경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.7%이며, 갱신 40건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 230건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 11.4℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중방동	3.6억 ↑+49.4%	57%	80만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	중산동	3.6억 ↓-7.8%	66%	88만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	옥곡동	2.8억 ↑+19.1%	-	65만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	임당동	2.4억	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	압량읍	2.3억 ↑+35.1%	70%	47만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 23.51℃ 한파 0일
	정평동	2.2억 ↓-2.5%	76%	63만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	계양동	2억 ↑+9.4%	63%	35만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	백천동	1.9억 ↓-5.5%	84%	14만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	하양읍	1.9억 ↑+5.7%	67%	52만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	삼풍동	1.8억 ↓-28.4%	80%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	조영동	1.8억	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	대평동	1.7억 ↓-18.1%	80%	62만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	사동	1.7억 ↓-7.5%	74%	46만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	옥산동	1.6억 ↑+7.8%	79%	36만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	사정동	1.3억 ↓-26.7%	-	57만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	진량읍	1.2억 ↑+36.3%	75%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	삼북동	1.1억 ↑+18.6%	76%	35만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	상방동	0.8억 ↓-40.7%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	와촌면	0.7억	85%	40만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	자인면	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	신교동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.47㎍ 평균 기온 23.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시 현재	2.0억 (1위)	72.3%	230건
포항시	1.9억 (2위)	83.1%	316건
예천군	1.8억 (3위)	67.6%	41건
고령군	1.8억 (4위)	-	3건
상주시	1.7억 (5위)	-	31건
문경시	1.6억 (6위)	67.2%	25건
청도군	1.6억 (7위)	67.8%	8건
김천시	1.6억 (8위)	77.2%	104건
성주군	1.5억 (9위)	-	6건
안동시	1.5억 (10위)	69.1%	107건
구미시	1.5억 (11위)	81.1%	456건
영주시	1.5억 (12위)	72.5%	54건
봉화군	1.5억 (13위)	-	5건
경주시	1.5억 (14위)	75.3%	181건
영덕군	1.5억 (15위)	-	8건
청송군	1.4억 (16위)	-	3건
울진군	1.4억 (17위)	-	5건
칠곡군	1.2억 (18위)	76.1%	102건
의성군	1.1억 (19위)	-	3건
영천시	1.1억 (20위)	80.3%	72건
영양군	- (21위)	-	-
울릉군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 230건

전월 대비 +24%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 6.5억

전세가율 72.3%

매매 230건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 230건

상승 48건 · 하락 58건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 83 / 132 / 15건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.5억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 230건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 351건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 40건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 351건 중

225건 64%

갱신 계약 전체 351건 중

40건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 351건

전세 182건 (52%) 월세·반전세 169건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

58만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 40건 중 14건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
최종 점수 75점

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06.30

이안경산진량아파트 59.893㎡

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19층 · 2017년 준공

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경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡

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4층 · 2013년 준공

06.30

이안경산진량아파트 59.893㎡

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19층 · 2017년 준공

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중방스타힐스 59.9945㎡

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8층 · 2023년 준공

06.29

경산하양금호어울림 59.91㎡

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전세 1.3억

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경산푸르지오 62.992㎡

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보증 0.1억 / 월 73만

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힐스테이트펜타힐즈 72.6㎡

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보증 0.2억 / 월 95만

12층 · 2021년 준공

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경산사동사랑으로부영6차 84.9876㎡

보증 1.4억 / 월 7만

10층 · 2013년 준공

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경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡

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옥곡태왕아너스고은아파트 84.9832㎡

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.77℃

평균 최고기온

29.03℃

평균 최저기온

17.62℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

9.60℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.32

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	22.69	12.90	0.0393	0.0075
06.25	24.50	15.01	0.0344	0.0065
06.26	15.12	7.65	0.0178	0.0067
06.27	17.93	9.36	0.0356	0.0058
06.28	16.54	8.79	0.0449	0.0082
06.29	26.09	15.34	0.0230	0.0085
06.30	16.99	9.32	0.0298	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.96 / 25.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0445 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영천시	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	의성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울진군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	청송군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

경산시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 40건 중 14건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 230건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

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