경기도 의왕시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 61.2%입니다. 매매 중간가 5.6억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.6%이며, 갱신 134건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 113건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 5.6억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도

의왕시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	7.5억 ↓-0.7%	56%	72만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.2억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	청계동	7.5억 ↑+6.4%	51%	72만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	학의동	7.2억 ↓-3.7%	58%	130만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	내손동	6.4억 ↓-10.0%	66%	96만원	1일
매매 중간가 6.4억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.2억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	오전동	4.5억 ↓-8.7%	68%	69만원	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	삼동	4.0억 ↓-12.1%	54%	49만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	왕곡동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	고천동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시 현재	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 113건

전월 대비 +19%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.6억

최저 2.6억 최고 14.3억

전세가율 61.2%

매매 113건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 113건

상승 23건 · 하락 17건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 29 / 78 / 6건

매매 가격

5.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 14.3억

5.6억

매매가 밴드 2.6억 ~ 14.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 113건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 591건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 134건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 134건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 591건 중

238건 40%

갱신 계약 전체 591건 중

134건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 591건

전세 290건 (49%) 월세·반전세 301건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

233건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

80만원

보증금 1억

갱신

26만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 134건 중 44건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

301건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세301건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동백 84.94㎡

신규

전세 3억

5층 · 1995년 준공

06.30

대원칸타빌2 84.997㎡

신규

전세 3.5억

19층 · 2002년 준공

06.30

인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡

전세 5.8억

4층 · 2019년 준공

06.30

대원칸타빌2 84.997㎡

전세 3.5억

19층 · 2002년 준공

06.30

인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡

신규

전세 5.8억

4층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

동백 84.94㎡

보증 0.5억 / 월 110만

11층 · 1995년 준공

06.30

포일숲속마을휴먼시아 36.93㎡

보증 0.4억 / 월 13만

7층 · 2011년 준공

06.30

오봉산마을1단지 36.77㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 30만

8층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -7,064만 / 월세 ▲ +20만

06.30

의왕더샵캐슬 84.9116㎡

신규

보증 2억 / 월 115만

22층 · 2021년 준공

06.30

인덕원 센트럴 자이 1단지 121.718㎡

신규

보증 3.5억 / 월 100만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.01℃

평균 최고기온

27.78℃

평균 최저기온

16.89℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

11.50℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.95

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	39.58	24.43	0.0538	0.0166
06.25	28.12	17.13	0.0458	0.0102
06.26	14.57	7.93	0.0323	0.0094
06.27	17.24	6.93	0.0541	0.0085
06.28	27.45	15.16	0.0519	0.0097
06.29	31.60	15.21	0.0401	0.0094
06.30	30.00	15.95	0.0519	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 36.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0475 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

의왕시 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 134건 중 44건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 113건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 5.6억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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