경기도 이천시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 95건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 99건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도

이천시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3.5억 ↑+1.2%	76%	123만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	중리동	3.4억 ↓-10.5%	-	-	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	증포동	3.1억 ↓-5.7%	77%	77만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	사음동	2.7억	-	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	송정동	2.5억 ↓-4.5%	73%	73만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	갈산동	2.5억 ↑+20.3%	-	59만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	관고동	2.5억 ↑+17.7%	-	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	마장면	2.5억 ↓-19.0%	74%	85만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	부발읍	2.2억 ↑+1.3%	80%	61만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 22.41℃ 한파 0일
	고담동	2억 ↑+13.6%	80%	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	창전동	2.0억 ↑+23.5%	66%	80만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	호법면	1.6억 ↓-0.6%	81%	70만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	신둔면	1.5억 ↑+0.2%	79%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	대월면	1.5억 ↓-4.5%	78%	65만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	장호원읍	1.5억 ↑+12.8%	-	44만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 22.95℃ 한파 0일
	백사면	1.3억 ↓-10.7%	73%	64만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 22.95℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	증일동	-	-	31만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 22.37℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 22.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시 현재	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 99건

전월 대비 -14%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 0.4억 최고 5.4억

전세가율 76.7%

매매 99건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 99건

상승 13건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 50 / 44 / 5건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.4억

2.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 99건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 358건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 95건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 358건 중

182건 51%

갱신 계약 전체 358건 중

95건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 358건

전세 172건 (48%) 월세·반전세 186건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

68만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 95건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

186건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세185건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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06.30

이천증포대원칸타빌 84.9678㎡

신규

전세 3.6억

8층 · 2019년 준공

06.30

갈산동현진에버빌 84.96㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

2층 · 2008년 준공

06.30

이천사동신원아침도시아파트 59.8908㎡

갱신

전세 2.2억

2층 · 2018년 준공

06.30

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

전세 2.8억

3층 · 2017년 준공

06.30

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

이천중리LH1단지아파트 37.99㎡

보증 0.1억 / 월 24만

10층 · 2023년 준공

06.30

대원 39.825㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 38만

6층 · 1996년 준공

월세 ▲ +3만

06.30

송전더존빌 46.1168㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2007년 준공

06.30

이천중리LH1단지아파트 44.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 10만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -13만

06.30

이천중리LH1단지아파트 44.8㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -4,600만 / 월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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06.26

진주 46.44㎡

신규

월 35만

2층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.28℃

평균 최고기온

27.62℃

평균 최저기온

17.38℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

11.70℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	32.83	19.40	0.0443	0.0087
06.25	33.75	22.06	0.0437	0.0071
06.26	15.43	8.71	0.0306	0.0063
06.27	20.51	11.32	0.0513	0.0066
06.28	22.29	12.90	0.0494	0.0074
06.29	28.99	18.89	0.0285	0.0082
06.30	25.59	16.75	0.0484	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.78 / 44.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0489 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

이천시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 95건 중 38건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문