대전광역시 대덕구

신탄진동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
비래동 3억 1,225만 (1위) - 3건
평촌동 2억 8,500만 (2위) 57.9% 1건
법동 2억 2,890만 (3위) 67.9% 35건
송촌동 2억 917만 (4위) 74.8% 26건
오정동 2억 750만 (5위) - 2건
석봉동 2억 710만 (6위) 72.3% 22건
신탄진동 현재 2억 700만 (7위) 64.3% 11건
신대동 1억 5,500만 (8위) 22.6% 1건
와동 1억 4,850만 (9위) - 2건
목상동 1억 4,158만 (10위) 91.1% 5건
읍내동 1억 4,050만 (11위) 82.6% 8건
중리동 1억 1,775만 (12위) 82.6% 3건
상서동 6,500만 (13위) - 1건
덕암동 6,425만 (14위) - 2건
황호동 - (15위) - -
삼정동 - (16위) - -
미호동 - (17위) - -
대화동 - (18위) - -
연축동 - (19위) - -
문평동 - (20위) - -
신일동 - (21위) - -
장동 - (22위) - -
용호동 - (23위) - -
이현동 - (24위) - -
갈전동 - (25위) - -
부수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 700만
최저 5,000만 최고 4억
전세가율 64.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 2건

매매 가격

2억 700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억
2억 700만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.3%
64.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
골든리버 54.78㎡
1억 ▼ -400만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 400만 (2023.03)
06.16
골든리버 26.8㎡
5,000만 ▼ -100만
6층 · 2004년 준공
직전 5,100만 (2023.06)
06.15
새여울한신 84.82㎡
재건축연한
2억 3,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1996년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.02)
06.15
새여울라이프 94.77㎡
재건축연한 신고가
2억 8,000만 ▲ +3,000만
8층 · 1994년 준공
직전최고 2억 5,000만 (2023.05)
06.15
대전동일스위트리버스카이1단지 77.0917㎡
신고가
4억 ▲ +200만
41층 · 2021년 준공
직전최고 3억 9,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

신탄진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 9건64%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (93%) 월세 1건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 7%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0507㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2021년 준공
06.29
대전동일스위트리버스카이1단지 77.3134㎡
신규
전세 2억 5,500만
24층 · 2021년 준공
06.21
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
신규
전세 2억 4,000만
29층 · 2021년 준공
06.21
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2021년 준공
06.21
대전동일스위트리버스카이1단지 68.0737㎡
전세 2억 5,000만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.15
흥진 59.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.52℃
평균 최고기온
28.37℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
13.30℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 26.50 19.13 0.0454 0.0142
06.25 25.50 16.29 0.0433 0.0094
06.26 9.58 7.45 0.0179 0.0166
06.27 18.25 9.71 0.0493 0.0113
06.28 19.17 10.08 0.0387 0.0152
06.29 25.92 13.29 0.0228 0.0182
06.30 12.88 5.38 0.0334 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 30.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

신탄진동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.3%

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신탄진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.3%
  • 매매 중간가 2억 700만 · 전세 중간가 1억 2,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm