경기도 용인시

처인구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
처인구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
처인구 리 (17개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼가동 3억 7,800만 ↑+3.2% 68% 71만원 1일
매매
중간가 3억 7,800만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 6,767만
거래량 15건
월세
평균 월세 71만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
고림동 3억 4,475만 ↑+17.0% 63% 87만원 1일
매매
중간가 3억 4,475만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 9,140만
거래량 23건
월세
평균 월세 87만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
역북동 3억 1,727만 ↓-11.1% 70% 72만원 1일
매매
중간가 3억 1,727만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,148만
거래량 96건
월세
평균 월세 72만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
마평동 2억 4,930만 ↑+8.3% 76% 40만원 1일
매매
중간가 2억 4,930만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
김량장동 2억 2,433만 ↑+7.1% 78% 43만원 1일
매매
중간가 2억 2,433만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,708만
거래량 11건
월세
평균 월세 43만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
유방동 1억 8,788만 ↓-11.2% 87% 72만원 1일
매매
중간가 1억 8,788만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 72만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
원삼면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 25.07℃
한파 0일
남사읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 25.79℃
한파 0일
운학동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
해곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 25.07℃
한파 0일
양지읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
남동 - - 85만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.89㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
포곡읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
백암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 25.07℃
한파 0일
모현읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
이동읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 25.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수지구 7억 3,296만 (1위) 63.2% 413건
기흥구 5억 3,273만 (2위) 62.9% 316건
처인구 현재 2억 9,762만 (3위) 70.0% 68건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 68건
전월 대비 -33%
상승 비율 73%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 9,762만
최저 7,200만 최고 6억 1,800만
전세가율 70.0%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

73% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 8건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 28 / 36 / 4건

매매 가격

2억 9,762만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 6억 1,800만
2억 9,762만
매매가 밴드 7,200만 ~ 6억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.0%
70.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,868만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
신안인스빌2단지 84.92㎡
3억 5,700만 ▲ +1,700만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.07)
07.31
예진마을인정피렌체 140.1265㎡
3억 9,000만 ▲ +1,200만
4층 · 2001년 준공
직전 3억 7,800만 (2023.07)
07.31
인정프린스3 60㎡
재건축연한
2억 100만 ▼ -400만
16층 · 1996년 준공
직전 2억 500만 (2023.04)
07.30
양우내안애에듀파크 64.8938㎡
거래취소
4억 2,000만
12층 · 2018년 준공
직전 4억 2,850만 (2023.06)
07.30
양우내안애에듀파크 64.8938㎡
4억 2,000만 ▼ -850만
12층 · 2018년 준공
직전 4억 2,850만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

처인구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 3
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 40건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 394건
신규 계약 306건78%
갱신 계약 40건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 234건 (59%) 월세 160건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
158건
중형 ~85㎡
219건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 40건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

160건
전체의 41%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼환 84.99㎡
신규
전세 2억 2,000만
1층 · 1999년 준공
07.31
현대아파트 59.985㎡
신규
전세 1억 9,000만
16층 · 1995년 준공
07.31
역북지웰푸르지오 59.6353㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2017년 준공
07.31
삼환 84.99㎡
전세 2억 2,000만
1층 · 1999년 준공
07.31
서희스타힐스포레스트 84.4547㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
서희스타힐스포레스트 74.9987㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2023년 준공
07.31
서희스타힐스포레스트 59.9957㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
14층 · 2023년 준공
07.31
용인고림양우내안愛더센트럴 76.3262㎡
보증 5,000만 / 월 130만
16층 · 2023년 준공
07.31
서희스타힐스포레스트 59.9957㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
4층 · 2023년 준공
07.31
용인유메이드 15.0451㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 44만
12층 · 2017년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 189.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.24℃
평균 최고기온
30.12℃
평균 최저기온
21.76℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
18.30℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 189.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.96 9.47 0.0184 0.0068
07.26 13.30 4.74 0.0144 0.0063
07.27 19.44 9.06 0.0207 0.0070
07.28 31.06 19.32 0.0267 0.0082
07.29 32.41 21.38 0.0308 0.0069
07.30 17.97 11.09 0.0308 0.0046
07.31 29.22 19.42 0.0507 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 45.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0349 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

처인구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 70.0% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 73% · 전세가율 70.0%

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0%
  • 매매 중간가 2억 9,762만 · 전세 중간가 2억 1,868만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 40건 중 12건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 73% (상승 8건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 9,762만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 189.00mm