경기도 용인시 수지구

풍덕천동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 2,640만 (1위) 64.4% 53건
동천동 8억 1,249만 (2위) 67.1% 43건
풍덕천동 현재 7억 3,331만 (3위) 59.7% 78건
상현동 7억 1,492만 (4위) 67.1% 91건
신봉동 6억 9,069만 (5위) 67.1% 45건
죽전동 5억 9,173만 (6위) 66.1% 76건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 78건
전월 대비 -26%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 22건
매매 중간가 7억 3,331만
최저 1억 6,100만 최고 12억 8,000만
전세가율 59.7%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 16건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 40 / 28 / 10건

매매 가격

7억 3,331만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,100만 12억 8,000만
7억 3,331만
매매가 밴드 1억 6,100만 ~ 12억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,170만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
현대성우8차 59.99㎡
6억 7,500만 ▼ -1,500만
14층 · 1999년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.09)
09.27
수지풍덕천한샘더랜드마크 17.1761㎡
1억 6,100만
11층 · 2018년 준공
09.26
진산마을삼성5차 128.2078㎡
신고가
11억 5,000만 ▲ +1억 800만
16층 · 2003년 준공
직전 10억 4,200만 (2023.05)
직전최고 11억 1,000만 (2023.05)
09.26
수지진산마을푸르지오 84.957㎡
8억 6,500만 ▲ +4,000만
11층 · 2012년 준공
직전 8억 2,500만 (2023.08)
09.26
용인수지신정마을9단지 59.39㎡
신고가
8억 ▲ +7,000만
13층 · 2000년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.09)
직전최고 7억 8,900만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

풍덕천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 22
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 96건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 236건
신규 계약 113건48%
갱신 계약 96건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 169건 (72%) 월세 67건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
136건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
90만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 96건 중 37건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

67건
전체의 28%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
동아아파트 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,840만
12층 · 1994년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +940만
09.27
용인수지신정마을9단지 59.39㎡
신규
전세 4억 6,000만
13층 · 2000년 준공
09.27
동아아파트 59.76㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,000만
12층 · 1994년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -3,000만
09.27
용인수지신정마을9단지 49.26㎡
신규
전세 3억 3,000만
4층 · 2000년 준공
09.27
신정6단지(상록)공무원 84.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
6층 · 2000년 준공
종전 6억 2,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
삼익아파트 59.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
12층 · 1994년 준공
09.27
신정마을극동 134.583㎡
신규
보증 6,000만 / 월 200만
18층 · 2000년 준공
09.27
한국 62.26㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 130만
6층 · 1995년 준공
09.27
정자뜰마을태영데시앙1차 84.658㎡
갱신
보증 5,250만 / 월 190만
15층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +90만
09.27
동보 123.09㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
3층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.93℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
17.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.37 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.21 4.71 0.0353 0.0075
09.25 14.96 5.42 0.0295 0.0122
09.26 7.46 4.63 0.0136 0.0177
09.27 6.39 3.27 0.0145 0.0144
09.28 37.42 22.88 0.0527 0.0073
09.29 34.79 20.92 0.0394 0.0093
09.30 20.88 10.54 0.0404 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.13 / 22.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

풍덕천동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

풍덕천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍덕천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 7억 3,331만 · 전세 중간가 4억 4,170만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 96건 중 37건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 42% (상승 16건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 7억 3,331만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm