대전광역시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 1,836만 ↑+3.7% 64% 73만원 0일
매매
중간가 4억 1,836만
거래량 332건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 4,712만
거래량 418건
월세
평균 월세 73만원
거래량 340건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
서구 3억 1,481만 ↑+2.2% 68% 54만원 0일
매매
중간가 3억 1,481만
거래량 393건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,464만
거래량 457건
월세
평균 월세 54만원
거래량 351건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
중구 2억 6,354만 ↑+1.7% 68% 56만원 0일
매매
중간가 2억 6,354만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 272만
거래량 160건
월세
평균 월세 56만원
거래량 172건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
동구 2억 3,481만 ↑+9.7% 76% 47만원 0일
매매
중간가 2억 3,481만
거래량 125건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,529만
거래량 83건
월세
평균 월세 47만원
거래량 89건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
대덕구 1억 9,793만 ↑+7.4% 70% 54만원 0일
매매
중간가 1억 9,793만
거래량 122건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 2,839만
거래량 103건
월세
평균 월세 54만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 5,680만 (1위) 51.1% 3,723건
경기도 4억 8,618만 (2위) 62.5% 9,545건
세종특별자치시 4억 7,646만 (3위) 46.4% 420건
인천광역시 3억 3,951만 (4위) 63.2% 2,253건
부산광역시 3억 3,736만 (5위) 61.3% 2,188건
대구광역시 3억 2,332만 (6위) 66.2% 1,966건
제주특별자치도 3억 1,529만 (7위) 62.2% 165건
대전광역시 현재 3억 1,372만 (8위) 67.8% 1,082건
울산광역시 2억 9,135만 (9위) 68.7% 1,054건
광주광역시 2억 8,592만 (10위) 69.9% 1,365건
경상남도 2억 373만 (11위) 73.3% 2,362건
충청남도 1억 8,941만 (12위) 74.2% 1,793건
강원특별자치도 1억 8,183만 (13위) 75.0% 1,278건
전북특별자치도 1억 8,033만 (14위) 76.7% 1,440건
충청북도 1억 7,597만 (15위) 78.2% 1,246건
전라남도 1억 7,113만 (16위) 74.4% 1,086건
경상북도 1억 6,097만 (17위) 77.7% 1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 1,082건
전월 대비 -2%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 209건 / 하락 172건
매매 중간가 3억 1,372만
최저 3,300만 최고 27억
전세가율 67.8%
매매 1,082건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,082건
상승 209건 · 하락 172건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 366 / 564 / 152건

매매 가격

3억 1,372만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 27억
3억 1,372만
매매가 밴드 3,300만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 8.6배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,833만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
성원상떼빌 84.9806㎡
3억 2,000만
10층 · 2004년 준공
06.30
우성햇살 84.9737㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▲ +200만
4층 · 1993년 준공
직전 2억 2,300만 (2023.06)
06.30
주공2단지(은뜰아파트) 49.77㎡
재건축연한
2억 500만
14층 · 1993년 준공
06.30
아름 59.25㎡
3억 9,600만
12층 · 2002년 준공
06.30
열매마을6단지(현대2차) 84.984㎡
신고가
5억 5,700만 ▲ +8,200만
9층 · 2000년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.06)
직전최고 5억 4,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,082건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 209 / 하락 172
    거래 1082건 중 직전 거래와 비교 가능 404건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 367건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 367건 중 100건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,239건
신규 계약 1,401건63%
갱신 계약 367건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,221건 (55%) 월세 1,018건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,000건
중형 ~85㎡
1,011건
대형 85㎡↑
228건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
60만원
보증금 2,650만
갱신
26만원
보증금 9,642만

갱신요구권 사용률

27.2%
갱신 367건 중 100건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

1,018건
전체의 45%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼성 54.63㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 1986년 준공
06.30
선호 35.0096㎡
전세 7,500만
9층 · 2001년 준공
06.30
문화마을1단지 84.781㎡
갱신·청구권
전세 3억
3층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
06.30
현대(132-2) 129.73㎡
신규
전세 2억 9,500만
2층 · 1991년 준공
06.30
주공3 39.87㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
삼익 73.98㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,000만 / 월 15만
2층 · 1978년 준공
월세 ▲ +15만
06.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
신규
보증 1억 2,840만 / 월 22만
13층 · 2017년 준공
06.30
문화마을1단지 84.781㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
06.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
갱신
보증 1억 2,840만 / 월 22만
13층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만
06.30
현대 63.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
28.76℃
평균 최저기온
17.28℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
11.70℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.84
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.71 17.86 0.0471 0.0112
06.25 23.48 16.16 0.0470 0.0074
06.26 9.52 5.63 0.0224 0.0093
06.27 17.98 10.61 0.0506 0.0074
06.28 17.83 9.67 0.0425 0.0095
06.29 24.20 13.59 0.0275 0.0111
06.30 12.02 5.84 0.0336 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 31.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

대전광역시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 3억 1,372만 · 전세 중간가 2억 1,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 367건 중 100건(27.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 1,082건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 55% (상승 209건 / 하락 172건)
  • 매매 중간가 3억 1,372만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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