경기도 용인시 수지구

죽전동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 8억 3,560만 (1위) 65.6% 71건
동천동 8억 550만 (2위) 65.7% 57건
풍덕천동 7억 3,448만 (3위) 57.1% 103건
상현동 7억 1,841만 (4위) 61.5% 84건
신봉동 7억 267만 (5위) 65.6% 42건
죽전동 현재 6억 629만 (6위) 68.2% 85건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 85건
전월 대비 +18%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 17건
매매 중간가 6억 629만
최저 3억 8,300만 최고 8억 9,500만
전세가율 68.2%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 20건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 34 / 35 / 16건

매매 가격

6억 629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,300만 8억 9,500만
6억 629만
매매가 밴드 3억 8,300만 ~ 8억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.2%
68.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,543만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
죽전휴먼빌 84.9971㎡
6억 7,000만 ▲ +2,500만
17층 · 2010년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.05)
06.30
죽전퍼스트하임 59.94㎡
신고가
5억 ▲ +2,000만
5층 · 1999년 준공
직전최고 4억 8,000만 (2023.05)
06.28
도담마을7단지뜨리에체 59.99㎡
4억 9,000만 ▼ -650만
15층 · 1999년 준공
직전 4억 9,650만 (2023.06)
06.28
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
6억 2,800만 ▼ -200만
4층 · 2004년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.06)
06.27
새터마을모아미래도 59.97㎡
5억 3,300만 ▼ -700만
10층 · 2005년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 17
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 71건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 195건
신규 계약 89건46%
갱신 계약 71건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (70%) 월세 59건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
73건
대형 85㎡↑
50건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
90만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

43.7%
갱신 71건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

59건
전체의 30%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
꽃메마을아이파크 101.918㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,000만
21층 · 2004년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -7,000만
06.30
내대지마을우미이노스빌 59.9534㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 2004년 준공
06.30
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
갱신·청구권
전세 4억 4,000만
21층 · 2004년 준공
종전 5억 4,000만 → ▼ -1억
06.30
벽산블루밍3단지 84.8㎡
갱신
전세 4억 3,000만
14층 · 1997년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -1억 2,000만
06.30
꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡
신규
전세 3억
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
도담마을주공 59.99㎡
갱신
보증 2,996만 / 월 30만
13층 · 2005년 준공
06.29
도담마을주공 46.47㎡
보증 2,410만 / 월 22만
8층 · 2005년 준공
06.29
도담마을주공 39.64㎡
보증 2,023만 / 월 18만
8층 · 2005년 준공
06.29
도담마을주공 46.47㎡
보증 2,635만 / 월 20만
11층 · 2005년 준공
06.27
벽산블루밍 173.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.13℃
평균 최고기온
27.89℃
평균 최저기온
18.54℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.58 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.83 25.88 0.0562 0.0103
06.25 24.50 19.00 0.0479 0.0058
06.26 11.67 9.00 0.0329 0.0068
06.27 17.71 7.96 0.0530 0.0061
06.28 19.33 14.88 0.0540 0.0084
06.29 26.46 20.85 0.0407 0.0042
06.30 23.00 - 0.0465 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.36 / 28.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0510 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

죽전동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 68.2% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2%
  • 매매 중간가 6억 629만 · 전세 중간가 4억 2,543만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 71건 중 31건(43.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 54% (상승 20건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 6억 629만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm