.00mm