대전광역시 중구

목동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 4.6억 (1위) 58.0% 7건
목동 현재 3.8억 (2위) 70.3% 17건
태평동 3.1억 (3위) 73.7% 28건
용두동 2.7억 (4위) - 2건
사정동 2.5억 (5위) 54.8% 3건
오류동 2.4억 (6위) 65.9% 9건
대흥동 2.1억 (7위) 56.1% 10건
중촌동 2.1억 (8위) 73.0% 7건
산성동 2.1억 (9위) 72.0% 8건
유천동 1.8억 (10위) 65.6% 8건
선화동 1.7억 (11위) 71.1% 11건
안영동 - (12위) - -
무수동 - (13위) - -
침산동 - (14위) - -
호동 - (15위) - -
금동 - (16위) - -
옥계동 - (17위) - -
대사동 - (18위) - -
부사동 - (19위) - -
구완동 - (20위) - -
목달동 - (21위) - -
정생동 - (22위) - -
어남동 - (23위) - -
은행동 - (24위) - -
문창동 - (25위) - -
석교동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 17건
전월 대비 +70%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.8억
최저 2.5억 최고 6.5억
전세가율 70.3%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +70%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 6.5억
3.8억
매매가 밴드 2.5억 ~ 6.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.3% 전세 비중 높음
70.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
올리브힐 84.93㎡
거래취소
4.0억
22층 · 2011년 준공
06.29
올리브힐 84.93㎡
거래취소
4.0억
22층 · 2011년 준공
06.29
올리브힐 84.93㎡
신고가
4.0억 ▲ +800만
22층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +800만
06.29
올리브힐 84.88㎡
3.9억 ▲ +2,000만
19층 · 2011년 준공
06.28
목양마을 117.68㎡
4.9억 ▼ -6,500만
16층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

목동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
16건 62%
갱신 계약 전체 26건 중
3건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 19건 (73%) 월세·반전세 7건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
49만원
보증금 0.7억
갱신
40만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 27%
반전세7건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
목양마을 84.82㎡
신규
전세 2.2억
1층 · 2003년 준공
06.30
금호한사랑 59.76㎡
신규
전세 1.6억
13층 · 2001년 준공
06.30
현대(132-2) 129.73㎡
신규
전세 3.0억
2층 · 1991년 준공
06.29
금호한사랑 59.76㎡
갱신
전세 1.7억
6층 · 2001년 준공
06.23
금호한사랑 51.675㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.5억
8층 · 2001년 준공
종전 1.3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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06.25
올리브힐 84.93㎡
신규
보증 0.7억 / 월 130만
15층 · 2011년 준공
06.22
금호한사랑 84.92㎡
보증 1.8억 / 월 30만
5층 · 2001년 준공
06.14
대전목동더샵 39.1459㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 40만
9층 · 2010년 준공
06.12
대전목동더샵 39.1459㎡
신규
보증 0.2억 / 월 49만
3층 · 2010년 준공
06.09
대전목동엘에이치행복주택2단지 26.51㎡
보증 0.3억 / 월 13만
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.60℃
평균 최고기온
28.72℃
평균 최저기온
17.27℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
13.20℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.96 17.38 0.0393 0.0177
06.25 22.42 17.58 0.0442 0.0111
06.26 7.75 4.50 0.0208 0.0124
06.27 19.38 12.21 0.0428 0.0145
06.28 19.67 8.43 0.0363 0.0158
06.29 23.54 13.21 0.0217 0.0174
06.30 12.50 8.00 0.0249 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 25.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0158 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

목동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +70%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm