경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 43건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3.7억 ↓-9.8%	69%	88만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	역북동	3.6억 ↓-0.7%	68%	87만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	고림동	2.9억 ↑+6.0%	69%	88만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	마평동	2.3억 ↓-22.3%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	유방동	2.1억 ↑+18.2%	84%	70만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	김량장동	2.1억 ↓-7.4%	73%	41만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7.2억 (1위)	63.5%	442건
기흥구	5.2억 (2위)	63.1%	374건
처인구 현재	3.0억 (3위)	70.0%	101건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 101건

전월 대비 +5%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.0억

최저 0.6억 최고 6.4억

전세가율 70.0%

매매 101건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 101건

상승 17건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 43 / 53 / 5건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.4억

3.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 101건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 370건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 43건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 43건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 370건 중

278건 75%

갱신 계약 전체 370건 중

43건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 370건

전세 232건 (63%) 월세·반전세 138건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

212건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

45만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.9%

갱신 43건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

138건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세137건

순월세1건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

서희스타힐스포레스트 59.9957㎡

신규

전세 2억

5층 · 2023년 준공

06.30

우남퍼스트빌 84.8028㎡

전세 2.9억

13층 · 2003년 준공

06.30

e편한세상용인한숲시티3단지 84.826㎡

신규

전세 2억

20층 · 2018년 준공

06.30

역북1단지우남퍼스트빌 72.4818㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2016년 준공

06.30

서희스타힐스포레스트 76.4926㎡

신규

전세 1억

7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

샘골마을풍성신미주2단지 59.8375㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2005년 준공

06.30

골드클래스 59.9908㎡

보증 2.4억 / 월 32만

4층 · 2017년 준공

06.30

골드클래스 59.9908㎡

갱신

보증 2.4억 / 월 32만

4층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▼ -23만

06.29

서희스타힐스포레스트 64.9948㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

12층 · 2023년 준공

06.29

양우내안애에듀퍼스트 63.6851㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 80만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▲ +30만

최근 월세 계약

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06.21

서희스타힐스포레스트 59.9957㎡

신규

월 120만

8층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.07℃

평균 최고기온

27.97℃

평균 최저기온

16.97℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

11.70℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	33.46	20.94	0.0485	0.0093
06.25	29.91	19.09	0.0451	0.0062
06.26	15.92	7.82	0.0313	0.0060
06.27	17.74	8.98	0.0535	0.0059
06.28	20.55	12.18	0.0502	0.0074
06.29	23.90	15.08	0.0329	0.0072
06.30	23.20	14.63	0.0516	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.04 / 31.48 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0496 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	기흥구	5.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수지구	7.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 06월

처인구 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.38 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 43건 중 9건(20.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 3.0억

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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