경기도

용인시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
용인시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용인시 행정동 (3개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수지구 7억 1,901만 ↑+1.5% 64% 109만원 0일
매매
중간가 7억 1,901만
거래량 442건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 5,377만
거래량 743건
월세
평균 월세 109만원
거래량 323건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
기흥구 5억 2,283만 ↑+0.7% 63% 88만원 0일
매매
중간가 5억 2,283만
거래량 374건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 1,588만
거래량 740건
월세
평균 월세 88만원
거래량 477건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.57㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
처인구 2억 9,694만 ↓-3.3% 70% 74만원 0일
매매
중간가 2억 9,694만
거래량 101건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,490만
거래량 162건
월세
평균 월세 74만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.04㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,500만 (1위) 45.1% 60건
성남시 11억 65만 (2위) 52.4% 528건
하남시 7억 9,810만 (3위) 59.1% 290건
광명시 6억 7,367만 (4위) 55.2% 178건
안양시 5억 8,814만 (5위) 59.1% 365건
구리시 5억 8,300만 (6위) 54.9% 74건
용인시 현재 5억 7,958만 (7위) 64.0% 917건
의왕시 5억 6,127만 (8위) 61.2% 113건
화성시 5억 4,926만 (9위) 57.6% 615건
수원시 5억 28만 (10위) 60.1% 967건
고양시 4억 7,232만 (11위) 64.9% 717건
군포시 4억 5,709만 (12위) 65.2% 221건
부천시 4억 4,740만 (13위) 63.2% 406건
남양주시 4억 4,483만 (14위) 65.0% 433건
광주시 4억 3,196만 (15위) 66.8% 147건
김포시 4억 2,430만 (16위) 61.5% 428건
안산시 4억 1,276만 (17위) 56.7% 368건
양평군 3억 5,420만 (18위) 68.2% 19건
시흥시 3억 4,949만 (19위) 62.6% 502건
파주시 3억 2,721만 (20위) 70.7% 350건
의정부시 3억 954만 (21위) 65.6% 326건
오산시 3억 477만 (22위) 71.0% 182건
평택시 2억 7,978만 (23위) 68.1% 625건
양주시 2억 5,963만 (24위) 56.0% 233건
이천시 2억 3,649만 (25위) 76.7% 99건
가평군 2억 2,800만 (26위) 79.2% 7건
안성시 1억 8,140만 (27위) 72.9% 160건
동두천시 1억 7,733만 (28위) 74.8% 68건
여주시 1억 6,581만 (29위) 76.0% 64건
포천시 1억 6,215만 (30위) 71.5% 60건
연천군 1억 3,033만 (31위) 60.3% 23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 917건
전월 대비 -0%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 193건 / 하락 182건
매매 중간가 5억 7,958만
최저 5,500만 최고 16억
전세가율 64.0%
매매 917건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 917건
상승 193건 · 하락 182건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -0%
소형 / 중형 / 대형 222 / 488 / 207건

매매 가격

5억 7,958만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 16억
5억 7,958만
매매가 밴드 5,500만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,920만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광교상떼빌파크뷰 106.52㎡
6억 8,000만 ▲ +3,000만
2층 · 2002년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.06)
06.30
수지삼성4차 59.76㎡
거래취소 재건축연한
5억 3,000만
7층 · 1994년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.06)
06.30
신정7단지(상록)공무원 59.405㎡
6억 7,700만 ▲ +2,700만
6층 · 2000년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.06)
06.30
백현마을경남아너스빌 84.75㎡
3억 8,000만
16층 · 2006년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.02)
06.30
흥덕마을14단지호반베르디움 132.5861㎡
6억 2,500만
18층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

용인시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 917건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 193 / 하락 182
    거래 917건 중 직전 거래와 비교 가능 396건
  • 갱신 증액률 -4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 687건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 687건 중 248건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,653건
신규 계약 1,513건57%
갱신 계약 687건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,715건 (65%) 월세 938건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
817건
중형 ~85㎡
1,300건
대형 85㎡↑
536건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 687건 중 248건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환31건

월세 현황

938건
전체의 35%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
역북1단지우남퍼스트빌 72.4818㎡
신규
전세 1억 7,516만
12층 · 2016년 준공
06.30
서희스타힐스포레스트 59.9957㎡
신규
전세 2억
5층 · 2023년 준공
06.30
우남퍼스트빌 84.8028㎡
전세 2억 9,000만
13층 · 2003년 준공
06.30
e편한세상용인한숲시티3단지 84.826㎡
신규
전세 2억
20층 · 2018년 준공
06.30
서희스타힐스포레스트 76.4926㎡
신규
전세 1억
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
서천마을휴먼시아 46.9㎡
보증 6,378만 / 월 12만
5층 · 2011년 준공
06.30
골드클래스 59.9908㎡
갱신
보증 2억 4,000만 / 월 32만
4층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▼ -23만
06.30
골드클래스 59.9908㎡
보증 2억 4,000만 / 월 32만
4층 · 2017년 준공
06.30
샘골마을풍성신미주2단지 59.8375㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2005년 준공
06.30
장미마을삼성래미안2 84.98㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
9층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.38℃
평균 최고기온
28.02℃
평균 최저기온
17.37℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
11.70℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.57 22.69 0.0518 0.0114
06.25 30.61 19.79 0.0459 0.0075
06.26 15.85 7.84 0.0318 0.0071
06.27 18.10 9.89 0.0546 0.0072
06.28 23.07 13.44 0.0513 0.0086
06.29 26.37 16.30 0.0358 0.0083
06.30 26.00 16.02 0.0518 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 31.48 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

용인시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

용인시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

용인시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 5억 7,958만 · 전세 중간가 3억 6,920만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 687건 중 248건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 31건
  • 매매 거래량 917건 — 전월 대비 -0%
  • 상승 비율 51% (상승 193건 / 하락 182건)
  • 매매 중간가 5억 7,958만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm