경기도 용인시 처인구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 용인시 처인구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 40건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 73%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 용인시 처인구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 8.4℃입니다.

경기도 용인시

처인구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

처인구 리 (17개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼가동	3.8억 ↑+3.2%	68%	71만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	고림동	3.4억 ↑+17.0%	63%	87만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	역북동	3.2억 ↓-11.1%	70%	72만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	마평동	2.5억 ↑+8.3%	76%	40만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	김량장동	2.2억 ↑+7.1%	78%	43만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	유방동	1.9억 ↓-11.2%	87%	72만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	원삼면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	양지읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	운학동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	남사읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	해곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	남동	-	-	85만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	포곡읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	백암면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 25.07℃ 한파 0일
	모현읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	이동읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.77㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7.3억 (1위)	63.2%	413건
기흥구	5.3억 (2위)	62.9%	316건
처인구 현재	3.0억 (3위)	70.0%	68건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 68건

전월 대비 -33%

상승 비율 73%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.0억

최저 0.7억 최고 6.2억

전세가율 70.0%

매매 68건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 68건

상승 8건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 28 / 36 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 6.2억

3.0억

매매가 밴드 0.7억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

처인구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 68건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 394건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 40건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 394건 중

306건 78%

갱신 계약 전체 394건 중

40건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 394건

전세 234건 (59%) 월세·반전세 160건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

219건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

90만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 40건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

160건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세160건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

역북지웰푸르지오 59.6353㎡

신규

전세 2.8억

9층 · 2017년 준공

07.31

삼환 84.99㎡

신규

전세 2.2억

1층 · 1999년 준공

07.31

현대아파트 59.985㎡

신규

전세 1.9억

16층 · 1995년 준공

07.31

삼환 84.99㎡

전세 2.2억

1층 · 1999년 준공

07.31

서희스타힐스포레스트 84.4547㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

서희스타힐스포레스트 74.9987㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

4층 · 2023년 준공

07.31

서희스타힐스포레스트 59.9957㎡

신규

보증 0.6억 / 월 70만

14층 · 2023년 준공

07.31

용인고림양우내안愛더센트럴 76.3262㎡

보증 0.5억 / 월 130만

16층 · 2023년 준공

07.31

서희스타힐스포레스트 59.9957㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

4층 · 2023년 준공

07.31

용인유메이드 15.0451㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 44만

12층 · 2017년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 189.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.24℃

평균 최고기온

30.12℃

평균 최저기온

21.76℃

극최고기온

35.90℃

극최저기온

18.30℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

1일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 189.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.96	9.47	0.0184	0.0068
07.26	13.30	4.74	0.0144	0.0063
07.27	19.44	9.06	0.0207	0.0070
07.28	31.06	19.32	0.0267	0.0082
07.29	32.41	21.38	0.0308	0.0069
07.30	17.97	11.09	0.0308	0.0046
07.31	29.22	19.42	0.0507	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 45.78 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0349 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	수지구	7.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	기흥구	5.3억	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 07월

처인구 · 2023-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

처인구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 용인시 이웃 동네 바로가기

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문

처인구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

처인구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm

처인구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 40건 중 12건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

처인구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 73% — 매도자 우위
매매 중간가 3.0억

처인구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 189.00mm

처인구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

처인구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

처인구 주거 환경 자주 묻는 질문