대전광역시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 333만 ↑+2.9% 66% 64만원 0일
매매
중간가 4억 333만
거래량 382건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 4,047만
거래량 488건
월세
평균 월세 64만원
거래량 278건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
서구 3억 808만 ↑+0.6% 68% 59만원 0일
매매
중간가 3억 808만
거래량 345건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 1,585만
거래량 468건
월세
평균 월세 59만원
거래량 335건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
중구 2억 5,910만 ↑+4.3% 68% 46만원 0일
매매
중간가 2억 5,910만
거래량 120건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,262만
거래량 159건
월세
평균 월세 46만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 17.78℃
한파 0일
동구 2억 1,414만 ↓-9.6% 72% 52만원 0일
매매
중간가 2억 1,414만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,393만
거래량 131건
월세
평균 월세 52만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.49㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
대덕구 1억 8,423만 ↓-5.4% 66% 45만원 0일
매매
중간가 1억 8,423만
거래량 109건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 3,911만
거래량 139건
월세
평균 월세 45만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9억 9,530만 (1위) 52.0% 3,349건
경기도 4억 7,624만 (2위) 62.7% 9,709건
세종특별자치시 4억 6,684만 (3위) 46.1% 470건
인천광역시 3억 3,990만 (4위) 63.1% 2,503건
부산광역시 3억 3,657만 (5위) 61.5% 2,263건
제주특별자치도 3억 2,756만 (6위) 62.3% 184건
대구광역시 3억 2,662만 (7위) 65.6% 1,937건
대전광역시 현재 2억 9,849만 (8위) 67.6% 1,099건
광주광역시 2억 7,486만 (9위) 69.5% 1,336건
울산광역시 2억 7,293만 (10위) 67.3% 1,140건
경상남도 1억 9,632만 (11위) 73.6% 2,578건
충청남도 1억 9,069만 (12위) 74.0% 1,884건
강원특별자치도 1억 7,654만 (13위) 76.3% 1,370건
충청북도 1억 7,311만 (14위) 78.7% 1,554건
전북특별자치도 1억 7,161만 (15위) 75.2% 1,696건
전라남도 1억 6,197만 (16위) 73.5% 1,168건
경상북도 1억 5,709만 (17위) 78.9% 1,767건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 1,099건
전월 대비 -2%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 222건 / 하락 202건
매매 중간가 2억 9,849만
최저 3,400만 최고 25억 7,000만
전세가율 67.6%
매매 1,099건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,099건
상승 222건 · 하락 202건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 445 / 549 / 105건

매매 가격

2억 9,849만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 25억 7,000만
2억 9,849만
매매가 밴드 3,400만 ~ 25억 7,000만
최고가/중간가 배수 8.6배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 755만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대1 74.97㎡
재건축연한 신고가
2억 9,000만 ▲ +5,000만
9층 · 1987년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.05)
직전최고 2억 6,000만 (2023.04)
05.31
베르디움 84.9331㎡
신고가
7억 8,500만 ▲ +7,000만
20층 · 2014년 준공
직전 7억 1,500만 (2023.04)
직전최고 7억 5,000만 (2023.03)
05.31
복수센트럴자이 84.9986㎡
5억 800만 ▲ +2,800만
20층 · 2019년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.05)
05.31
대자연마을 99.99㎡
4억 ▼ -2,500만
18층 · 1998년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.03)
05.31
대림두레 71.685㎡
재건축연한
2억 3,700만 ▼ -2,100만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 5,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,099건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 222 / 하락 202
    거래 1099건 중 직전 거래와 비교 가능 446건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 374건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 374건 중 107건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,337건
신규 계약 1,509건65%
갱신 계약 374건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,385건 (59%) 월세 952건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
972건
중형 ~85㎡
1,133건
대형 85㎡↑
232건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 374건 중 107건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

952건
전체의 41%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
엑스포 84.96㎡
신규
전세 2억
12층 · 1994년 준공
05.31
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2017년 준공
05.31
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
전세 1억 4,903만
18층 · 2005년 준공
05.31
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
갱신
전세 2억 6,000만
6층 · 2019년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -6,000만
05.31
트리풀시티 136.71㎡
신규
전세 7억 3,000만
1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
유성숲오투그란데3차 59.7564㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
19층 · 2019년 준공
05.31
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
보증 2,000만 / 월 80만
13층 · 2003년 준공
05.31
한빛 84.93㎡
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 1992년 준공
05.31
하늘빛하우스 15.9904㎡
신규
보증 200만 / 월 34만
7층 · 2013년 준공
05.31
한빛 84.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.81℃
평균 최고기온
24.67℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
1.40℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.48 14.49 0.0530 0.0115
05.26 28.43 12.66 0.0442 0.0122
05.27 33.57 17.63 0.0225 0.0140
05.28 14.79 7.52 0.0203 0.0084
05.29 7.30 3.10 0.0170 0.0092
05.30 15.25 5.55 0.0241 0.0095
05.31 20.11 8.92 0.0423 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.45 / 35.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대전광역시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 2억 9,849만 · 전세 중간가 2억 755만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 374건 중 107건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 1,099건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 52% (상승 222건 / 하락 202건)
  • 매매 중간가 2억 9,849만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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