대전광역시 중구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

대전광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 87건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

대전광역시 중구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 11.5℃입니다.

대전광역시

중구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (26개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문화동	4.6억 ↑+59.1%	58%	66만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	목동	3.8억 ↑+5.8%	70%	53만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	태평동	3.1억 ↑+1.0%	74%	62만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	용두동	2.7억 ↑+49.4%	-	51만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	사정동	2.5억 ↑+34.2%	55%	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	오류동	2.4억 ↑+0.6%	66%	46만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	대흥동	2.1억 ↓-12.0%	56%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	중촌동	2.1억 ↑+4.0%	73%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	산성동	2.1억 ↑+9.4%	72%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	유천동	1.8억 ↓-18.1%	66%	53만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	선화동	1.7억 ↓-14.6%	71%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	안영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	무수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	침산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	옥계동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	대사동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	부사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	구완동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	목달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	정생동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.17㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	어남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	은행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	문창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	석교동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구	4.2억 (1위)	64.2%	332건
서구	3.1억 (2위)	68.2%	393건
중구 현재	2.6억 (3위)	67.6%	110건
동구	2.3억 (4위)	75.7%	125건
대덕구	2.0억 (5위)	69.6%	122건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 110건

전월 대비 -8%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.4억 최고 8.5억

전세가율 67.6%

매매 110건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 110건

상승 11건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 36 / 51 / 23건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.5억

2.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 110건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 332건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 87건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 87건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 332건 중

185건 56%

갱신 계약 전체 332건 중

87건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 332건

전세 160건 (48%) 월세·반전세 172건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

16.1%

갱신 87건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

172건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세171건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

현대(132-2) 129.73㎡

신규

전세 3.0억

2층 · 1991년 준공

06.30

삼성 54.63㎡

신규

전세 1.7억

7층 · 1986년 준공

06.30

선호 35.0096㎡

전세 0.8억

9층 · 2001년 준공

06.30

문화마을1단지 84.781㎡

갱신·청구권

전세 3억

3층 · 2004년 준공

종전 4억 → ▼ -1억

06.30

주공3 39.87㎡

신규

전세 0.8억

13층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

삼익 73.98㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.2억 / 월 15만

2층 · 1978년 준공

월세 ▲ +15만

06.30

선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡

신규

보증 1.3억 / 월 22만

13층 · 2017년 준공

06.30

문화마을1단지 84.781㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

4층 · 2004년 준공

06.30

선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡

갱신

보증 1.3억 / 월 22만

13층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만

06.30

현대 63.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.26

삼부1 69.85㎡

신규

월 50만

4층 · 1978년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.60℃

평균 최고기온

28.72℃

평균 최저기온

17.27℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

13.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.24

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.81	16.07	0.0429	0.0141
06.25	22.40	16.20	0.0456	0.0088
06.26	11.82	4.56	0.0184	0.0099
06.27	20.30	10.09	0.0473	0.0095
06.28	18.71	8.06	0.0404	0.0106
06.29	25.76	12.64	0.0240	0.0118
06.30	13.82	6.24	0.0297	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 25.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중구	2.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	유성구	4.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

중구 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대전광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 87건 중 14건(16.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문