경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 21건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.7억 ↑+2.9%	-	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	지행동	2.2억 ↑+5.7%	72%	57만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	송내동	2.0억 ↑+23.5%	70%	22만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	생연동	1.5억 ↑+3.7%	79%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	상패동	1.0억 ↑+1.1%	84%	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	광암동	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	보산동	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시 현재	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 68건

전월 대비 -6%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 3억

전세가율 74.8%

매매 68건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 68건

상승 15건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 35 / 26 / 7건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 68건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 148건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 21건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 148건 중

89건 60%

갱신 계약 전체 148건 중

21건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 148건

전세 101건 (68%) 월세·반전세 47건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

107건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 21건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세47건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

송내주공2단지 51.88㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

6층 · 2004년 준공

종전 1.5억 → ▼ -1,500만

06.30

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

전세 1억

15층 · 1996년 준공

06.30

부영아파트(5단지) 59.8404㎡

전세 1.3억

3층 · 2004년 준공

06.30

부영아파트(1단지) 59.8404㎡

전세 1.3억

14층 · 2004년 준공

06.30

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

신규

전세 1억

5층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

한전아파트(A동) 63.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1989년 준공

06.28

송내주공5단지 84.03㎡

보증 1.3억 / 월 10만

8층 · 2003년 준공

06.28

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1996년 준공

06.28

화성아파트3차 66.69㎡

보증 0.1억 / 월 30만

5층 · 1991년 준공

06.28

송내주공5단지 84.03㎡

신규

보증 1.3억 / 월 10만

8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.09℃

평균 최고기온

27.87℃

평균 최저기온

17.12℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

12.00℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.84

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.92	16.37	0.0452	0.0069
06.25	31.25	18.35	0.0406	0.0053
06.26	15.81	7.57	0.0288	0.0076
06.27	18.11	7.88	0.0508	0.0058
06.28	30.65	17.40	0.0413	0.0080
06.29	23.15	13.56	0.0262	0.0085
06.30	14.51	10.84	0.0409	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 23.15 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0425 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

동두천시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 21건 중 10건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

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