경기도

여주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
여주시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 4억 2,500만 52% - 0일
매매
중간가 4억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
교동 2억 3,680만 ↓-13.5% 67% 60만원 0일
매매
중간가 2억 3,680만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 7,633만
거래량 34건
월세
평균 월세 60만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
현암동 2억 125만 ↑+7.1% 75% 54만원 0일
매매
중간가 2억 125만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,310만
거래량 15건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
연양동 1억 9,400만 ↓-1.3% 67% - 0일
매매
중간가 1억 9,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
세종대왕면 1억 7,250만 - - 3일
매매
중간가 1억 7,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.65㎍
평균 기온 22.43℃
한파 0일
하동 1억 6,125만 ↓-23.2% - - 0일
매매
중간가 1억 6,125만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
오학동 1억 5,375만 ↓-8.9% 78% 40만원 0일
매매
중간가 1억 5,375만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,834만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
월송동 1억 3,450만 ↓-15.7% 89% 9만원 0일
매매
중간가 1억 3,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 9만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
멱곡동 1억 3,100만 - - 0일
매매
중간가 1억 3,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
홍문동 1억 1,000만 ↓-24.7% 83% 61만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 183만
거래량 13건
월세
평균 월세 61만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
가남읍 1억 700만 ↓-0.8% 88% 52만원 1일
매매
중간가 1억 700만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 8,475만
거래량 12건
월세
평균 월세 52만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.34㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
점봉동 1억 200만 ↓-10.4% 86% 53만원 0일
매매
중간가 1억 200만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 1,525만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
강천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 22.32℃
한파 0일
금사면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.24㎍
평균 기온 22.45℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.32㎍
평균 기온 22.45℃
한파 0일
상동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
연라동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
하거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
삼교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
능현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
가업동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
신진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
매룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
단현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
우만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
오금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
대신면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.45㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
북내면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.38㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
상거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일
점동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.79㎍
평균 기온 22.49℃
한파 0일
흥천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 27.18㎍
평균 기온 22.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,500만 (1위) 45.1% 60건
성남시 11억 65만 (2위) 52.4% 528건
하남시 7억 9,810만 (3위) 59.1% 290건
광명시 6억 7,367만 (4위) 55.2% 178건
안양시 5억 8,814만 (5위) 59.1% 365건
구리시 5억 8,300만 (6위) 54.9% 74건
용인시 5억 7,958만 (7위) 64.0% 917건
의왕시 5억 6,127만 (8위) 61.2% 113건
화성시 5억 4,926만 (9위) 57.6% 615건
수원시 5억 28만 (10위) 60.1% 967건
고양시 4억 7,232만 (11위) 64.9% 717건
군포시 4억 5,709만 (12위) 65.2% 221건
부천시 4억 4,740만 (13위) 63.2% 406건
남양주시 4억 4,483만 (14위) 65.0% 433건
광주시 4억 3,196만 (15위) 66.8% 147건
김포시 4억 2,430만 (16위) 61.5% 428건
안산시 4억 1,276만 (17위) 56.7% 368건
양평군 3억 5,420만 (18위) 68.2% 19건
시흥시 3억 4,949만 (19위) 62.6% 502건
파주시 3억 2,721만 (20위) 70.7% 350건
의정부시 3억 954만 (21위) 65.6% 326건
오산시 3억 477만 (22위) 71.0% 182건
평택시 2억 7,978만 (23위) 68.1% 625건
양주시 2억 5,963만 (24위) 56.0% 233건
이천시 2억 3,649만 (25위) 76.7% 99건
가평군 2억 2,800만 (26위) 79.2% 7건
안성시 1억 8,140만 (27위) 72.9% 160건
동두천시 1억 7,733만 (28위) 74.8% 68건
여주시 현재 1억 6,581만 (29위) 76.0% 64건
포천시 1억 6,215만 (30위) 71.5% 60건
연천군 1억 3,033만 (31위) 60.3% 23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 64건
전월 대비 -5%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 6,581만
최저 5,650만 최고 4억 2,500만
전세가율 76.0%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 10건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 39 / 24 / 1건

매매 가격

1억 6,581만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,650만 4억 2,500만
1억 6,581만
매매가 밴드 5,650만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,301만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
여주오드카운티 59.976㎡
1억 9,800만 ▲ +100만
1층 · 2014년 준공
직전 1억 9,700만 (2023.06)
06.30
현진에버빌 59.58㎡
9,800만 ▼ -2,500만
18층 · 1998년 준공
직전 1억 2,300만 (2023.05)
06.29
현진에버빌-1 59.73㎡
1억 3,900만 ▼ -1,900만
16층 · 2000년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.01)
06.29
우찬셀레스 57.5886㎡
1억 6,000만
4층 · 2016년 준공
06.29
현대 59.985㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -2,500만
16층 · 1995년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 15
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 24건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 205건
신규 계약 116건57%
갱신 계약 24건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 87건 (42%) 월세 118건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
155건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 9,860만

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 24건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

118건
전체의 58%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동원 49.2911㎡
신규
전세 1억 500만
17층 · 2001년 준공
06.30
동원 59.469㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2001년 준공
06.30
여주오드카운티 59.976㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2014년 준공
06.30
벽산 37.52㎡
전세 6,000만
9층 · 1997년 준공
06.30
현진에버빌-1 59.73㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
부영사랑으로 38.651㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2000년 준공
06.30
인창 84.24㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
7층 · 1991년 준공
06.30
부영사랑으로 38.651㎡
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2000년 준공
06.30
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
11층 · 2000년 준공
06.30
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,860만 / 월 11만
6층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.45℃
평균 최고기온
28.07℃
평균 최저기온
17.39℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
10.30℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.50 18.10 0.0399 0.0078
06.25 32.27 21.85 0.0413 0.0069
06.26 16.45 10.17 0.0294 0.0063
06.27 22.98 13.30 0.0509 0.0067
06.28 25.81 15.56 0.0480 0.0081
06.29 29.04 20.51 0.0276 0.0079
06.30 28.75 20.26 0.0491 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.30 / 39.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

여주시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 76.0%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 1억 6,581만 · 전세 중간가 1억 3,301만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 24건 중 2건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 40% (상승 10건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 6,581만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm