경상북도

김천시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
김천시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 1,620만 ↑+1.4% 77% 65만원 0일
매매
중간가 3억 1,620만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,820만
거래량 32건
월세
평균 월세 65만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
응명동 1억 9,800만 ↑+3.1% - - 0일
매매
중간가 1억 9,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
삼락동 1억 9,000만 ↑+2.7% - 80만원 0일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
덕곡동 1억 5,658만 ↑+7.9% 86% 45만원 0일
매매
중간가 1억 5,658만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 875만
거래량 2건
월세
평균 월세 45만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
황금동 1억 3,700만 ↓-10.5% - - 0일
매매
중간가 1억 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
신음동 1억 2,444만 ↑+1.0% 92% 47만원 0일
매매
중간가 1억 2,444만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 2,625만
거래량 5건
월세
평균 월세 47만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
부곡동 1억 595만 ↓-9.0% 59% 46만원 0일
매매
중간가 1억 595만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 46만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
대광동 8,500만 ↑+16.4% - - 0일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
부항면 6,000만 ↑+192.7% - 41만원 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
평화동 5,525만 ↓-28.7% 71% - 0일
매매
중간가 5,525만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 4,800만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
지례면 5,450만 ↓-49.5% - - 0일
매매
중간가 5,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
다수동 4,300만 - - 0일
매매
중간가 4,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
아포읍 2,550만 ↓-60.2% - 27만원 0일
매매
중간가 2,550만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 483만
거래량 12건
월세
평균 월세 27만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
용두동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
모암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
성내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.97㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
백옥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 22.41℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.74㎍
평균 기온 21.83℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 20.04℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.42㎍
평균 기온 23.18℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 22.87℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 22.93℃
한파 0일
어모면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2억 164만 (1위) 72.3% 230건
포항시 1억 9,230만 (2위) 83.1% 316건
예천군 1억 8,328만 (3위) 67.6% 41건
고령군 1억 8,100만 (4위) - 3건
상주시 1억 6,707만 (5위) - 31건
문경시 1억 6,477만 (6위) 67.2% 25건
청도군 1억 6,433만 (7위) 67.8% 8건
김천시 현재 1억 5,521만 (8위) 77.2% 104건
성주군 1억 5,300만 (9위) - 6건
안동시 1억 5,064만 (10위) 69.1% 107건
구미시 1억 4,939만 (11위) 81.1% 456건
영주시 1억 4,879만 (12위) 72.5% 54건
봉화군 1억 4,760만 (13위) - 5건
경주시 1억 4,563만 (14위) 75.3% 181건
영덕군 1억 4,507만 (15위) - 8건
청송군 1억 4,383만 (16위) - 3건
울진군 1억 4,220만 (17위) - 5건
칠곡군 1억 1,509만 (18위) 76.1% 102건
의성군 1억 983만 (19위) - 3건
영천시 1억 740만 (20위) 80.3% 72건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 104건
전월 대비 +7%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 19건
매매 중간가 1억 5,521만
최저 2,000만 최고 4억 3,300만
전세가율 77.2%
매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 104건
상승 15건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 44 / 56 / 4건

매매 가격

1억 5,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억 3,300만
1억 5,521만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 3,300만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,701만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
부곡3주공아파트(및상가) 49.44㎡
재건축연한
4,800만 ▼ -100만
15층 · 1995년 준공
직전 4,900만 (2023.06)
06.30
대홍맨션 84.85㎡
재건축연한 신고가
8,500만 ▲ +1,200만
1층 · 1992년 준공
직전 7,300만 (2023.05)
직전최고 7,500만 (2023.04)
06.29
대동주택 69.84㎡
재건축연한
3,000만
5층 · 1990년 준공
06.28
한일부곡1 59.79㎡
5,400만 ▼ -1,600만
7층 · 1998년 준공
직전 7,000만 (2023.03)
06.28
삼보타운 59.67㎡
재건축연한
7,700만 ▼ -800만
2층 · 1994년 준공
직전 8,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 19
    거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 15건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 64건62%
갱신 계약 15건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (55%) 월세 47건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
63만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 15건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

47건
전체의 45%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
사랑으로부영1단지 84.9868㎡
갱신
전세 1억 4,070만
10층 · 2016년 준공
종전 1억 3,400만 → ▲ +670만
06.29
부곡화성 59.96㎡
전세 6,000만
8층 · 1999년 준공
06.28
김천주공해돋이타운 59.89㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 2002년 준공
06.28
한신더휴 퍼스트리움 84.9682㎡
신규
전세 2억 8,000만
24층 · 2016년 준공
06.28
사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 4,070만
1층 · 2016년 준공
종전 1억 3,400만 → ▲ +670만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
힐스테이트 율곡 84.9704㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
2층 · 2015년 준공
06.30
주공 51.93㎡
보증 1,864만 / 월 13만
1층 · 2006년 준공
06.30
김천덕곡월드메르디앙 110.3453㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 2012년 준공
월세 ▲ +10만
06.29
우방2 59.86㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
15층 · 1996년 준공
06.29
주공 51.93㎡
보증 1,810만 / 월 13만
2층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.14℃
평균 최고기온
28.23℃
평균 최저기온
16.89℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
9.10℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.95 12.38 0.0497 0.0087
06.25 24.82 14.22 0.0447 0.0068
06.26 12.74 4.96 0.0207 0.0077
06.27 19.30 8.43 0.0359 0.0076
06.28 18.44 7.48 0.0465 0.0071
06.29 23.09 11.58 0.0199 0.0078
06.30 14.68 5.39 0.0275 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 28.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0452 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

김천시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

김천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 이웃 동네 바로가기

김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 1억 5,521만 · 전세 중간가 1억 6,701만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 104건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 44% (상승 15건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 1억 5,521만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm