경상북도

경산시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
경산시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
경산시 행정동 (36개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중방동 3억 5,800만 ↑+49.4% 57% 80만원 0일
매매
중간가 3억 5,800만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 461만
거래량 19건
월세
평균 월세 80만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
중산동 3억 5,607만 ↓-7.8% 66% 88만원 0일
매매
중간가 3억 5,607만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 2,911만
거래량 42건
월세
평균 월세 88만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.03㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
옥곡동 2억 7,820만 ↑+19.1% - 65만원 0일
매매
중간가 2억 7,820만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
임당동 2억 4,150만 - - 0일
매매
중간가 2억 4,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
압량읍 2억 2,629만 ↑+35.1% 70% 47만원 0일
매매
중간가 2억 2,629만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,058만
거래량 10건
월세
평균 월세 47만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 23.51℃
한파 0일
정평동 2억 1,765만 ↓-2.5% 76% 63만원 0일
매매
중간가 2억 1,765만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 6,814만
거래량 11건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
계양동 2억 ↑+9.4% 63% 35만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
백천동 1억 9,110만 ↓-5.5% 84% 14만원 0일
매매
중간가 1억 9,110만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,100만
거래량 12건
월세
평균 월세 14만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
하양읍 1억 8,863만 ↑+5.7% 67% 52만원 0일
매매
중간가 1억 8,863만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 7,257만
거래량 28건
월세
평균 월세 52만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
삼풍동 1억 7,600만 ↓-28.4% 80% - 0일
매매
중간가 1억 7,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
조영동 1억 7,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
대평동 1억 7,200만 ↓-18.1% 80% 62만원 0일
매매
중간가 1억 7,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,313만
거래량 5건
월세
평균 월세 62만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
사동 1억 6,675만 ↓-7.5% 74% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,675만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,321만
거래량 23건
월세
평균 월세 46만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
옥산동 1억 6,410만 ↑+7.8% 79% 36만원 0일
매매
중간가 1억 6,410만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 9,583만
거래량 8건
월세
평균 월세 36만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
사정동 1억 2,700만 ↓-26.7% - 57만원 0일
매매
중간가 1억 2,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 57만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
진량읍 1억 2,239만 ↑+36.3% 75% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,239만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,444만
거래량 12건
월세
평균 월세 40만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
삼북동 1억 500만 ↑+18.6% 76% 35만원 0일
매매
중간가 1억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
상방동 8,000만 ↓-40.7% - 43만원 0일
매매
중간가 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
와촌면 7,100만 85% 40만원 0일
매매
중간가 7,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
자인면 6,000만 - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
서상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
남방동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
유곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
신교동 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
용성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 22.82℃
한파 0일
남천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.65㎍
평균 기온 23.15℃
한파 0일
신천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
점촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
평산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
삼남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
갑제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.47㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일
대정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.73㎍
평균 기온 23.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 현재 2억 164만 (1위) 72.3% 230건
포항시 1억 9,230만 (2위) 83.1% 316건
예천군 1억 8,328만 (3위) 67.6% 41건
고령군 1억 8,100만 (4위) - 3건
상주시 1억 6,707만 (5위) - 31건
문경시 1억 6,477만 (6위) 67.2% 25건
청도군 1억 6,433만 (7위) 67.8% 8건
김천시 1억 5,521만 (8위) 77.2% 104건
성주군 1억 5,300만 (9위) - 6건
안동시 1억 5,064만 (10위) 69.1% 107건
구미시 1억 4,939만 (11위) 81.1% 456건
영주시 1억 4,879만 (12위) 72.5% 54건
봉화군 1억 4,760만 (13위) - 5건
경주시 1억 4,563만 (14위) 75.3% 181건
영덕군 1억 4,507만 (15위) - 8건
청송군 1억 4,383만 (16위) - 3건
울진군 1억 4,220만 (17위) - 5건
칠곡군 1억 1,509만 (18위) 76.1% 102건
의성군 1억 983만 (19위) - 3건
영천시 1억 740만 (20위) 80.3% 72건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 230건
전월 대비 +24%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 56건
매매 중간가 2억 164만
최저 2,800만 최고 6억 5,000만
전세가율 72.3%
매매 230건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 230건
상승 50건 · 하락 56건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 83 / 132 / 15건

매매 가격

2억 164만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 6억 5,000만
2억 164만
매매가 밴드 2,800만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,742만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
거래취소
4억 5,300만
10층 · 2017년 준공
직전 4억 300만 (2023.06)
06.30
옥산삼산타운 23.1㎡
재건축연한
4,900만 ▼ -230만
9층 · 1995년 준공
직전 5,130만 (2023.05)
06.30
중방e-편한세상3단지 146.065㎡
5억 5,000만
21층 · 2010년 준공
06.30
삼북주공 59.96㎡
1억 300만 ▼ -400만
11층 · 1997년 준공
직전 1억 700만 (2023.06)
06.30
중방스타힐스 84.9989㎡
3억 9,900만 ▼ -1,978만
21층 · 2023년 준공
직전 4억 1,878만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

경산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 230건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 56
    거래 230건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 40건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 351건
신규 계약 225건64%
갱신 계약 40건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 182건 (52%) 월세 169건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
154건
중형 ~85㎡
175건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
58만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 40건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

169건
전체의 48%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
이안경산진량아파트 59.893㎡
신규
전세 1억 2,500만
19층 · 2017년 준공
06.30
경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡
전세 1억 3,534만
4층 · 2013년 준공
06.30
이안경산진량아파트 59.893㎡
전세 1억 2,500만
19층 · 2017년 준공
06.29
중방스타힐스 59.9945㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2023년 준공
06.29
경산하양금호어울림 59.91㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
경산푸르지오 62.992㎡
신규
보증 1,000만 / 월 73만
2층 · 2015년 준공
06.30
힐스테이트펜타힐즈 72.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
12층 · 2021년 준공
06.30
경산사동사랑으로부영6차 84.9876㎡
보증 1억 4,064만 / 월 7만
10층 · 2013년 준공
06.30
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
보증 1억 4,064만 / 월 7만
2층 · 2013년 준공
06.30
옥곡태왕아너스고은아파트 84.9832㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
9층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.77℃
평균 최고기온
29.03℃
평균 최저기온
17.62℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
9.60℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.69 12.90 0.0393 0.0075
06.25 24.50 15.01 0.0344 0.0065
06.26 15.12 7.65 0.0178 0.0067
06.27 17.93 9.36 0.0356 0.0058
06.28 16.54 8.79 0.0449 0.0082
06.29 26.09 15.34 0.0230 0.0085
06.30 16.99 9.32 0.0298 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.96 / 25.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0445 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

경산시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.3%

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 2억 164만 · 전세 중간가 1억 5,742만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 40건 중 14건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 230건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 47% (상승 50건 / 하락 56건)
  • 매매 중간가 2억 164만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm