대전광역시 대덕구

비래동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대덕구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
비래동 현재 3.1억 (1위) - 3건
평촌동 2.9억 (2위) 57.9% 1건
법동 2.3억 (3위) 67.9% 35건
송촌동 2.1억 (4위) 74.8% 26건
오정동 2.1억 (5위) - 2건
석봉동 2.1억 (6위) 72.3% 22건
신탄진동 2.1억 (7위) 64.3% 11건
신대동 1.6억 (8위) 22.6% 1건
와동 1.5억 (9위) - 2건
목상동 1.4억 (10위) 91.1% 5건
읍내동 1.4억 (11위) 82.6% 8건
중리동 1.2억 (12위) 82.6% 3건
상서동 0.7억 (13위) - 1건
덕암동 0.6억 (14위) - 2건
황호동 - (15위) - -
삼정동 - (16위) - -
미호동 - (17위) - -
대화동 - (18위) - -
연축동 - (19위) - -
문평동 - (20위) - -
신일동 - (21위) - -
장동 - (22위) - -
용호동 - (23위) - -
이현동 - (24위) - -
갈전동 - (25위) - -
부수동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.1억
최저 1.5억 최고 4.7억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 4.7억
3.1억
매매가 밴드 1.5억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
삼호맨션 76.11㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -700만
1층 · 1989년 준공
06.24
삼호맨션 76.11㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -500만
9층 · 1989년 준공
06.15
비래휴플러스 124.9255㎡
4.7억 ▼ -3,200만
5층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

비래동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
8건 53%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
흥진로얄 84.91㎡
갱신
전세 1.3억
5층 · 1991년 준공
종전 1.2억 → ▲ +600만
06.17
임광하이츠3동 75.24㎡
전세 0.8억
5층 · 1989년 준공
06.17
임광하이츠3동 75.24㎡
갱신
전세 0.8억
5층 · 1989년 준공
06.15
미래101동 35.7478㎡
신규
전세 0.7억
13층 · 2001년 준공
06.12
평화맨션 65.61㎡
전세 0.7억
5층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.23
둥지 84.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
06.20
금성백조1 73.2㎡
신규
보증 1.2억 / 월 10만
2층 · 1986년 준공
06.17
미래101동 40.1378㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
10층 · 2001년 준공
06.09
비래휴플러스 124.9255㎡
보증 1.1억 / 월 50만
8층 · 2006년 준공
06.09
비래휴플러스 124.9255㎡
신규
보증 1.1억 / 월 50만
8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.46℃
평균 최고기온
29.11℃
평균 최저기온
16.76℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
12.80℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

비래동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

비래동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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비래동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm