경기도 광주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 66.8%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.7%이며, 갱신 90건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 147건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도

광주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.2억 ↑+0.6%	59%	87만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	신현동	5.7억 ↑+5.9%	70%	136만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	탄벌동	4.9억 ↓-1.0%	69%	100만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	삼동	4.8억	56%	80만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	태전동	4.6억 ↓-1.8%	68%	94만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.0억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	장지동	4.4억 ↓-4.6%	57%	115만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	추자동	4억 ↑+11.1%	58%	100만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	송정동	3.9억 ↓-1.8%	72%	93만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	양벌동	3.8억 ↓-3.6%	62%	73만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	능평동	3.7억 ↓-28.2%	76%	110만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	쌍령동	3.6억 ↑+1.0%	63%	89만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	고산동	3.4억 ↑+31.0%	64%	113만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	초월읍	3.4억 ↑+1.8%	70%	85만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	회덕동	2.9억 ↑+1.8%	-	20만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	문형동	2.6억 ↓-5.0%	78%	93만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.5억 ↓-14.3%	64%	80만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	경안동	2.4억	59%	85만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	매산동	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 22.69℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	도척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시 현재	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 147건

전월 대비 +9%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.1억 최고 8.6억

전세가율 66.8%

매매 147건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 147건

상승 14건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 23 / 107 / 17건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 8.6억

4.3억

매매가 밴드 1.1억 ~ 8.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.8% — 주의 필요 매매 147건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 489건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 90건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 489건 중

334건 68%

갱신 계약 전체 489건 중

90건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 489건

전세 337건 (69%) 월세·반전세 152건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

379건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

30만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 90건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

152건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세152건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

오포문형양우내안애 84.9694㎡

갱신

전세 3.5억

4층 · 2018년 준공

06.30

삼주노블리제 84.4872㎡

신규

전세 2.1억

1층 · 2005년 준공

06.30

금강펜테리움1단지 84.9584㎡

신규

전세 3.5억

2층 · 2010년 준공

06.30

오포2차e-편한세상 84.96㎡

신규

전세 4억

10층 · 2010년 준공

06.30

초월역한라비발디 75.7994㎡

신규

전세 2.5억

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

18층 · 2001년 준공

06.30

세양청마루 84.843㎡

신규

보증 1.1억 / 월 50만

7층 · 2004년 준공

06.30

쌍용스윗닷홈1 84.746㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

7층 · 2004년 준공

06.30

광주태전지웰 84.718㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 105만

10층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +15만

06.29

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.82℃

평균 최고기온

27.93℃

평균 최저기온

18.31℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

13.10℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	32.26	18.63	0.0469	0.0113
06.25	32.28	20.59	0.0427	0.0091
06.26	15.80	7.58	0.0283	0.0087
06.27	19.56	9.47	0.0496	0.0099
06.28	24.75	12.46	0.0469	0.0115
06.29	24.94	14.32	0.0281	0.0105
06.30	28.62	16.29	0.0462	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.22 / 32.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

광주시 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 90건 중 18건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문