경상북도 경산시 하양읍 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 하양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 하양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 하양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 경산시 하양읍 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 12.0℃입니다.

경상북도 경산시

하양읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하양읍 리 (16개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서사리	3.3억 ↓-10.4%	68%	72만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	금락리	1.5억 ↓-9.8%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	동서리	1.4억 ↑+14.9%	65%	58만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	한사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	대학리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	청천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	환상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	대조리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	도리리	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	양지리	-	-	17만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	부호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	사기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	은호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	남하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중방동	3.6억 (1위)	57.3%	38건
중산동	3.6억 (2위)	65.6%	46건
옥곡동	2.8억 (3위)	-	12건
임당동	2.4억 (4위)	-	2건
압량읍	2.3억 (5위)	69.6%	12건
정평동	2.2억 (6위)	76.0%	21건
계양동	2억 (7위)	63.4%	7건
백천동	1.9억 (8위)	83.7%	10건
하양읍 현재	1.9억 (9위)	66.8%	12건
삼풍동	1.8억 (10위)	80.0%	2건
조영동	1.8억 (11위)	-	1건
대평동	1.7억 (12위)	79.9%	2건
사동	1.7억 (13위)	73.7%	15건
옥산동	1.6억 (14위)	79.2%	10건
사정동	1.3억 (15위)	-	2건
진량읍	1.2억 (16위)	75.3%	31건
삼북동	1.1억 (17위)	76.2%	2건
상방동	0.8억 (18위)	-	1건
와촌면	0.7억 (19위)	84.5%	3건
자인면	0.6억 (20위)	-	1건
남산면	- (21위)	-	-
갑제동	- (22위)	-	-
내동	- (23위)	-	-
여천동	- (24위)	-	-
삼남동	- (25위)	-	-
서상동	- (26위)	-	-
신교동	- (27위)	-	-
대정동	- (28위)	-	-
대동	- (29위)	-	-
남방동	- (30위)	-	-
유곡동	- (31위)	-	-
용성면	- (32위)	-	-
남천면	- (33위)	-	-
신천동	- (34위)	-	-
점촌동	- (35위)	-	-
평산동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건

전월 대비 -20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 3.4억

전세가율 66.8%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.4억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

하양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 57건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 57건 중

41건 72%

갱신 계약 전체 57건 중

5건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 57건

전세 28건 (49%) 월세·반전세 29건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

경산하양금호어울림 59.91㎡

신규

전세 1.3억

1층 · 2022년 준공

06.28

경산하양금호어울림 59.93㎡

전세 1.4억

4층 · 2022년 준공

06.27

경산하양금호어울림 59.92㎡

신규

전세 1.2억

17층 · 2022년 준공

06.25

경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2021년 준공

06.25

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

전세 2.3억

29층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡

보증 0.3억 / 월 17만

3층 · 2022년 준공

06.29

하양우방3차 59.43㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1994년 준공

06.28

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

18층 · 2022년 준공

06.27

경산하양금호어울림 59.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

19층 · 2022년 준공

06.25

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

신규

보증 0.6억 / 월 60만

6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 49.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.28℃

평균 최고기온

29.90℃

평균 최저기온

17.88℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

11.60℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.94	13.44	0.0375	0.0079
06.25	26.15	17.23	0.0328	0.0062
06.26	21.98	11.45	0.0162	0.0081
06.27	22.25	11.38	0.0320	0.0071
06.28	20.09	10.80	0.0475	0.0092
06.29	28.19	17.71	0.0258	0.0094
06.30	19.83	12.38	0.0328	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 25.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0464 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	자인면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	와촌면	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	상방동	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼북동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	진량읍	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

하양읍 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

하양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

하양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

하양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

하양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm

하양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

하양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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