경상북도 경산시

하양읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
하양읍 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 3억 3,125만 ↓-10.4% 68% 72만원 0일
매매
중간가 3억 3,125만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,267만
거래량 24건
월세
평균 월세 72만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
금락리 1억 4,717만 ↓-9.8% - 47만원 0일
매매
중간가 1억 4,717만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 47만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
동서리 1억 3,500만 ↑+14.9% 65% 58만원 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
한사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
대학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
청천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
환상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
대조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
도리리 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
양지리 - - 17만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
부호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
사기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
은호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 23.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중방동 3억 5,800만 (1위) 57.3% 38건
중산동 3억 5,607만 (2위) 65.6% 46건
옥곡동 2억 7,820만 (3위) - 12건
임당동 2억 4,150만 (4위) - 2건
압량읍 2억 2,629만 (5위) 69.6% 12건
정평동 2억 1,765만 (6위) 76.0% 21건
계양동 2억 (7위) 63.4% 7건
백천동 1억 9,110만 (8위) 83.7% 10건
하양읍 현재 1억 8,863만 (9위) 66.8% 12건
삼풍동 1억 7,600만 (10위) 80.0% 2건
조영동 1억 7,500만 (11위) - 1건
대평동 1억 7,200만 (12위) 79.9% 2건
사동 1억 6,675만 (13위) 73.7% 15건
옥산동 1억 6,410만 (14위) 79.2% 10건
사정동 1억 2,700만 (15위) - 2건
진량읍 1억 2,239만 (16위) 75.3% 31건
삼북동 1억 500만 (17위) 76.2% 2건
상방동 8,000만 (18위) - 1건
와촌면 7,100만 (19위) 84.5% 3건
자인면 6,000만 (20위) - 1건
서상동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
신교동 - (26위) - -
대동 - (27위) - -
용성면 - (28위) - -
남천면 - (29위) - -
신천동 - (30위) - -
점촌동 - (31위) - -
평산동 - (32위) - -
삼남동 - (33위) - -
갑제동 - (34위) - -
남산면 - (35위) - -
대정동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,863만
최저 2,800만 최고 3억 4,000만
전세가율 66.8%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 0건

매매 가격

1억 8,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 3억 4,000만
1억 8,863만
매매가 밴드 2,800만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,257만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
경산하양호반써밋더퍼스트 84.5257㎡
3억 2,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2021년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.04)
06.26
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
33층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.06)
06.25
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
3억 4,000만
24층 · 2021년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.06)
06.25
하양2차코아루 75.9929㎡
2억 1,700만 ▼ -1,500만
4층 · 2017년 준공
직전 2억 3,200만 (2023.03)
06.24
경산하양금호어울림 59.93㎡
거래취소
2억 5,000만
15층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 41건72%
갱신 계약 5건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (49%) 월세 29건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
58만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 51%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
경산하양금호어울림 59.91㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2022년 준공
06.28
경산하양금호어울림 59.93㎡
전세 1억 3,500만
4층 · 2022년 준공
06.27
경산하양금호어울림 59.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
17층 · 2022년 준공
06.25
경산하양호반써밋더퍼스트 84.8778㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2021년 준공
06.25
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
전세 2억 3,000만
29층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
경산하양LH천년나무3단지아파트 36.29㎡
보증 2,620만 / 월 17만
3층 · 2022년 준공
06.29
하양우방3차 59.43㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
06.28
경산하양금호어울림 59.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2022년 준공
06.27
경산하양금호어울림 59.91㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
19층 · 2022년 준공
06.25
경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡
신규
보증 6,000만 / 월 60만
6층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.28℃
평균 최고기온
29.90℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
11.60℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.94 13.44 0.0375 0.0079
06.25 26.15 17.23 0.0328 0.0062
06.26 21.98 11.45 0.0162 0.0081
06.27 22.25 11.38 0.0320 0.0071
06.28 20.09 10.80 0.0475 0.0092
06.29 28.19 17.71 0.0258 0.0094
06.30 19.83 12.38 0.0328 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 25.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0464 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

하양읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 1억 8,863만 · 전세 중간가 1억 7,257만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,863만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm