경기도

군포시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.4억 ↑+6.1% 69% 65만원 0일
매매
중간가 5.4억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.7억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 21.16℃
한파 0일
부곡동 5.0억 ↓-2.7% 74% 63만원 0일
매매
중간가 5.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.7억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
산본동 4.8억 ↑+3.3% 65% 77만원 0일
매매
중간가 4.8억
거래량 101건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.1억
거래량 197건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 80건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.39㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
대야미동 4.8억 ↓-1.6% 69% 73만원 2일
매매
중간가 4.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.20㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
당정동 4.5억 ↑+20.9% 65% 118만원 1일
매매
중간가 4.5억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.6억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 118만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
당동 4.0억 ↑+11.3% 65% 63만원 2일
매매
중간가 4.0억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2.2억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 24.20㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
금정동 3.7억 ↓-2.2% 58% 58만원 0일
매매
중간가 3.7억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.6억
거래량 118건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 20.39㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.51㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14.4억 (1위) 45.1% 60건
성남시 11.0억 (2위) 52.4% 527건
하남시 8.0억 (3위) 59.1% 290건
광명시 6.7억 (4위) 55.2% 178건
안양시 5.9억 (5위) 59.1% 366건
구리시 5.8억 (6위) 55.3% 74건
용인시 5.8억 (7위) 64.0% 917건
의왕시 5.6억 (8위) 61.2% 113건
화성시 5.5억 (9위) 57.6% 615건
수원시 5.0억 (10위) 60.1% 967건
고양시 4.7억 (11위) 64.9% 717건
군포시 현재 4.6억 (12위) 65.2% 221건
부천시 4.5억 (13위) 63.2% 406건
남양주시 4.4억 (14위) 65.0% 433건
광주시 4.3억 (15위) 66.8% 147건
김포시 4.2억 (16위) 61.5% 428건
안산시 4.1억 (17위) 56.7% 368건
양평군 3.5억 (18위) 68.2% 19건
시흥시 3.5억 (19위) 62.6% 502건
파주시 3.3억 (20위) 70.7% 350건
의정부시 3.1억 (21위) 65.6% 326건
오산시 3.0억 (22위) 71.0% 182건
평택시 2.8억 (23위) 68.1% 625건
양주시 2.6억 (24위) 56.0% 233건
이천시 2.4억 (25위) 76.7% 99건
가평군 2.3억 (26위) 79.2% 7건
안성시 1.8억 (27위) 72.9% 160건
동두천시 1.8억 (28위) 74.8% 68건
여주시 1.7억 (29위) 76.0% 64건
포천시 1.6억 (30위) 71.5% 60건
연천군 1.3억 (31위) 60.3% 23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 221건
전월 대비 +18%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 1.8억 최고 9.2억
전세가율 65.2%
매매 221건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 221건
상승 49건 · 하락 37건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 134 / 49 / 38건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 9.2억
4.6억
매매가 밴드 1.8억 ~ 9.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.2% 전세 비중 높음
65.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

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06.30
세종 58.46㎡
재건축연한
4.5억
6층 · 1994년 준공
06.30
당정동동도센트리움 30.027㎡
신고가
2.4억 ▲ +90만
8층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +90만
06.30
한양수리 96.359㎡
재건축연한 신고가
6.1억 ▲ +3,500만
15층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.30
한솔솔파크(301,302동) 84.916㎡
거래취소
5.2억
8층 · 2008년 준공
06.30
충무주공(872) 35.28㎡
재건축연한 신고가
2.6억 ▲ +1,500만
6층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +600만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 221건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 558건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 113건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 113건 중 44건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 558건 중
346건 62%
갱신 계약 전체 558건 중
113건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 558건
전세 398건 (71%) 월세·반전세 160건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
399건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
66건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
65만원
보증금 0.5억
갱신
60만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 113건 중 44건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건
전체의 29%
반전세160건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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06.30
충무주공(872) 41.85㎡
신규
전세 1.6억
2층 · 1992년 준공
06.30
솔거대림 90.15㎡
신규
전세 3.9억
4층 · 1993년 준공
06.30
충무주공(872) 41.85㎡
전세 1.7억
2층 · 1992년 준공
06.30
금강펜테리움센트럴파크3차 84.9585㎡
신규
전세 2.8억
4층 · 2019년 준공
06.30
율곡 58.46㎡
전세 2.0억
15층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
신안모란 66.16㎡
갱신·청구권
보증 0.9억 / 월 80만
3층 · 1994년 준공
06.30
개나리주공13 59.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
5층 · 1995년 준공
06.29
우륵 58.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
9층 · 1994년 준공
06.29
주몽2-10 42.87㎡
신규
보증 0.5억 / 월 48만
24층 · 1996년 준공
06.29
삼성 55.21㎡
신규
보증 0.4억 / 월 47만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.33℃
평균 최고기온
27.38℃
평균 최저기온
15.85℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
0.00℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.41 29.52 0.0518 0.0177
06.25 28.44 19.47 0.0463 0.0105
06.26 16.21 9.62 0.0319 0.0096
06.27 17.53 9.05 0.0547 0.0068
06.28 30.33 18.92 0.0503 0.0090
06.29 37.67 20.97 0.0410 0.0102
06.30 32.52 21.04 0.0539 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.96 / 39.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

군포시 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 113건 중 44건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 221건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm