경상북도 경산시

중산동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중방동 3억 5,800만 (1위) 57.3% 38건
중산동 현재 3억 5,607만 (2위) 65.6% 46건
옥곡동 2억 7,820만 (3위) - 12건
임당동 2억 4,150만 (4위) - 2건
압량읍 2억 2,629만 (5위) 69.6% 12건
정평동 2억 1,765만 (6위) 76.0% 21건
계양동 2억 (7위) 63.4% 7건
백천동 1억 9,110만 (8위) 83.7% 10건
하양읍 1억 8,863만 (9위) 66.8% 12건
삼풍동 1억 7,600만 (10위) 80.0% 2건
조영동 1억 7,500만 (11위) - 1건
대평동 1억 7,200만 (12위) 79.9% 2건
사동 1억 6,675만 (13위) 73.7% 15건
옥산동 1억 6,410만 (14위) 79.2% 10건
사정동 1억 2,700만 (15위) - 2건
진량읍 1억 2,239만 (16위) 75.3% 31건
삼북동 1억 500만 (17위) 76.2% 2건
상방동 8,000만 (18위) - 1건
와촌면 7,100만 (19위) 84.5% 3건
자인면 6,000만 (20위) - 1건
서상동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -
내동 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
유곡동 - (25위) - -
신교동 - (26위) - -
대동 - (27위) - -
용성면 - (28위) - -
남천면 - (29위) - -
신천동 - (30위) - -
점촌동 - (31위) - -
평산동 - (32위) - -
삼남동 - (33위) - -
갑제동 - (34위) - -
남산면 - (35위) - -
대정동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 46건
전월 대비 +2%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 5,607만
최저 1억 5,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 65.6%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 13건 · 하락 15건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 4 / 34 / 8건

매매 가격

3억 5,607만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 6억 5,000만
3억 5,607만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,911만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
거래취소
4억 5,300만
10층 · 2017년 준공
직전 4억 300만 (2023.06)
06.30
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
신고가
4억 5,300만 ▲ +5,000만
10층 · 2017년 준공
직전 4억 300만 (2023.06)
직전최고 4억 4,700만 (2023.06)
06.29
중산하늘채더퍼스트 84.6477㎡
5억 2,700만 ▲ +3,700만
19층 · 2021년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.06)
06.29
펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡
3억 1,800만 ▼ -700만
8층 · 2017년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.06)
06.27
힐스테이트펜타힐즈 72.6㎡
3억 9,500만 ▼ -500만
16층 · 2021년 준공
직전 4억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 15
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 18건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 41건63%
갱신 계약 18건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (65%) 월세 23건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 18건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 35%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
펜타힐즈서한이다음 72.8234㎡
신규
전세 2억
13층 · 2014년 준공
06.24
중산하늘채더퍼스트 84.8381㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2021년 준공
06.24
힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡
갱신
전세 3억 5,000만
23층 · 2021년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -1,000만
06.24
경남신성 59.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
16층 · 1996년 준공
06.24
펜타힐즈푸르지오 84.2875㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
10층 · 2019년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
힐스테이트펜타힐즈 72.6㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
12층 · 2021년 준공
06.29
힐스테이트펜타힐즈 72.34㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
35층 · 2021년 준공
06.28
힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
18층 · 2021년 준공
06.27
펜타힐즈더샵2차 84.9492㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 100만
14층 · 2018년 준공
월세 ▼ -3만
06.22
펜타힐즈서한이다음 84.9606㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
21층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.74℃
평균 최고기온
29.70℃
평균 최저기온
18.80℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
13.40℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.75 12.38 0.0408 0.0085
06.25 21.71 11.67 0.0360 0.0076
06.26 9.63 5.29 0.0193 0.0067
06.27 14.33 8.42 0.0388 0.0058
06.28 14.48 8.19 0.0408 0.0118
06.29 23.67 15.29 0.0205 0.0113
06.30 12.63 8.83 0.0263 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.03 / 22.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0447 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

중산동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 3억 5,607만 · 전세 중간가 2억 2,911만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 46% (상승 13건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 5,607만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm