경기도 용인시 수지구

신봉동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍덕천동 10억 9,071만 (1위) 44.2% 14건
동천동 10억 6,938만 (2위) 66.6% 10건
성복동 10억 2,523만 (3위) 69.5% 19건
상현동 9억 2,382만 (4위) 65.8% 14건
신봉동 현재 7억 9,833만 (5위) 67.1% 5건
죽전동 7억 8,682만 (6위) 64.5% 21건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -90%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 7억 9,833만
최저 7억 6,000만 최고 8억 2,000만
전세가율 67.1%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 4건

매매 가격

7억 9,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 6,000만 8억 2,000만
7억 9,833만
매매가 밴드 7억 6,000만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

67.1%
67.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,243만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
신봉마을자이2차 100.088㎡
신고가
8억 1,000만 ▲ +5,000만
6층 · 2005년 준공
직전 7억 6,000만 (2026.06)
직전최고 7억 7,500만 (2026.04)
06.03
신봉마을자이2차 100.088㎡
7억 6,000만 ▲ +5,000만
2층 · 2005년 준공
직전 7억 1,000만 (2026.05)
06.03
신봉마을엘지빌리지5차(A) 164.517㎡
7억 8,700만 ▲ +1,700만
17층 · 2002년 준공
직전 7억 7,000만 (2026.05)
06.02
신봉마을LG자이1차 83.278㎡
8억 2,000만 ▲ +8,000만
15층 · 2004년 준공
직전 7억 4,000만 (2026.05)
06.02
신봉마을자이2차 165.497㎡
7억 8,800만 ▼ -2,700만
5층 · 2005년 준공
직전 8억 1,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

신봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 5건33%
갱신 계약 10건67%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (67%) 월세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
210만원
보증금 5,000만
갱신
104만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 33%
평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
신봉마을동일하이빌3단지 84.896㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
9층 · 2010년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
06.06
힐스테이트광교산 59.954㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
18층 · 2022년 준공
종전 4억 5,300만 → ▲ +6,700만
06.06
신봉마을LG자이1차 162.259㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,000만
20층 · 2004년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +1,000만
06.06
우남퍼스트빌 59.9524㎡
갱신
전세 4억 5,000만
8층 · 2004년 준공
06.06
신봉마을엘지빌리지5차(B) 164.517㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,950만
15층 · 2002년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
신봉마을자이2차 100.088㎡
갱신·청구권
보증 3억 1,500만 / 월 58만
9층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +3만
06.09
동부센트레빌5단지 84.295㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 149만
2층 · 2010년 준공
월세 ▲ +6만
06.04
신봉마을동일하이빌3단지 134.825㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 150만
13층 · 2010년 준공
06.03
힐스테이트광교산 59.954㎡
신규
보증 5,000만 / 월 210만
2층 · 2022년 준공
06.02
우남퍼스트빌 39.5619㎡
갱신
보증 2억 / 월 30만
13층 · 2004년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.26℃
평균 최고기온
28.39℃
평균 최저기온
16.48℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.55 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 16.00 10.00 0.0480 0.0070
06.08 24.00 13.00 0.0400 0.0110
06.09 22.00 11.00 0.0460 0.0130
06.10 39.00 21.00 0.0700 0.0080
06.11 50.00 21.00 0.0510 0.0080
06.12 25.00 14.00 0.0550 0.0160
06.13 23.00 15.00 0.0620 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

신봉동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.1% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 67.1%

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신봉동 과거 월 데이터
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신봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1%
  • 매매 중간가 7억 9,833만 · 전세 중간가 5억 4,243만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 7억 9,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm