대전광역시

중구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
중구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문화동 4억 6,120만 ↑+59.1% 58% 66만원 0일
매매
중간가 4억 6,120만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 7,220만
거래량 28건
월세
평균 월세 66만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
목동 3억 7,513만 ↑+5.8% 70% 53만원 0일
매매
중간가 3억 7,513만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,604만
거래량 19건
월세
평균 월세 53만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
태평동 3억 1,495만 ↑+1.0% 74% 62만원 0일
매매
중간가 3억 1,495만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 733만
거래량 36건
월세
평균 월세 62만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
용두동 2억 6,750만 ↑+49.4% - 51만원 0일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 51만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
사정동 2억 5,300만 ↑+34.2% 55% - 0일
매매
중간가 2억 5,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
오류동 2억 3,630만 ↑+0.6% 66% 46만원 0일
매매
중간가 2억 3,630만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,224만
거래량 16건
월세
평균 월세 46만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
대흥동 2억 1,358만 ↓-12.0% 56% 52만원 0일
매매
중간가 2억 1,358만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 6,028만
거래량 11건
월세
평균 월세 52만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
중촌동 2억 1,050만 ↑+4.0% 73% 53만원 0일
매매
중간가 2억 1,050만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 11건
월세
평균 월세 53만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
산성동 2억 570만 ↑+9.4% 72% 55만원 0일
매매
중간가 2억 570만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
유천동 1억 8,083만 ↓-18.1% 66% 53만원 0일
매매
중간가 1억 8,083만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 2,260만
거래량 16건
월세
평균 월세 53만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
선화동 1억 7,159만 ↓-14.6% 71% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,159만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,950만
거래량 8건
월세
평균 월세 50만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
안영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
무수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
침산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
옥계동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
대사동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
부사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
구완동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
목달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
정생동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
어남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.20㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
은행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
문창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일
석교동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.86㎍
평균 기온 22.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 4억 1,836만 (1위) 64.2% 332건
서구 3억 1,481만 (2위) 68.2% 393건
중구 현재 2억 6,354만 (3위) 67.6% 110건
동구 2억 3,481만 (4위) 75.7% 125건
대덕구 1억 9,793만 (5위) 69.6% 122건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 110건
전월 대비 -8%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 6,354만
최저 4,000만 최고 8억 5,000만
전세가율 67.6%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 11건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 36 / 51 / 23건

매매 가격

2억 6,354만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 8억 5,000만
2억 6,354만
매매가 밴드 4,000만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 272만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
센트럴파크3단지 84.9944㎡
4억 9,800만 ▼ -9,500만
1층 · 2007년 준공
직전 5억 9,300만 (2023.05)
06.30
금호아파트 83㎡
재건축연한
2억 2,500만 ▼ -2,700만
9층 · 1989년 준공
직전 2억 5,200만 (2023.06)
06.30
쌍용예가 84.9646㎡
4억 700만 ▼ -5,800만
5층 · 2008년 준공
직전 4억 6,500만 (2023.05)
06.29
올리브힐 84.93㎡
신고가
3억 9,800만 ▲ +800만
22층 · 2011년 준공
직전최고 3억 9,000만 (2023.06)
06.29
올리브힐 84.93㎡
거래취소
3억 9,800만
22층 · 2011년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 87건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 87건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 332건
신규 계약 185건56%
갱신 계약 87건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 160건 (48%) 월세 172건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
180건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 1억 1,445만

갱신요구권 사용률

16.1%
갱신 87건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

172건
전체의 52%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대(132-2) 129.73㎡
신규
전세 2억 9,500만
2층 · 1991년 준공
06.30
삼성 54.63㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 1986년 준공
06.30
문화마을1단지 84.781㎡
갱신·청구권
전세 3억
3층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
06.30
선호 35.0096㎡
전세 7,500만
9층 · 2001년 준공
06.30
주공3 39.87㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
삼익 73.98㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,000만 / 월 15만
2층 · 1978년 준공
월세 ▲ +15만
06.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
신규
보증 1억 2,840만 / 월 22만
13층 · 2017년 준공
06.30
문화마을1단지 84.781㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
06.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
갱신
보증 1억 2,840만 / 월 22만
13층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▲ +1만
06.30
현대 63.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.60℃
평균 최고기온
28.72℃
평균 최저기온
17.27℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
13.20℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.24
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.81 16.07 0.0429 0.0141
06.25 22.40 16.20 0.0456 0.0088
06.26 11.82 4.56 0.0184 0.0099
06.27 20.30 10.09 0.0473 0.0095
06.28 18.71 8.06 0.0404 0.0106
06.29 25.76 12.64 0.0240 0.0118
06.30 13.82 6.24 0.0297 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 25.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

중구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 2억 6,354만 · 전세 중간가 2억 272만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 87건 중 14건(16.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 110건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 6,354만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm