경기도 의왕시

내손동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 7.5억 (1위) 56.0% 20건
청계동 7.5억 (2위) 50.6% 2건
학의동 7.2억 (3위) 58.2% 6건
내손동 현재 6.4억 (4위) 66.0% 35건
오전동 4.5억 (5위) 67.8% 29건
삼동 4.0억 (6위) 54.1% 21건
왕곡동 - (7위) - -
고천동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 35건
전월 대비 +0%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6.4억
최저 4.1억 최고 10.9억
전세가율 66.0%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 5건

매매 가격

6.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.1억 10.9억
6.4억
매매가 밴드 4.1억 ~ 10.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
의왕상록 84.923㎡
5.6억 ▼ -6,200만
1층 · 2002년 준공
06.29
대원칸타빌2 84.997㎡
5.7억 ▼ -2,000만
3층 · 2002년 준공
06.28
의왕내손e편한세상 110.647㎡
9.9억 ▲ +1,000만
11층 · 2012년 준공
06.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
8.4억 ▼ -7,000만
5층 · 2009년 준공
06.28
대원칸타빌2 59.056㎡
5억
13층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 24건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
51건 55%
갱신 계약 전체 92건 중
24건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 69건 (75%) 월세·반전세 23건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
130만원
보증금 1.5억
갱신
50만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

45.8%
갱신 24건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 25%
반전세23건
순월세0건
평균 월세107만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
전세 4.6억
9층 · 2009년 준공
06.30
대원칸타빌2 84.997㎡
신규
전세 3.8억
3층 · 2002년 준공
06.30
대원칸타빌2 84.997㎡
전세 3.5억
19층 · 2002년 준공
06.30
대원칸타빌2 84.997㎡
신규
전세 3.5억
19층 · 2002년 준공
06.30
대원칸타빌1 59.924㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
5층 · 2002년 준공
종전 4.2억 → ▼ -9,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
보증 2억 / 월 125만
1층 · 2009년 준공
06.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 121.718㎡
신규
보증 3.5억 / 월 100만
6층 · 2009년 준공
06.29
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.909㎡
보증 3억 / 월 80만
14층 · 2009년 준공
06.29
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.909㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
14층 · 2009년 준공
06.28
의왕내손주공 51.72㎡
보증 0.2억 / 월 27만
17층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.52℃
평균 최고기온
28.06℃
평균 최저기온
17.62℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
13.70℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 54.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.42 34.63 0.0519 0.0162
06.25 29.17 23.04 0.0437 0.0094
06.26 15.63 10.88 0.0282 0.0133
06.27 19.21 12.21 0.0483 0.0124
06.28 33.04 21.71 0.0458 0.0137
06.29 35.71 24.25 0.0358 0.0131
06.30 35.79 27.00 0.0473 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.11 / 36.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

내손동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 24건 중 11건(45.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm