경기도

Q: 경기도 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 62.5%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

Q: 경기도 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

Q: 경기도 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 8,518건 중 2,405건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경기도 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 9,545건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

Q: 경기도 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.2℃입니다.

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경기도 시군구 (31개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	14.4억 ↑+3.0%	45%	130만원	0일
매매 중간가 14.4억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.8억 거래량 182건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 22.60℃ 한파 0일
	성남시	11.0억 ↑+2.2%	52%	117만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 527건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.6억 거래량 1,577건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 1,205건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	하남시	8.0억 ↑+1.3%	59%	105만원	0일
매매 중간가 8.0억 거래량 290건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.6억 거래량 702건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 343건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	광명시	6.7억 ↑+4.4%	55%	82만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 178건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.8억 거래량 595건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 236건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	안양시	5.9억 ↑+5.3%	59%	81만원	1일
매매 중간가 5.9억 거래량 366건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.4억 거래량 902건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 365건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	구리시	5.8억 ↑+0.7%	55%	81만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.1억 거래량 290건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	용인시	5.8억 ↓-0.3%	64%	96만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 917건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 1,645건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 891건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	의왕시	5.6억 ↓-8.4%	61%	78만원	1일
매매 중간가 5.6억 거래량 113건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.3억 거래량 290건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	화성시	5.5억 ↓-0.3%	58%	91만원	9일
매매 중간가 5.5억 거래량 615건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.0억 거래량 1,044건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 1,590건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.29㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	수원시	5.0억 ↑+1.9%	60%	79만원	1일
매매 중간가 5.0억 거래량 967건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.9억 거래량 1,828건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 1,215건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	고양시	4.7억 ↑+0.9%	65%	82만원	3일
매매 중간가 4.7억 거래량 717건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.9억 거래량 1,622건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 873건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	군포시	4.6억 ↑+6.7%	65%	72만원	2일
매매 중간가 4.6억 거래량 221건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.0억 거래량 398건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	부천시	4.5억 ↑+4.4%	63%	71만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 406건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 729건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 427건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	남양주시	4.4억 ↑+3.1%	65%	76만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 433건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.7억 거래량 1,072건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 748건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	광주시	4.3억 ↑+1.2%	67%	92만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 147건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 337건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	김포시	4.2억 ↑+1.1%	61%	78만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 428건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.5억 거래량 642건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 622건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	안산시	4.1억 ↑+6.6%	57%	74만원	7일
매매 중간가 4.1억 거래량 368건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.3억 거래량 685건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 378건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	양평군	3.5억 ↑+29.7%	68%	77만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	시흥시	3.5억 →±0%	63%	66만원	6일
매매 중간가 3.5억 거래량 502건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.2억 거래량 720건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 851건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	파주시	3.3억 ↑+5.5%	71%	68만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 350건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 486건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 1,060건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 21.95℃ 한파 0일
	의정부시	3.1억 ↑+0.4%	66%	60만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 326건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 547건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 429건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	오산시	3.0억 ↑+0.4%	71%	65만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 182건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 238건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 268건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	평택시	2.8억 ↑+2.5%	68%	72만원	6일
매매 중간가 2.8억 거래량 625건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 830건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 944건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	양주시	2.6억 ↓-2.1%	56%	50만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 233건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.5억 거래량 447건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 377건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	이천시	2.4억 ↓-3.8%	77%	68만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 99건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 172건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	가평군	2.3억 ↑+29.8%	79%	47만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.54㎍ 평균 기온 21.31℃ 한파 0일
	안성시	1.8억 ↓-1.6%	73%	60만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 160건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 251건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 198건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	동두천시	1.8억 ↑+4.4%	75%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.3억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	여주시	1.7억 ↑+0.1%	76%	53만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.30㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	포천시	1.6억 ↓-2.8%	72%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	연천군	1.3억 ↑+23.7%	60%	42만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	51.1%	3,721건
경기도 현재	4.9억 (2위)	62.5%	9,545건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.4%	420건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.2%	2,252건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.3%	2,188건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.2%	1,966건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	62.2%	165건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.8%	1,082건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,053건
광주광역시	2.9억 (10위)	69.9%	1,364건
경상남도	2.0억 (11위)	73.3%	2,362건
충청남도	1.9억 (12위)	74.2%	1,791건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.0%	1,279건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,440건
충청북도	1.8억 (15위)	78.2%	1,245건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,086건
경상북도	1.6억 (17위)	77.7%	1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 9,545건

전월 대비 -2%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.9억

최저 0.3억 최고 30.3억

전세가율 62.5%

매매 9,545건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 9,545건

상승 1,958건 · 하락 1,759건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 3,511 / 4,738 / 1,296건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 30.3억

4.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 30.3억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

62.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

경기도 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 9,545건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 34,062건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 8,518건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 8,518건 중 2,405건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34,062건 중

18,240건 54%

갱신 계약 전체 34,062건 중

8,518건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 34,062건

전세 19,057건 (56%) 월세·반전세 15,005건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,559건

중형 ~85㎡

13,749건

대형 85㎡↑

3,754건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

75만원

보증금 0.3억

갱신

35만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

28.2%

갱신 8,518건 중 2,405건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환187건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15,005건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14,947건

순월세58건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

주공그린빌 84.8㎡

갱신·청구권

전세 4.3억

3층 · 2003년 준공

종전 5.3억 → ▼ -1억

06.30

현대아파트 84.87㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

11층 · 1999년 준공

종전 4.3억 → ▼ -7,000만

06.30

한양수자인에듀파크 59.8643㎡

신규

전세 3.8억

18층 · 2017년 준공

06.30

프라자 54.54㎡

전세 1.8억

8층 · 1987년 준공

06.30

은행 50.67㎡

전세 0.9억

4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

서정트인자리애1차 27.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2017년 준공

06.30

래미안안양메가트리아 39.5㎡

신규

보증 2억 / 월 45만

11층 · 2016년 준공

06.30

원평노블레스12차 70.18㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 2018년 준공

06.30

관악 21.75㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 47만

9층 · 2015년 준공

월세 ▲ +2만

06.30

건영(지산) 53.58㎡

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.29

은행주공 66.56㎡

신규

월 55만

1층 · 1987년 준공

06.29

휴먼파크리움 22.28㎡

신규

월 65만

12층 · 2018년 준공

06.28

휴먼파크리움 22.69㎡

신규

월 65만

9층 · 2018년 준공

06.26

진주 46.44㎡

신규

월 35만

2층 · 1989년 준공

06.24

고덕하늘채시그니처 84.7048㎡

월 25만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -1.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 96.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.96℃

평균 최고기온

27.50℃

평균 최저기온

17.33℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

0.00℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 96.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	37.85	23.68	0.0477	0.0128
06.25	31.45	20.04	0.0462	0.0086
06.26	17.15	9.24	0.0308	0.0085
06.27	19.86	10.15	0.0513	0.0083
06.28	28.50	17.05	0.0473	0.0097
06.29	31.76	18.88	0.0348	0.0098
06.30	29.04	17.64	0.0493	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호
5위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

경기도 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경기도 과거 월 데이터

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 8,518건 중 2,405건(28.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 187건 감지

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9,545건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4.9억

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm

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