경기도

부천시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
부천시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부천시 행정동 (3개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원미구 4억 9,348만 ↑+7.1% 63% 75만원 0일
매매
중간가 4억 9,348만
거래량 221건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 748만
거래량 418건
월세
평균 월세 75만원
거래량 214건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.37㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
소사구 4억 3,138만 ↓-1.3% 64% 74만원 0일
매매
중간가 4억 3,138만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,887만
거래량 220건
월세
평균 월세 74만원
거래량 164건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
오정구 3억 2,703만 ↑+1.5% 59% 59만원 0일
매매
중간가 3억 2,703만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 8,923만
거래량 91건
월세
평균 월세 59만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.01㎍
평균 기온 23.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,500만 (1위) 45.1% 60건
성남시 11억 65만 (2위) 52.4% 528건
하남시 7억 9,810만 (3위) 59.1% 290건
광명시 6억 7,367만 (4위) 55.2% 178건
안양시 5억 8,814만 (5위) 59.1% 365건
구리시 5억 8,300만 (6위) 54.9% 74건
용인시 5억 7,958만 (7위) 64.0% 917건
의왕시 5억 6,127만 (8위) 61.2% 113건
화성시 5억 4,926만 (9위) 57.6% 615건
수원시 5억 28만 (10위) 60.1% 967건
고양시 4억 7,232만 (11위) 64.9% 717건
군포시 4억 5,709만 (12위) 65.2% 221건
부천시 현재 4억 4,740만 (13위) 63.2% 406건
남양주시 4억 4,483만 (14위) 65.0% 433건
광주시 4억 3,196만 (15위) 66.8% 147건
김포시 4억 2,430만 (16위) 61.5% 428건
안산시 4억 1,276만 (17위) 56.7% 368건
양평군 3억 5,420만 (18위) 68.2% 19건
시흥시 3억 4,949만 (19위) 62.6% 502건
파주시 3억 2,721만 (20위) 70.7% 350건
의정부시 3억 954만 (21위) 65.6% 326건
오산시 3억 477만 (22위) 71.0% 182건
평택시 2억 7,978만 (23위) 68.1% 625건
양주시 2억 5,963만 (24위) 56.0% 233건
이천시 2억 3,649만 (25위) 76.7% 99건
가평군 2억 2,800만 (26위) 79.2% 7건
안성시 1억 8,140만 (27위) 72.9% 160건
동두천시 1억 7,733만 (28위) 74.8% 68건
여주시 1억 6,581만 (29위) 76.0% 64건
포천시 1억 6,215만 (30위) 71.5% 60건
연천군 1억 3,033만 (31위) 60.3% 23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 406건
전월 대비 +2%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 72건 / 하락 54건
매매 중간가 4억 4,740만
최저 6,300만 최고 14억
전세가율 63.2%
매매 406건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 406건
상승 72건 · 하락 54건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 184 / 180 / 42건

매매 가격

4억 4,740만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 14억
4억 4,740만
매매가 밴드 6,300만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

63.2%
63.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,115만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
센트럴파크푸르지오 84.8252㎡
거래취소
12억
25층 · 2020년 준공
직전 12억 (2023.06)
06.30
복사골아파트 39.55㎡
재건축연한
2억 3,700만 ▼ -300만
10층 · 1992년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.05)
06.30
대림e-편한세상2차 84.9664㎡
5억 3,200만 ▼ -1,800만
10층 · 2004년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.02)
06.30
중흥마을(극동) 134.07㎡
재건축연한
7억 3,000만 ▼ -1,000만
10층 · 1993년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.03)
06.30
중흥마을(주공) 37.67㎡
재건축연한
2억 5,000만 ▲ +1,500만
9층 · 1995년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

부천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 406건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 72 / 하락 54
    거래 406건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 250건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 250건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,156건
신규 계약 802건69%
갱신 계약 250건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 729건 (63%) 월세 427건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
686건
중형 ~85㎡
394건
대형 85㎡↑
76건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
63만원
보증금 3,000만
갱신
28만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.6%
갱신 250건 중 84건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

427건
전체의 37%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
진달래마을(대우) 130.3698㎡
신규
전세 5억
1층 · 2002년 준공
06.30
푸른마을(한라) 59.998㎡
신규
전세 4억 5,000만
15층 · 2002년 준공
06.30
설악마을(주공) 49.8㎡
갱신
전세 2억
12층 · 1993년 준공
06.30
은하마을(주공1) 39.87㎡
신규
전세 1억 5,500만
20층 · 1995년 준공
06.30
한라마을(주공3) 58.14㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 62만
8층 · 1993년 준공
06.30
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 63만
9층 · 1995년 준공
06.30
에코스마트3 12.16㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
16층 · 2014년 준공
06.30
한아름마을(현대,라이프) 77.1㎡
신규
보증 8,000만 / 월 75만
8층 · 1993년 준공
06.30
글로리아 59.797㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
13층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.00℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
18.80℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.38 28.06 0.0493 0.0179
06.25 29.37 16.21 0.0537 0.0099
06.26 15.21 6.93 0.0343 0.0097
06.27 16.96 6.33 0.0487 0.0116
06.28 28.93 17.45 0.0465 0.0118
06.29 32.98 20.75 0.0396 0.0119
06.30 38.21 24.17 0.0511 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.65 / 32.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

부천시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 63.2% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

부천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2%
  • 매매 중간가 4억 4,740만 · 전세 중간가 2억 7,115만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 250건 중 84건(33.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 406건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 57% (상승 72건 / 하락 54건)
  • 매매 중간가 4억 4,740만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm