경기도 용인시 기흥구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 62.9%입니다. 매매 중간가 5억 3,273만 기준입니다.

경기도 용인시 기흥구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 용인시 기흥구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.0%이며, 갱신 348건 중 118건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 기흥구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 316건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 5억 3,273만입니다.

경기도 용인시 기흥구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.9℃입니다.

경기도 용인시

기흥구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

기흥구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

18개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

기흥구 리 (18개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보정동	8억 7,880만 ↓-0.6%	54%	96만원	1일
매매 중간가 8억 7,880만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,558만 거래량 70건 월세 평균 월세 96만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	구갈동	6억 4,425만 ↑+3.3%	55%	102만원	1일
매매 중간가 6억 4,425만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,981만 거래량 89건 월세 평균 월세 102만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	마북동	6억 350만 ↑+7.3%	55%	92만원	1일
매매 중간가 6억 350만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 1,432만 거래량 79건 월세 평균 월세 92만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	영덕동	5억 4,697만 ↑+10.5%	63%	88만원	1일
매매 중간가 5억 4,697만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,165만 거래량 95건 월세 평균 월세 88만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	서천동	5억 2,938만 ↑+0.0%	65%	103만원	2일
매매 중간가 5억 2,938만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,656만 거래량 31건 월세 평균 월세 103만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	중동	5억 1,512만 ↑+4.6%	68%	103만원	1일
매매 중간가 5억 1,512만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,018만 거래량 86건 월세 평균 월세 103만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	언남동	4억 9,288만 ↓-6.0%	66%	88만원	0일
매매 중간가 4억 9,288만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 600만 거래량 45건 월세 평균 월세 88만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	신갈동	4억 8,556만 ↓-7.1%	63%	75만원	0일
매매 중간가 4억 8,556만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 9,226만 거래량 94건 월세 평균 월세 75만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	동백동	4억 5,067만 ↓-3.2%	70%	84만원	0일
매매 중간가 4억 5,067만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,426만 거래량 100건 월세 평균 월세 84만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	청덕동	4억 4,667만 ↓-3.9%	67%	65만원	0일
매매 중간가 4억 4,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,900만 거래량 30건 월세 평균 월세 65만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	상갈동	4억 3,413만 ↑+5.7%	61%	61만원	1일
매매 중간가 4억 3,413만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,063만 거래량 27건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	보라동	4억 3,215만 ↓-6.5%	59%	75만원	1일
매매 중간가 4억 3,215만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,350만 거래량 35건 월세 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	상하동	3억 8,131만 ↓-3.2%	72%	78만원	1일
매매 중간가 3억 8,131만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,409만 거래량 47건 월세 평균 월세 78만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	고매동	3억 7,000만 ↑+5.6%	-	100만원	3일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	공세동	3억 6,550만 ↓-14.2%	67%	79만원	3일
매매 중간가 3억 6,550만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 333만 거래량 24건 월세 평균 월세 79만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	지곡동	3억 6,000만 ↑+13.6%	65%	100만원	3일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	농서동	-	-	19만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	하갈동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구	7억 3,296만 (1위)	63.2%	413건
기흥구 현재	5억 3,273만 (2위)	62.9%	316건
처인구	2억 9,762만 (3위)	70.0%	68건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 316건

전월 대비 -16%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 62건

매매 중간가 5억 3,273만

최저 1억 4,500만 최고 13억 3,000만

전세가율 62.9%

매매 316건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 316건

상승 59건 · 하락 62건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 70 / 159 / 87건

매매 가격

5억 3,273만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 13억 3,000만

5억 3,273만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 13억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,389만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 316건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 62

거래 316건 중 직전 거래와 비교 가능 127건
갱신 증액률 -6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 348건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 348건 중 118건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,314건

신규 계약 701건53%

갱신 계약 348건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 866건 (66%) 월세 448건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

384건

중형 ~85㎡

705건

대형 85㎡↑

225건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

33만원

보증금 6,472만

갱신요구권 사용률

33.9%

갱신 348건 중 118건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

448건

전체의 34%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

휴먼시아물푸레마을3단지 84.85㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2008년 준공

07.31

용인동백두산위브더제니스 84.8682㎡

전세 4억 7,500만

4층 · 2021년 준공

07.31

하마비마을동일하이빌2 109.838㎡

신규

전세 1억 3,500만

19층 · 2002년 준공

07.31

기흥역센트럴푸르지오 84.9079㎡

신규

전세 4억

35층 · 2018년 준공

07.31

신동백롯데캐슬에코1단지 199.3㎡

신규

전세 11억

40층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

스파팰리스리가 84.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

15층 · 2013년 준공

07.31

모아미래도1단지아파트 59.735㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 110만

16층 · 2006년 준공

월세 ▲ +26만

07.31

휴먼시아흥덕마을1단지 46.9㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 34만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +229만

07.31

성호샤인힐즈아파트 84.983㎡

보증 5,000만 / 월 120만

8층 · 2005년 준공

07.31

신미주 59.22㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

2층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.30℃

평균 최고기온

29.82℃

평균 최저기온

21.93℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.50	9.38	0.0202	0.0095
07.26	12.38	5.57	0.0139	0.0082
07.27	19.83	9.98	0.0233	0.0100
07.28	30.75	20.30	0.0251	0.0116
07.29	29.83	20.51	0.0288	0.0092
07.30	16.93	11.50	0.0339	0.0069
07.31	33.46	22.82	0.0547	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.31 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0387 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 9,762만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	수지구	7억 3,296만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	기흥구	5억 3,273만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 07월

기흥구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 62.9% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 62.9%

다른 데이터 탐색

기흥구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문

기흥구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9%
매매 중간가 5억 3,273만 · 전세 중간가 3억 2,389만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

기흥구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm

기흥구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 348건 중 118건(33.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

기흥구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 316건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 49% (상승 59건 / 하락 62건)
매매 중간가 5억 3,273만

기흥구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm

기흥구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

기흥구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

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임차 관점

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기흥구 주거 환경 자주 묻는 질문