대전광역시

대덕구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대덕구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
비래동 3억 1,225만 ↑+56.4% - 36만원 -
매매
중간가 3억 1,225만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,070만
거래량 8건
월세
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.46℃
한파 0일
평촌동 2억 8,500만 ↓-1.7% 58% - 0일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 6,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
법동 2억 2,890만 ↑+0.9% 68% 54만원 -
매매
중간가 2억 2,890만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 7,064만
거래량 22건
월세
평균 월세 54만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.52℃
한파 0일
송촌동 2억 917만 ↓-1.3% 75% 73만원 -
매매
중간가 2억 917만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 3,458만
거래량 9건
월세
평균 월세 73만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.52℃
한파 0일
오정동 2억 750만 ↑+11.7% - 65만원 0일
매매
중간가 2억 750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.91㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
석봉동 2억 710만 ↓-7.0% 72% 88만원 0일
매매
중간가 2억 710만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,911만
거래량 17건
월세
평균 월세 88만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
신탄진동 2억 700만 ↑+14.9% 64% 40만원 0일
매매
중간가 2억 700만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,200만
거래량 13건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
신대동 1억 5,500만 ↓-13.4% 23% - 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 23%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
와동 1억 4,850만 ↓-0.3% - - 0일
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.91㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
목상동 1억 4,158만 ↑+28.7% 91% 50만원 0일
매매
중간가 1억 4,158만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 7,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
읍내동 1억 4,050만 ↑+2.6% 83% 50만원 0일
매매
중간가 1억 4,050만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,150만
거래량 8건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.91㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
중리동 1억 1,775만 ↓-11.5% 83% - -
매매
중간가 1억 1,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.52℃
한파 0일
상서동 6,500만 - 6만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 6만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
덕암동 6,425만 ↑+1.5% - 30만원 0일
매매
중간가 6,425만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
황호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
삼정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
미호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
대화동 - - 28만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,913만
거래량 5건
월세
평균 월세 28만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.91㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
연축동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.91㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
문평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
신일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
이현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
갈전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
부수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,836만 (1위) 64.2% 332건
서구 3억 1,481만 (2위) 68.2% 393건
중구 2억 6,354만 (3위) 67.6% 110건
동구 2억 3,481만 (4위) 75.7% 125건
대덕구 현재 1억 9,793만 (5위) 69.6% 122건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 122건
전월 대비 +12%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 9,793만
최저 3,300만 최고 5억 3,500만
전세가율 69.6%
매매 122건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 122건
상승 24건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 50 / 58 / 14건

매매 가격

1억 9,793만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 5억 3,500만
1억 9,793만
매매가 밴드 3,300만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,839만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
선비마을5단지 84.88㎡
3억 5,000만 ▼ -5,500만
3층 · 1999년 준공
직전 4억 500만 (2023.04)
06.30
보람 83.25㎡
재건축연한 신고가
3억 800만 ▲ +3,800만
15층 · 1995년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.06)
직전최고 2억 9,450만 (2023.02)
06.30
선비마을3단지 59.94㎡
신고가
2억 7,800만 ▲ +4,000만
13층 · 1999년 준공
직전 2억 3,800만 (2023.06)
직전최고 2억 5,500만 (2023.04)
06.29
서오 67.84㎡
재건축연한
1억 4,800만
1층 · 1991년 준공
06.29
보람 98.87㎡
재건축연한 신고가
3억 6,500만 ▲ +4,000만
6층 · 1995년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.06)
직전최고 3억 5,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 122건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 24 / 하락 15
    거래 122건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 18건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 169건
신규 계약 105건62%
갱신 계약 18건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 103건 (61%) 월세 66건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
79만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 18건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

66건
전체의 39%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
다사랑 49.86㎡
갱신
전세 1억
6층 · 1993년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -2,000만
06.30
선비마을5단지 132㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 1999년 준공
06.30
백송 59.886㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1997년 준공
06.30
세울더레스트 62.1018㎡
전세 3,100만
8층 · 2021년 준공
06.29
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0507㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대전상서LH행복주택 36.65㎡
보증 4,770만 / 월 6만
15층 · 2020년 준공
06.30
대전상서LH행복주택 36.65㎡
보증 4,892만 / 월 7만
4층 · 2020년 준공
06.29
어반라이프(1차) 76.5956㎡
신규
보증 500만 / 월 90만
4층 · 2022년 준공
06.29
어반라이프(1차) 80.0049㎡
신규
보증 500만 / 월 90만
4층 · 2022년 준공
06.29
대전상서LH행복주택 36.65㎡
보증 4,770만 / 월 6만
17층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.72℃
평균 최고기온
28.81℃
평균 최저기온
17.57℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.80℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.67 19.25 0.0463 0.0121
06.25 25.02 16.37 0.0456 0.0082
06.26 8.57 7.35 0.0183 0.0135
06.27 18.56 10.87 0.0503 0.0082
06.28 19.06 10.75 0.0415 0.0116
06.29 24.40 14.76 0.0271 0.0138
06.30 12.42 6.18 0.0334 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 30.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

대덕구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 1억 9,793만 · 전세 중간가 1억 2,839만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 2건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 122건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 62% (상승 24건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 9,793만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm