경기도 군포시

산본동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 4,375만 (1위) 69.2% 19건
부곡동 5억 460만 (2위) 74.1% 10건
산본동 현재 4억 8,448만 (3위) 65.3% 101건
대야미동 4억 8,125만 (4위) 68.9% 7건
당정동 4억 4,700만 (5위) 65.3% 16건
당동 4억 489만 (6위) 65.0% 23건
금정동 3억 7,463만 (7위) 57.6% 45건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 101건
전월 대비 +20%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 17건
매매 중간가 4억 8,448만
최저 2억 500만 최고 9억 2,000만
전세가율 65.3%
매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 101건
상승 20건 · 하락 17건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 61 / 10 / 30건

매매 가격

4억 8,448만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 9억 2,000만
4억 8,448만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 964만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
세종 58.46㎡
재건축연한
4억 5,000만
6층 · 1994년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.06)
06.30
한양수리 96.359㎡
재건축연한 신고가
6억 1,000만 ▲ +3,500만
15층 · 1994년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.06)
직전최고 6억 (2023.04)
06.29
주공11 36.34㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -1,000만
11층 · 1991년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.01)
06.29
주공11 41.3㎡
재건축연한
3억 4,500만 ▼ -500만
4층 · 1991년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.06)
06.29
주공11 41.3㎡
거래취소 재건축연한
3억 4,500만
4층 · 1991년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

산본동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 17
    거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 58건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 277건
신규 계약 182건66%
갱신 계약 58건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 197건 (71%) 월세 80건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
208건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 5,000만
갱신
80만원
보증금 5,125만

갱신요구권 사용률

41.4%
갱신 58건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

80건
전체의 29%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주몽2-10 37.67㎡
신규
전세 1억 5,500만
12층 · 1996년 준공
06.30
주공11 58.01㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 1991년 준공
06.30
솔거대림 90.15㎡
신규
전세 3억 9,000만
4층 · 1993년 준공
06.29
가야3주공 42.75㎡
신규
전세 1억 3,500만
17층 · 1993년 준공
06.28
주몽2-10 42.87㎡
신규
전세 1억 6,000만
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
개나리주공13 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 1995년 준공
06.30
신안모란 66.16㎡
갱신·청구권
보증 9,000만 / 월 80만
3층 · 1994년 준공
06.29
우륵 58.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 1994년 준공
06.29
주몽2-10 42.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 48만
24층 · 1996년 준공
06.29
삼성 55.21㎡
신규
보증 3,500만 / 월 47만
4층 · 1987년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.50℃
평균 최고기온
27.50℃
평균 최저기온
16.16℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
11.50℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.00 29.92 0.0579 0.0116
06.25 29.08 20.96 0.0493 0.0094
06.26 17.30 10.74 0.0378 0.0084
06.27 15.75 10.92 0.0583 0.0037
06.28 29.13 20.71 0.0551 0.0067
06.29 35.00 23.58 0.0554 0.0095
06.30 28.86 22.38 0.0664 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 33.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0525 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

산본동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

산본동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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산본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 4억 8,448만 · 전세 중간가 3억 964만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 58건 중 24건(41.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 101건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 54% (상승 20건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 4억 8,448만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm