경기도 의왕시

삼동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 7.5억 (1위) 56.0% 20건
청계동 7.5억 (2위) 50.6% 2건
학의동 7.2억 (3위) 58.2% 6건
내손동 6.4억 (4위) 66.0% 35건
오전동 4.5억 (5위) 67.8% 29건
삼동 현재 4.0억 (6위) 54.1% 21건
왕곡동 - (7위) - -
고천동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 21건
전월 대비 +50%
상승 비율 83%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.0억
최저 2.6억 최고 6.6억
전세가율 54.1%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

83% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 13 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 6.6억
4.0억
매매가 밴드 2.6억 ~ 6.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.1% 일반적 수준
54.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
대우장미 49.947㎡
재건축연한
2.9억 ▲ +200만
10층 · 1995년 준공
06.28
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
신고가
6.2억 ▲ +1,500만
8층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.27
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
신고가
6억 ▲ +3,100만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.27
삼신8차 48.93㎡
재건축연한 신고가
2.7억 ▲ +1,000만
2층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.24
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
신고가
5.7억 ▲ +1,100만
20층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

삼동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
35건 57%
갱신 계약 전체 61건 중
11건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 37건 (61%) 월세·반전세 24건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
52만원
보증금 0.5억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세24건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
우성5차 35.55㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 1986년 준공
06.24
대우장미 49.947㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 1995년 준공
06.21
부곡대우이안 84.9831㎡
신규
전세 3.4억
9층 · 2003년 준공
06.20
신우(A) 69.088㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.2억
4층 · 1985년 준공
종전 1.1억 → ▲ +1,000만
06.19
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
전세 4억
14층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
장안마을주공 51.92㎡
보증 0.5억 / 월 17만
7층 · 2005년 준공
06.28
의왕푸르지오포레움1블럭 50.2855㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
2층 · 2020년 준공
06.28
대우장미 49.947㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 55만
8층 · 1995년 준공
월세 ▲ +18만
06.27
장안마을주공 36.72㎡
보증 0.4억 / 월 7만
3층 · 2005년 준공
06.26
장안마을주공 51.92㎡
보증 0.6억 / 월 12만
14층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.50℃
평균 최고기온
27.50℃
평균 최저기온
16.16℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
11.50℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 41.17 22.79 0.0532 0.0236
06.25 25.25 15.17 0.0483 0.0127
06.26 17.50 9.21 0.0334 0.0099
06.27 17.71 5.58 0.0593 0.0076
06.28 35.18 15.55 0.0532 0.0091
06.29 48.42 13.79 0.0410 0.0094
06.30 33.26 12.71 0.0549 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.65 / 24.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0501 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

삼동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 의왕시 이웃 동네 바로가기

삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 83% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm