대전광역시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4.0억 ↑+2.9% 66% 64만원 0일
매매
중간가 4.0억
거래량 382건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.4억
거래량 488건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 278건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.28㎍
평균 기온 17.90℃
한파 0일
서구 3.1억 ↑+0.6% 68% 59만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 345건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.2억
거래량 469건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 336건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.00㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
중구 2.6억 ↑+4.3% 68% 46만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 120건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.9억
거래량 159건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.05㎍
평균 기온 17.78℃
한파 0일
동구 2.1억 ↓-9.6% 72% 52만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 143건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.7억
거래량 132건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.49㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
대덕구 1.8억 ↓-5.4% 66% 45만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 109건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.4억
거래량 139건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.07㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.0억 (1위) 51.9% 3,348건
경기도 4.8억 (2위) 62.7% 9,706건
세종특별자치시 4.7억 (3위) 46.1% 470건
인천광역시 3.4억 (4위) 63.1% 2,503건
부산광역시 3.4억 (5위) 61.5% 2,263건
제주특별자치도 3.3억 (6위) 62.3% 184건
대구광역시 3.3억 (7위) 65.6% 1,937건
대전광역시 현재 3.0억 (8위) 67.6% 1,099건
광주광역시 2.7억 (9위) 69.5% 1,336건
울산광역시 2.7억 (10위) 67.3% 1,140건
경상남도 2.0억 (11위) 73.6% 2,564건
충청남도 1.9억 (12위) 74.0% 1,883건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 76.3% 1,351건
충청북도 1.7억 (14위) 78.7% 1,521건
전북특별자치도 1.7억 (15위) 75.2% 1,690건
전라남도 1.6억 (16위) 73.5% 1,167건
경상북도 1.6억 (17위) 78.9% 1,766건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 1,099건
전월 대비 -2%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.0억
최저 0.3억 최고 25.7억
전세가율 67.6%
매매 1,099건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,099건
상승 223건 · 하락 201건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 445 / 549 / 105건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 25.7억
3.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 25.7억
최고가/중간가 배수 8.6배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
삼성 84.78㎡
재건축연한
4.0억 ▼ -3,500만
4층 · 1986년 준공
05.31
센트럴뷰 84.76㎡
신고가
5.0억 ▲ +1,300만
19층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
05.31
송림마을2단지(우미이노스빌1차) 84.9055㎡
4.1억 ▼ -700만
18층 · 2004년 준공
05.31
대림두레 71.685㎡
재건축연한
2.4억 ▼ -2,100만
10층 · 1993년 준공
05.31
유락A동 59.97㎡
재건축연한
1.1억
10층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

대전광역시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 1,099건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 2,340건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 377건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 377건 중 107건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,340건 중
1,509건 64%
갱신 계약 전체 2,340건 중
377건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,340건
전세 1,387건 (59%) 월세·반전세 953건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
975건
중형 ~85㎡
1,133건
대형 85㎡↑
232건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
24만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

28.4%
갱신 377건 중 107건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

953건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세953건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
트리풀시티 136.71㎡
신규
전세 7.3억
1층 · 2011년 준공
05.31
엑스포 84.96㎡
신규
전세 2억
12층 · 1994년 준공
05.31
트리풀시티포레아파트 74.1615㎡
신규
전세 2.6억
9층 · 2017년 준공
05.31
유성숲오투그란데3차 69.6035㎡
갱신
전세 2.6억
6층 · 2019년 준공
종전 3.2억 → ▼ -6,000만
05.31
노은해랑숲마을6단지 74.93㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
유성숲오투그란데3차 59.7564㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
19층 · 2019년 준공
05.31
한빛 84.93㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
14층 · 1992년 준공
05.31
현대 79.27㎡
보증 0.3억 / 월 70만
12층 · 1987년 준공
05.31
하늘빛하우스 15.9904㎡
신규
보증 0.0억 / 월 34만
7층 · 2013년 준공
05.31
열매마을11단지(계룡리슈빌) 59.992㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.81℃
평균 최고기온
24.67℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
1.40℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 99.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.48 14.49 0.0530 0.0115
05.26 28.43 12.66 0.0442 0.0122
05.27 33.57 17.63 0.0225 0.0140
05.28 14.79 7.52 0.0203 0.0084
05.29 7.30 3.10 0.0170 0.0092
05.30 15.25 5.55 0.0241 0.0095
05.31 20.11 8.92 0.0423 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.45 / 35.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0407 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

대전광역시 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 377건 중 107건(28.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 매매 거래량 1,099건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.00mm