대전광역시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4.2억 ↑+3.7% 64% 73만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 332건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.5억
거래량 418건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 340건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
서구 3.1억 ↑+2.2% 68% 54만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 393건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.3억
거래량 457건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 351건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.85㎍
평균 기온 22.56℃
한파 0일
중구 2.6억 ↑+1.7% 68% 56만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 110건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.0억
거래량 160건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 172건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.30㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
동구 2.3억 ↑+9.7% 76% 47만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 125건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.0억
거래량 83건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 89건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
대덕구 2.0억 ↑+7.4% 70% 54만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 122건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.3억
거래량 103건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 22.72℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.6억 (1위) 51.1% 3,721건
경기도 4.9억 (2위) 62.5% 9,545건
세종특별자치시 4.8억 (3위) 46.4% 420건
인천광역시 3.4억 (4위) 63.2% 2,252건
부산광역시 3.4억 (5위) 61.3% 2,188건
대구광역시 3.2억 (6위) 66.2% 1,966건
제주특별자치도 3.2억 (7위) 62.2% 165건
대전광역시 현재 3.1억 (8위) 67.8% 1,082건
울산광역시 2.9억 (9위) 68.8% 1,053건
광주광역시 2.9억 (10위) 69.9% 1,364건
경상남도 2.0억 (11위) 73.3% 2,362건
충청남도 1.9억 (12위) 74.2% 1,791건
강원특별자치도 1.8억 (13위) 75.0% 1,279건
전북특별자치도 1.8억 (14위) 76.7% 1,440건
충청북도 1.8억 (15위) 78.2% 1,245건
전라남도 1.7억 (16위) 74.5% 1,086건
경상북도 1.6억 (17위) 77.7% 1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 1,082건
전월 대비 -2%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 0.3억 최고 27억
전세가율 67.8%
매매 1,082건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,082건
상승 206건 · 하락 175건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 366 / 564 / 152건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 27억
3.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 27억
최고가/중간가 배수 8.6배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.721㎡
5.2억 ▲ +2,800만
6층 · 2014년 준공
06.30
선비마을5단지 84.88㎡
3.5억 ▼ -5,500만
3층 · 1999년 준공
06.30
코오롱 70.13㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -3,000만
15층 · 1990년 준공
06.30
큰솔3차 25.3237㎡
0.5억 ▲ +100만
3층 · 2002년 준공
06.30
센트럴파크3단지 84.9944㎡
5.0억 ▼ -9,500만
1층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

대전광역시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 1,082건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,239건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +42.6% — 높은 인상 갱신 367건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 367건 중 100건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2,239건 중
1,401건 63%
갱신 계약 전체 2,239건 중
367건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 2,239건
전세 1,221건 (55%) 월세·반전세 1,018건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,000건
중형 ~85㎡
1,011건
대형 85㎡↑
228건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
26만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

27.2%
갱신 367건 중 100건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+42.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,018건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,016건
순월세2건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (42.6%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대(132-2) 129.73㎡
신규
전세 3.0억
2층 · 1991년 준공
06.30
문화마을1단지 84.781㎡
갱신·청구권
전세 3억
3층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
06.30
하나로 59.76㎡
전세 1.4억
1층 · 1993년 준공
06.30
선호 35.0096㎡
전세 0.8억
9층 · 2001년 준공
06.30
삼성 54.63㎡
신규
전세 1.7억
7층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
문화마을1단지 84.781㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
06.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 22만
13층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만
06.30
산호 40.36㎡
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 1996년 준공
06.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
신규
보증 1.3억 / 월 22만
13층 · 2017년 준공
06.30
삼익 73.98㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.2억 / 월 15만
2층 · 1978년 준공
월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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06.26
삼부1 69.85㎡
신규
월 50만
4층 · 1978년 준공
06.05
유성대광로제비앙아파트 84.957㎡
신규
월 60만
17층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
28.76℃
평균 최저기온
17.28℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
11.70℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 64.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.84
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.71 17.86 0.0471 0.0112
06.25 23.48 16.16 0.0470 0.0074
06.26 9.52 5.63 0.0224 0.0093
06.27 17.98 10.61 0.0506 0.0074
06.28 17.83 9.67 0.0425 0.0095
06.29 24.20 13.59 0.0275 0.0111
06.30 12.02 5.84 0.0336 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 31.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0471 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

대전광역시 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +42.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 367건 중 100건(27.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,082건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm