경상북도 김천시

신음동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3억 1,620만 (1위) 76.8% 29건
응명동 1억 9,800만 (2위) - 3건
삼락동 1억 9,000만 (3위) - 1건
덕곡동 1억 5,658만 (4위) 86.2% 10건
황금동 1억 3,700만 (5위) - 1건
신음동 현재 1억 2,444만 (6위) 91.5% 24건
부곡동 1억 595만 (7위) 58.8% 22건
대광동 8,500만 (8위) - 1건
부항면 6,000만 (9위) - 3건
평화동 5,525만 (10위) 70.6% 2건
지례면 5,450만 (11위) - 2건
다수동 4,300만 (12위) - 1건
아포읍 2,550만 (13위) - 5건
봉산면 - (14위) - -
대항면 - (15위) - -
구성면 - (16위) - -
교동 - (17위) - -
감호동 - (18위) - -
용두동 - (19위) - -
모암동 - (20위) - -
성내동 - (21위) - -
감천면 - (22위) - -
남산동 - (23위) - -
조마면 - (24위) - -
문당동 - (25위) - -
백옥동 - (26위) - -
지좌동 - (27위) - -
양천동 - (28위) - -
농소면 - (29위) - -
대덕면 - (30위) - -
증산면 - (31위) - -
남면 - (32위) - -
개령면 - (33위) - -
감문면 - (34위) - -
어모면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 24건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 2,444만
최저 7,700만 최고 2억 9,000만
전세가율 91.5%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 15 / 9 / 0건

매매 가격

1억 2,444만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 2억 9,000만
1억 2,444만
매매가 밴드 7,700만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

91.5%
91.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
삼보타운 59.67㎡
재건축연한
7,700만 ▼ -800만
2층 · 1994년 준공
직전 8,500만 (2023.06)
06.27
삼보타운 59.67㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +100만
10층 · 1994년 준공
직전 8,400만 (2023.05)
06.24
김천삼도뷰엔빌W아파트2단지 67.8257㎡
2억 5,400만 ▼ -1,000만
19층 · 2019년 준공
직전 2억 6,400만 (2023.05)
06.23
김천주공해돋이타운 59.89㎡
신고가
1억 5,300만 ▲ +3,800만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.06)
직전최고 1억 4,500만 (2023.04)
06.22
드림파크 84.357㎡
1억 3,900만
9층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

신음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 91.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 13건81%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (31%) 월세 11건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
45만원
보증금 850만
갱신
33만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 69%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
김천주공해돋이타운 59.89㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 2002년 준공
06.26
이원베르빌 74.93㎡
신규
전세 1억 3,000만
15층 · 2003년 준공
06.22
현대2 77.715㎡
신규
전세 1억 4,000만
19층 · 1999년 준공
06.07
현대1 59.969㎡
신규
전세 1억
21층 · 1996년 준공
06.04
현대1 84.602㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
우방2 59.86㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
15층 · 1996년 준공
06.24
금류 59.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 1994년 준공
06.23
김천주공해돋이타운 49.81㎡
갱신
보증 500만 / 월 33만
14층 · 2002년 준공
06.23
김천주공해돋이타운 49.81㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 33만
14층 · 2002년 준공
월세 ▲ +2만
06.19
현대1 59.969㎡
신규
보증 700만 / 월 45만
1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.41℃
평균 최고기온
29.39℃
평균 최저기온
16.35℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.72 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.21 13.92 0.0611 0.0109
06.25 26.21 15.00 0.0505 0.0090
06.26 15.58 4.70 0.0243 0.0091
06.27 21.13 8.50 0.0401 0.0105
06.28 20.63 7.38 0.0523 0.0106
06.29 25.13 11.08 0.0192 0.0093
06.30 16.21 4.33 0.0301 0.0108
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 22.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0530 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

신음동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 91.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 91.5%

다른 데이터 탐색

신음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.5%
  • 매매 중간가 1억 2,444만 · 전세 중간가 1억 2,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0530 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 2,444만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm