경기도 용인시 수지구

죽전동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 813만 (1위) 63.5% 73건
동천동 8억 1,876만 (2위) 66.5% 47건
풍덕천동 7억 5,489만 (3위) 59.1% 105건
신봉동 7억 3,842만 (4위) 60.3% 42건
상현동 6억 9,354만 (5위) 66.6% 71건
죽전동 현재 6억 2,827만 (6위) 64.2% 88건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 88건
전월 대비 +9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 16건
매매 중간가 6억 2,827만
최저 2억 4,500만 최고 9억 3,000만
전세가율 64.2%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 21건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 28 / 40 / 20건

매매 가격

6억 2,827만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 9억 3,000만
6억 2,827만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 9억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,620만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
벽산블루밍1단지 134.95㎡
신고가
9억 500만 ▲ +7,500만
13층 · 1997년 준공
직전 8억 3,000만 (2023.04)
직전최고 8억 7,000만 (2023.02)
08.31
현인마을이-편한세상2차 84.96㎡
8억 2,000만 ▲ +8,000만
11층 · 2006년 준공
직전 7억 4,000만 (2023.08)
08.31
내대지마을우미이노스빌 59.9534㎡
거래취소
4억 8,000만
13층 · 2004년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.07)
08.31
현암마을동성2차 60.0㎡
5억 6,000만 ▼ -3,250만
17층 · 1999년 준공
직전 5억 9,250만 (2023.08)
08.31
현암마을동성2차 60.0㎡
거래취소
5억 6,000만
17층 · 1999년 준공
직전 5억 9,250만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 16
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 69건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 212건
신규 계약 93건44%
갱신 계약 69건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 134건 (63%) 월세 78건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
50건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
110만원
보증금 7,250만
갱신
68만원
보증금 9,930만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 69건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

78건
전체의 37%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
용인 죽전 효성해링턴 플레이스 59.553㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2018년 준공
08.31
꽃메마을아이파크 134.965㎡
전세 6억
4층 · 2004년 준공
08.31
한신 115.06㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 1998년 준공
08.31
한신 115.06㎡
전세 4억 5,000만
3층 · 1998년 준공
08.31
도담마을우미린 59.9864㎡
신규
전세 3억 7,000만
6층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
내대지마을주공5단지 39.51㎡
보증 2,590만 / 월 15만
8층 · 2006년 준공
08.31
현암마을동성2차 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
10층 · 1999년 준공
08.31
LH청년나래家 30.4387㎡
갱신
보증 6,860만 / 월 25만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +3만
08.31
대지마을현대홈타운3차2단지 122.664㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 80만
19층 · 2003년 준공
월세 ▲ +62만
08.30
죽전퍼스트하임 59.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.60℃
평균 최고기온
30.61℃
평균 최저기온
23.16℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.50 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.25 7.96 0.0444 0.0067
08.26 34.92 21.29 0.0622 0.0070
08.27 25.83 18.08 0.0361 0.0056
08.28 12.54 6.54 0.0271 0.0065
08.29 10.33 7.38 0.0212 0.0063
08.30 15.13 6.71 0.0237 0.0124
08.31 21.75 12.21 0.0372 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.15 / 24.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0357 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

죽전동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 64.2%

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죽전동 과거 월 데이터
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 6억 2,827만 · 전세 중간가 4억 1,620만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.4%
  • 갱신 69건 중 20건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 57% (상승 21건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 6억 2,827만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm