경상북도

영주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상망동 1.9억 ↑+2.9% - - 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
가흥동 1.9억 ↑+73.1% 69% 24만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.9억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
영주동 1.4억 ↑+61.5% 86% - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 0.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
풍기읍 1.4억 ↑+79.7% - - 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
하망동 1.3억 ↑+70.8% - 45만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
휴천동 1.2억 ↓-7.1% 67% 55만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.76㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.29℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.29℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.71℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 21.64℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
경산시 2.0억 (1위) 72.3% 230건
포항시 1.9억 (2위) 83.1% 316건
예천군 1.8억 (3위) 67.6% 41건
고령군 1.8억 (4위) - 3건
상주시 1.7억 (5위) - 31건
문경시 1.6억 (6위) 67.2% 25건
청도군 1.6억 (7위) 67.8% 8건
김천시 1.6억 (8위) 77.2% 104건
성주군 1.5억 (9위) - 6건
안동시 1.5억 (10위) 69.1% 107건
구미시 1.5억 (11위) 81.1% 456건
영주시 현재 1.5억 (12위) 72.5% 54건
봉화군 1.5억 (13위) - 5건
경주시 1.5억 (14위) 75.3% 181건
영덕군 1.5억 (15위) - 8건
청송군 1.4억 (16위) - 3건
울진군 1.4억 (17위) - 5건
칠곡군 1.2억 (18위) 76.1% 102건
의성군 1.1억 (19위) - 3건
영천시 1.1억 (20위) 80.3% 72건
영양군 - (21위) - -
울릉군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 54건
전월 대비 +2%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.7억
전세가율 72.5%
매매 54건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 54건
상승 6건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 16 / 36 / 2건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.7억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.5% 전세 비중 높음
72.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
코오롱2차 84.9㎡
재건축연한 신고가
1.1억 ▲ +1,000만
7층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.30
우신강변 69.74㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +200만
15층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.30
남산현대 59.76㎡
1.1억 ▲ +1,850만
11층 · 1998년 준공
06.29
시영 47.46㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -850만
3층 · 1992년 준공
06.29
휴천현대1차 84.922㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +600만
10층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 54건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
9건 38%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 17건 (71%) 월세·반전세 7건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
24만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 29%
반전세7건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2016년 준공
06.28
시영 47.46㎡
전세 0.4억
2층 · 1992년 준공
06.26
휴천주공 41.56㎡
전세 0.3억
4층 · 1980년 준공
06.25
가흥동현대 84.94㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 1992년 준공
06.23
명성방산 45.456㎡
전세 0.4억
5층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
휴천현대1차 84.922㎡
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 1992년 준공
06.23
화성타운임대 52.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1996년 준공
06.22
영주가흥엘에이치4단지 51.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 24만
14층 · 2013년 준공
06.22
영주가흥엘에이치4단지 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 24만
5층 · 2013년 준공
06.20
휴천현대2차 84.58㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 178.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
28.48℃
평균 최저기온
16.31℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
9.70℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
3일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 178.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.07
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 14.74 8.97 0.0388 0.0061
06.25 15.76 11.25 0.0389 0.0053
06.26 12.70 7.64 0.0230 0.0070
06.27 16.58 9.26 0.0411 0.0064
06.28 19.02 10.74 0.0456 0.0062
06.29 24.74 15.75 0.0224 0.0074
06.30 12.55 8.07 0.0346 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.37 / 36.26 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0442 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

영주시 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 이웃 동네 바로가기

영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 178.00mm