경기도 여주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 76.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 24건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 64건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도

여주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4.3억	52%	-	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	교동	2.4억 ↓-13.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	현암동	2.0억 ↑+7.1%	75%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	연양동	1.9억 ↓-1.3%	67%	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	세종대왕면	1.7억	-	-	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	하동	1.6억 ↓-23.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	오학동	1.5억 ↓-8.9%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	월송동	1.3억 ↓-15.7%	89%	9만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	멱곡동	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	홍문동	1.1억 ↓-24.7%	83%	61만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	가남읍	1.1억 ↓-0.8%	88%	52만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	점봉동	1.0억 ↓-10.4%	86%	53만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	상동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시 현재	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 64건

전월 대비 -5%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.6억 최고 4.3억

전세가율 76.0%

매매 64건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 64건

상승 9건 · 하락 16건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 39 / 24 / 1건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.3억

1.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 64건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 205건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 24건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 205건 중

116건 57%

갱신 계약 전체 205건 중

24건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 205건

전세 87건 (42%) 월세·반전세 118건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

155건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

8.3%

갱신 24건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세118건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동원 49.2911㎡

신규

전세 1.1억

17층 · 2001년 준공

06.30

동원 59.469㎡

신규

전세 1.2억

13층 · 2001년 준공

06.30

여주오드카운티 59.976㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2014년 준공

06.30

벽산 37.52㎡

전세 0.6억

9층 · 1997년 준공

06.30

현진에버빌-1 59.73㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2000년 준공

06.30

인창 84.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

7층 · 1991년 준공

06.30

부영사랑으로 38.651㎡

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2000년 준공

06.30

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

11층 · 2000년 준공

06.30

여주역LH3단지 51.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 11만

6층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,300만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.45℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.45℃

평균 최고기온

28.07℃

평균 최저기온

17.39℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.50	18.10	0.0399	0.0078
06.25	32.27	21.85	0.0413	0.0069
06.26	16.45	10.17	0.0294	0.0063
06.27	22.98	13.30	0.0509	0.0067
06.28	25.81	15.56	0.0480	0.0081
06.29	29.04	20.51	0.0276	0.0079
06.30	28.75	20.26	0.0491	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.30 / 39.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0471 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

여주시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 24건 중 2건(8.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 64건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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