대전광역시 서구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도안동	5억 6,014만 ↑+6.2%	58%	101만원	0일
매매 중간가 5억 6,014만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 2,458만 거래량 34건 월세 평균 월세 101만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔산동	4억 3,107만 ↓-3.1%	63%	58만원	0일
매매 중간가 4억 3,107만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 716만 거래량 105건 월세 평균 월세 58만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만년동	3억 6,863만 ↑+38.9%	66%	47만원	0일
매매 중간가 3억 6,863만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,408만 거래량 54건 월세 평균 월세 47만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	가장동	3억 5,000만 ↓-9.1%	74%	45만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관저동	3억 4,965만 ↑+6.5%	70%	55만원	0일
매매 중간가 3억 4,965만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,069만 거래량 85건 월세 평균 월세 55만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	3억 2,904만 ↑+8.3%	68%	62만원	0일
매매 중간가 3억 2,904만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,261만 거래량 43건 월세 평균 월세 62만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 - 한파 -
	복수동	2억 7,986만 ↓-10.4%	81%	47만원	0일
매매 중간가 2억 7,986만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 348만 거래량 18건 월세 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	탄방동	2억 7,905만 ↓-6.6%	73%	56만원	0일
매매 중간가 2억 7,905만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,891만 거래량 36건 월세 평균 월세 56만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도마동	2억 1,743만 ↑+6.7%	67%	48만원	0일
매매 중간가 2억 1,743만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,202만 거래량 13건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	내동	2억 479만 ↓-6.2%	72%	60만원	0일
매매 중간가 2억 479만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,133만 거래량 11건 월세 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	갈마동	1억 7,858만 ↓-3.6%	73%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,858만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,364만 거래량 23건 월세 평균 월세 37만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	정림동	1억 7,483만 ↑+15.8%	72%	32만원	0일
매매 중간가 1억 7,483만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,833만 거래량 8건 월세 평균 월세 32만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가수원동	1억 6,575만 ↓-18.6%	70%	49만원	0일
매매 중간가 1억 6,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,675만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	변동	1억 5,873만 ↓-17.5%	71%	35만원	0일
매매 중간가 1억 5,873만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 400만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용문동	1억 2,783만 ↓-12.9%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 2,783만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴정동	1억 1,050만 ↓-39.2%	79%	53만원	0일
매매 중간가 1억 1,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흑석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 - 한파 -
	오동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	산직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	매노동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4억 1,836만 (1위)	64.2%	332건
서구 현재	3억 1,481만 (2위)	68.2%	393건
중구	2억 6,354만 (3위)	67.6%	110건
동구	2억 3,481만 (4위)	75.7%	125건
대덕구	1억 9,793만 (5위)	69.6%	122건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 393건

전월 대비 +14%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 95건 / 하락 65건

매매 중간가 3억 1,481만

최저 3,800만 최고 21억 1,000만

전세가율 68.2%

매매 393건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 393건

상승 95건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 147 / 190 / 56건

매매 가격

3억 1,481만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 21억 1,000만

3억 1,481만

매매가 밴드 3,800만 ~ 21억 1,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

68.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,464만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 393건 기반
최근 거래 방향 상승 95 / 하락 65

거래 393건 중 직전 거래와 비교 가능 168건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 131건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 808건

신규 계약 526건65%

갱신 계약 131건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 457건 (57%) 월세 351건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

410건

중형 ~85㎡

336건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 131건 중 47건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

351건

전체의 43%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신선마을 99.97㎡

전세 2억 3,000만

5층 · 2000년 준공

06.30

상록수 59.88㎡

갱신

전세 1억 7,000만

6층 · 1995년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -8,000만

06.30

하나로 59.76㎡

전세 1억 4,000만

1층 · 1993년 준공

06.30

한우리 72.95㎡

전세 2억 4,000만

8층 · 1994년 준공

06.30

경남1차 62.7㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

리베라아이누리 29.0898㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2009년 준공

06.30

산호 40.36㎡

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 1996년 준공

06.30

개나리 84.84㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

6층 · 1994년 준공

06.30

파랑새 72.8725㎡

보증 1억 / 월 50만

8층 · 1995년 준공

06.30

구봉마을주공8-1 49.76㎡

신규

보증 1,500만 / 월 47만

13층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.56℃

평균 최고기온

28.55℃

평균 최저기온

17.29℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

13.20℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	27.28	18.51	0.0480	0.0103
06.25	24.26	16.01	0.0476	0.0073
06.26	10.38	5.41	0.0261	0.0081
06.27	18.69	11.11	0.0508	0.0073
06.28	18.50	9.05	0.0422	0.0090
06.29	26.06	13.43	0.0284	0.0103
06.30	12.09	5.90	0.0337	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 26.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0471 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	1억 9,793만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 3,481만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2억 6,354만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,481만	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4억 1,836만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

서구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

서구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2%
매매 중간가 3억 1,481만 · 전세 중간가 2억 3,464만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

서구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 131건 중 47건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

서구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 393건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 59% (상승 95건 / 하락 65건)
매매 중간가 3억 1,481만

서구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

서구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

서구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 06월

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