경기도 용인시 수지구 죽전동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 6.5억 기준입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.7%이며, 갱신 59건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 6.5억입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 7.5℃입니다.

경기도 용인시 수지구

죽전동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성복동	9.5억 (1위)	63.1%	45건
동천동	8.2억 (2위)	65.1%	61건
풍덕천동	7.5억 (3위)	57.5%	101건
상현동	6.9억 (4위)	63.5%	76건
신봉동	6.8억 (5위)	66.8%	49건
죽전동 현재	6.5억 (6위)	66.5%	81건
고기동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 81건

전월 대비 -5%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.5억

최저 2.9억 최고 10.7억

전세가율 66.5%

매매 81건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 81건

상승 14건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 29 / 30 / 22건

매매 가격

6.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 10.7억

6.5억

매매가 밴드 2.9억 ~ 10.7억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.1억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 81건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 181건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.7% — 안정적 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 59건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 181건 중

87건 48%

갱신 계약 전체 181건 중

59건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 181건

전세 118건 (65%) 월세·반전세 63건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

72건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

120만원

보증금 2.0억

갱신

64만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

39.0%

갱신 59건 중 23건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세1건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

한솔노블(116동) 121.034㎡

전세 5.3억

6층 · 2001년 준공

07.29

꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡

신규

전세 4.5억

11층 · 2004년 준공

07.29

벽산블루밍1단지 114.83㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.5억

17층 · 1997년 준공

종전 3.9억 → ▲ +6,150만

07.28

벽산블루밍1단지 59.97㎡

신규

전세 3.3억

4층 · 1997년 준공

07.28

대지마을현대홈타운3차2단지 122.664㎡

신규

전세 5.6억

7층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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07.30

꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡

보증 4억 / 월 30만

6층 · 2004년 준공

07.30

꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡

갱신

보증 4억 / 월 30만

6층 · 2004년 준공

07.29

현암마을동성2차 84.99㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

10층 · 1999년 준공

07.28

벽산블루밍4단지 84.8㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

8층 · 1999년 준공

07.28

LH청년나래家 19.9963㎡

보증 0.2억 / 월 29만

14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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07.24

새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡

신규

월 450만

5층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 118.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.14℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

22.80℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

20.20℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

3일

평균 풍속0.47 m/s

최대 일강수량 118.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

21.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	14.75	8.88	0.0193	0.0068
07.26	12.33	5.21	0.0161	0.0057
07.27	18.35	10.00	0.0190	0.0057
07.28	28.33	18.83	0.0270	0.0076
07.29	26.38	19.13	0.0292	0.0068
07.30	14.00	9.92	0.0344	0.0037
07.31	27.00	21.33	0.0528	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 39.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 수지구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽전동	6.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신봉동	6.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	상현동	6.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	풍덕천동	7.5억	1일	환경 양호
5위	동천동	8.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

죽전동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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죽전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

죽전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 4.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.57 ppm

죽전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.7%
갱신 59건 중 23건(39.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 6.5억

죽전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 118.50mm

죽전동

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

임차 관점

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