경기도 용인시

수지구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
수지구 동네별 라벨 2023년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
수지구 리 (7개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성복동 8억 3,560만 ↓-3.0% 66% 153만원 0일
매매
중간가 8억 3,560만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 5억 5,456만
거래량 104건
월세
평균 월세 153만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
동천동 8억 550만 ↓-0.1% 66% 113만원 0일
매매
중간가 8억 550만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 5억 1,099만
거래량 99건
월세
평균 월세 113만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
풍덕천동 7억 3,448만 ↑+0.9% 57% 101만원 0일
매매
중간가 7억 3,448만
거래량 103건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 2,380만
거래량 201건
월세
평균 월세 101만원
거래량 79건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
상현동 7억 1,841만 ↑+3.4% 61% 109만원 0일
매매
중간가 7억 1,841만
거래량 84건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 3,169만
거래량 141건
월세
평균 월세 109만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
신봉동 7억 267만 ↑+2.3% 66% 118만원 0일
매매
중간가 7억 267만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 5,718만
거래량 62건
월세
평균 월세 118만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
죽전동 6억 629만 ↑+5.6% 68% 89만원 0일
매매
중간가 6억 629만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 2,543만
거래량 136건
월세
평균 월세 89만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.36㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
고기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.38㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수지구 현재 7억 1,901만 (1위) 63.5% 442건
기흥구 5억 2,283만 (2위) 63.1% 374건
처인구 2억 9,694만 (3위) 70.0% 101건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 442건
전월 대비 +5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 98건 / 하락 97건
매매 중간가 7억 1,901만
최저 3억 1,700만 최고 14억 8,000만
전세가율 63.5%
매매 442건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 442건
상승 98건 · 하락 97건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 116 / 205 / 121건

매매 가격

7억 1,901만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,700만 14억 8,000만
7억 1,901만
매매가 밴드 3억 1,700만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,377만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
죽전휴먼빌 84.9971㎡
6억 7,000만 ▲ +2,500만
17층 · 2010년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.05)
06.30
죽전퍼스트하임 59.94㎡
신고가
5억 ▲ +2,000만
5층 · 1999년 준공
직전최고 4억 8,000만 (2023.05)
06.30
신정7단지(상록)공무원 59.405㎡
6억 7,700만 ▲ +2,700만
6층 · 2000년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.06)
06.30
수지삼성4차 59.76㎡
거래취소 재건축연한
5억 3,000만
7층 · 1994년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.06)
06.30
우미이노스빌 59.9359㎡
6억 5,000만 ▲ +800만
8층 · 2004년 준공
직전 6억 4,200만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

수지구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 442건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 98 / 하락 97
    거래 442건 중 직전 거래와 비교 가능 208건
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 362건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 362건 중 147건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,066건
신규 계약 567건53%
갱신 계약 362건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 743건 (70%) 월세 323건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
318건
중형 ~85㎡
442건
대형 85㎡↑
306건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
130만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 1억 8,900만

갱신요구권 사용률

40.6%
갱신 362건 중 147건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환18건

월세 현황

323건
전체의 30%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
버들치마을성복힐스테이트1차 157.115㎡
신규
전세 6억 5,000만
19층 · 2011년 준공
06.30
원흥 45.18㎡
갱신
전세 1억 3,500만
2층 · 1985년 준공
06.30
성복역롯데캐슬클라시엘 84.91㎡
신규
전세 5억 3,000만
12층 · 2021년 준공
06.30
성복역롯데캐슬골드타운 84.9979㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
6층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
06.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
21층 · 2004년 준공
종전 5억 4,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
풍산아파트 133.99㎡
갱신
보증 1억 / 월 120만
10층 · 1997년 준공
월세 ▼ -20만
06.30
현대 84.51㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
15층 · 1994년 준공
06.30
광교더힐 120.84㎡
보증 2억 / 월 190만
10층 · 2014년 준공
06.30
신정마을성지 99.33㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 130만
15층 · 2000년 준공
06.30
수지풍덕천한샘더랜드마크 15.5706㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.13℃
평균 최고기온
27.89℃
평균 최저기온
18.54℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.58 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.40 25.57 0.0582 0.0122
06.25 28.00 20.42 0.0475 0.0090
06.26 13.80 8.57 0.0314 0.0090
06.27 17.13 9.21 0.0536 0.0080
06.28 21.40 14.17 0.0545 0.0097
06.29 25.58 17.58 0.0382 0.0079
06.30 25.44 15.92 0.0492 0.0137
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.88 / 28.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0513 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

수지구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.5%

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수지구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수지구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 7억 1,901만 · 전세 중간가 4억 5,377만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 362건 중 147건(40.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 18건
  • 매매 거래량 442건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 50% (상승 98건 / 하락 97건)
  • 매매 중간가 7억 1,901만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm