경기도 용인시 수지구

죽전동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9.3억 (1위) 64.4% 53건
동천동 8.1억 (2위) 67.1% 43건
풍덕천동 7.3억 (3위) 59.7% 78건
상현동 7.1억 (4위) 67.1% 91건
신봉동 6.9억 (5위) 67.1% 45건
죽전동 현재 5.9억 (6위) 66.1% 76건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 76건
전월 대비 -14%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 2.4억 최고 9.4억
전세가율 66.1%
매매 76건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 76건
상승 15건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 28 / 32 / 16건

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 9.4억
5.9억
매매가 밴드 2.4억 ~ 9.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.1% 전세 비중 높음
66.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
성현마을반도유보라 101.993㎡
6.3억 ▼ -2,500만
10층 · 2004년 준공
09.27
성현마을반도유보라 122.14㎡
6.6억 ▼ -3,000만
1층 · 2004년 준공
09.27
도담마을죽전파크빌 84.88㎡
거래취소
5억
10층 · 1997년 준공
09.26
동성1차 60.0㎡
5.7억 ▼ -400만
11층 · 1997년 준공
09.25
더리버하임 59.94㎡
5.7억 ▼ -1,000만
10층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.1% — 주의 필요 매매 76건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 197건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +19.4% — 높은 인상 갱신 58건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 58건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 197건 중
88건 45%
갱신 계약 전체 197건 중
58건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 197건
전세 108건 (55%) 월세·반전세 89건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
118만원
보증금 0.9억
갱신
36만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

32.8%
갱신 58건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

89건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세89건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (19.4%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
한솔노블(111동) 121.034㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.9억
10층 · 2001년 준공
종전 4.1억 → ▲ +8,050만
09.27
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
신규
전세 3.8억
5층 · 2004년 준공
09.27
벽산블루밍4단지 84.8㎡
전세 4.5억
1층 · 1999년 준공
09.27
꽃메마을힐스테이트(4차4단지) 84.9959㎡
신규
전세 5억
18층 · 2004년 준공
09.27
새터마을우미린101동 59.9534㎡
신규
전세 3.4억
2층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.28
대지마을현대홈타운3차2단지 122.664㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
18층 · 2003년 준공
09.26
죽전역솔하임 15.023㎡
신규
보증 0.4억 / 월 55만
20층 · 2021년 준공
09.26
현대시티빌(101동) 155.04㎡
신규
보증 1.3억 / 월 115만
7층 · 1998년 준공
09.22
도담마을주공 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 31만
1층 · 2005년 준공
09.22
도담마을주공 46.47㎡
신규
보증 0.2억 / 월 23만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.93℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
17.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.37 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.22
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.71 3.46 0.0413 0.0036
09.25 12.08 5.63 0.0341 0.0073
09.26 4.67 3.04 0.0213 0.0102
09.27 8.29 4.29 0.0131 0.0142
09.28 35.25 21.92 0.0496 0.0091
09.29 34.92 19.33 0.0381 0.0097
09.30 20.17 10.22 0.0424 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 21.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0332 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

죽전동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 용인시 수지구 이웃 동네 바로가기

죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +19.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 58건 중 19건(32.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm