경기도 용인시 수지구

죽전동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 2,640만 (1위) 64.4% 53건
동천동 8억 1,249만 (2위) 67.1% 43건
풍덕천동 7억 3,331만 (3위) 59.7% 78건
상현동 7억 1,492만 (4위) 67.1% 91건
신봉동 6억 9,069만 (5위) 67.1% 45건
죽전동 현재 5억 9,173만 (6위) 66.1% 76건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 76건
전월 대비 -14%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건
매매 중간가 5억 9,173만
최저 2억 4,000만 최고 9억 4,000만
전세가율 66.1%
매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 76건
상승 15건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 28 / 32 / 16건

매매 가격

5억 9,173만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 9억 4,000만
5억 9,173만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,522만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
성현마을반도유보라 101.993㎡
6억 2,500만 ▼ -2,500만
10층 · 2004년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.09)
09.27
성현마을반도유보라 122.14㎡
6억 6,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2004년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.09)
09.27
도담마을죽전파크빌 84.88㎡
거래취소
5억
10층 · 1997년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.02)
09.26
동성1차 60.0㎡
5억 7,000만 ▼ -400만
11층 · 1997년 준공
직전 5억 7,400만 (2023.09)
09.25
더리버하임 59.94㎡
5억 7,000만 ▼ -1,000만
10층 · 1999년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14
    거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 58건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 197건
신규 계약 88건45%
갱신 계약 58건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 108건 (55%) 월세 89건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
118만원
보증금 8,500만
갱신
36만원
보증금 3,048만

갱신요구권 사용률

32.8%
갱신 58건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

89건
전체의 45%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
한솔노블(111동) 121.034㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 9,000만
10층 · 2001년 준공
종전 4억 950만 → ▲ +8,050만
09.27
성현마을우미이노스빌2차 59.9534㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 2004년 준공
09.27
벽산블루밍4단지 84.8㎡
전세 4억 5,000만
1층 · 1999년 준공
09.27
꽃메마을힐스테이트(4차4단지) 84.9959㎡
신규
전세 5억
18층 · 2004년 준공
09.27
새터마을우미린101동 59.9534㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
대지마을현대홈타운3차2단지 122.664㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
18층 · 2003년 준공
09.26
죽전역솔하임 15.023㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
20층 · 2021년 준공
09.26
현대시티빌(101동) 155.04㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 115만
7층 · 1998년 준공
09.22
도담마을주공 59.99㎡
신규
보증 3,048만 / 월 31만
1층 · 2005년 준공
09.22
도담마을주공 46.47㎡
신규
보증 2,452만 / 월 23만
5층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.93℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
17.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.37 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.71 3.46 0.0413 0.0036
09.25 12.08 5.63 0.0341 0.0073
09.26 4.67 3.04 0.0213 0.0102
09.27 8.29 4.29 0.0131 0.0142
09.28 35.25 21.92 0.0496 0.0091
09.29 34.92 19.33 0.0381 0.0097
09.30 20.17 10.22 0.0424 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.41 / 21.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

죽전동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.1%

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죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 5억 9,173만 · 전세 중간가 4억 3,522만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 58건 중 19건(32.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 5억 9,173만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm