경기도 군포시

금정동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5억 4,375만 (1위) 69.2% 19건
부곡동 5억 460만 (2위) 74.1% 10건
산본동 4억 8,448만 (3위) 65.3% 101건
대야미동 4억 8,125만 (4위) 68.9% 7건
당정동 4억 4,700만 (5위) 65.3% 16건
당동 4억 489만 (6위) 65.0% 23건
금정동 현재 3억 7,463만 (7위) 57.6% 45건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 45건
전월 대비 -4%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 7,463만
최저 2억 3,700만 최고 7억 4,000만
전세가율 57.6%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 15건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 41 / 1 / 3건

매매 가격

3억 7,463만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,700만 7억 4,000만
3억 7,463만
매매가 밴드 2억 3,700만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.6%
57.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,540만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
충무주공(872) 35.28㎡
재건축연한 신고가
2억 5,500만 ▲ +1,500만
6층 · 1992년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.06)
직전최고 2억 4,900만 (2023.03)
06.28
율곡 58.46㎡
재건축연한 신고가
3억 8,150만 ▲ +2,200만
10층 · 1994년 준공
직전 3억 5,950만 (2023.06)
직전최고 3억 8,000만 (2023.01)
06.28
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
재건축연한
2억 7,400만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 7,400만 (2023.06)
06.28
무지개트윈스(101동) 84.3㎡
3억 1,000만
2층 · 2002년 준공
06.27
기오6 55.44㎡
재건축연한
3억 4,000만
5층 · 1986년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 6
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 35건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 152건
신규 계약 84건55%
갱신 계약 35건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (77%) 월세 35건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 35건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 23%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
충무주공(872) 41.85㎡
신규
전세 1억 5,650만
2층 · 1992년 준공
06.30
율곡 58.46㎡
전세 1억 9,950만
15층 · 1994년 준공
06.30
신환 54.27㎡
전세 1억 8,900만
7층 · 1990년 준공
06.30
충무주공(872) 41.85㎡
전세 1억 6,500만
2층 · 1992년 준공
06.29
주공(1단지) 41.85㎡
갱신
전세 1억 4,330만
4층 · 1992년 준공
종전 1억 3,650만 → ▲ +680만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
기오7 41.22㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
4층 · 1987년 준공
06.24
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
06.24
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1995년 준공
월세 ▲ +3만
06.24
충무주공(872) 44.06㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 1992년 준공
06.22
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.50℃
평균 최고기온
27.50℃
평균 최저기온
16.16℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
11.50℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.00 29.92 0.0579 0.0116
06.25 29.08 20.96 0.0493 0.0094
06.26 17.30 10.74 0.0378 0.0084
06.27 15.75 10.92 0.0583 0.0037
06.28 29.13 20.71 0.0551 0.0067
06.29 35.00 23.58 0.0554 0.0095
06.30 28.86 22.38 0.0664 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 33.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0525 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

금정동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 57.6% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6%
  • 매매 중간가 3억 7,463만 · 전세 중간가 2억 5,540만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0525 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 35건 중 15건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 71% (상승 15건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 7,463만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm