경기도 용인시 수지구

죽전동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍덕천동 10억 9,071만 (1위) 44.2% 14건
동천동 10억 6,938만 (2위) 66.6% 10건
성복동 10억 2,523만 (3위) 69.5% 19건
상현동 9억 2,382만 (4위) 65.8% 14건
신봉동 7억 9,833만 (5위) 67.1% 5건
죽전동 현재 7억 8,682만 (6위) 64.5% 21건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 21건
전월 대비 -79%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 8,682만
최저 2억 9,200만 최고 11억 7,000만
전세가율 64.5%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 7건

매매 가격

7억 8,682만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,200만 11억 7,000만
7억 8,682만
매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 11억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,856만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.10
인현마을힐스테이트(7차2단지) 84.992㎡
10억 9,000만 ▼ -800만
11층 · 2004년 준공
직전 10억 9,800만 (2026.04)
06.09
도담마을우미린 59.9864㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +2,000만
21층 · 2004년 준공
직전최고 7억 (2026.05)
06.09
도담마을우미린 59.9864㎡
7억
15층 · 2004년 준공
직전 7억 (2026.05)
06.09
새터마을우미이노스빌201동 59.9534㎡
6억 4,500만 ▲ +3,500만
13층 · 2004년 준공
직전 6억 1,000만 (2026.04)
06.08
벽산블루밍2단지 114.83㎡
8억 ▼ -3억 8,000만
7층 · 1997년 준공
직전 11억 8,000만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +9.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 17건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 15건44%
갱신 계약 17건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (62%) 월세 13건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2억 5,500만
갱신
72만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 17건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 38%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
도담마을죽전파크빌 115.985㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 8,000만
15층 · 1997년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +1억 2,000만
06.12
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신규
전세 5억 7,000만
6층 · 2004년 준공
06.11
내대지마을건영캐스빌 84.5773㎡
갱신·청구권
전세 5억
12층 · 2004년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.10
내대지마을건영캐스빌 164.9438㎡
갱신·청구권
전세 7억
18층 · 2004년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.08
죽전아이뷰 135.075㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
6층 · 1999년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
도담마을주공 59.99㎡
갱신
보증 3,171만 / 월 32만
5층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +92만 / 월세 ▲ +1만
06.11
도담마을한양수자인 59.9756㎡
신규
보증 6,000만 / 월 160만
17층 · 2004년 준공
06.09
죽전역솔하임 15.023㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
10층 · 2021년 준공
06.06
현암마을동성2차 60.0㎡
보증 2억 / 월 105만
8층 · 1999년 준공
06.06
벽산블루밍2단지 84.99㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 3,000만 / 월 10만
13층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.26℃
평균 최고기온
28.39℃
평균 최저기온
16.48℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.55 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 13.00 10.00 0.0450 0.0050
06.08 18.00 12.00 0.0370 0.0110
06.09 17.00 8.00 0.0460 0.0120
06.10 28.00 20.00 0.0660 0.0090
06.11 19.00 13.00 0.0540 0.0110
06.12 18.00 12.00 0.0610 0.0100
06.13 16.00 13.00 0.0590 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.69 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0497 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

죽전동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +9.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 7억 8,682만 · 전세 중간가 5억 1,856만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 8,682만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm