경기도 용인시 수지구

풍덕천동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동천동 9억 5,236만 (1위) 64.5% 18건
성복동 8억 6,575만 (2위) 67.7% 30건
신봉동 7억 3,918만 (3위) 65.6% 21건
풍덕천동 현재 7억 3,750만 (4위) 59.5% 37건
상현동 7억 2,414만 (5위) 65.5% 55건
죽전동 6억 2,537만 (6위) 68.9% 51건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 37건
전월 대비 -53%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 7억 3,750만
최저 1억 2,400만 최고 12억
전세가율 59.5%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 22 / 8 / 7건

매매 가격

7억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,400만 12억
7억 3,750만
매매가 밴드 1억 2,400만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

59.5%
59.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,053만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
수지파크푸르지오 59.7939㎡
8억 4,800만 ▲ +300만
4층 · 2019년 준공
직전 8억 4,500만 (2023.10)
10.30
동아아파트 59.76㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▲ +8,500만
12층 · 1994년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.10)
10.28
한성 59.54㎡
재건축연한
6억 8,000만
13층 · 1995년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.10)
10.27
현대 84.51㎡
재건축연한
7억 9,000만 ▼ -8,000만
12층 · 1994년 준공
직전 8억 7,000만 (2023.08)
10.27
동아아파트 59.76㎡
재건축연한
4억 4,500만 ▼ -6,500만
1층 · 1994년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

풍덕천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 125건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 339건
신규 계약 169건50%
갱신 계약 125건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 249건 (73%) 월세 90건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
199건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
42건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
102만원
보증금 1억
갱신
72만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

33.6%
갱신 125건 중 42건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

90건
전체의 27%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
진산마을삼성5차 84.2102㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
5층 · 2003년 준공
종전 5억 8,000만 → ▼ -3,000만
10.31
진산마을삼성5차 84.2102㎡
갱신
전세 5억 5,000만
5층 · 2003년 준공
10.31
한성 59.54㎡
신규
전세 3억 6,000만
5층 · 1995년 준공
10.31
수지진산마을푸르지오 84.961㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
11층 · 2012년 준공
종전 6억 2,000만 → ▼ -7,000만
10.31
수지파크푸르지오 59.7939㎡
갱신
전세 5억 9,000만
5층 · 2019년 준공
종전 6억 3,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
수지풍덕천한샘더랜드마크 15.5706㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 5,700만 / 월 9만
19층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +9만
10.29
신정마을성지 99.33㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 160만
4층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
10.28
신정마을진흥 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
15층 · 1999년 준공
10.28
한성 59.54㎡
보증 2억 5,000만 / 월 5만
14층 · 1995년 준공
10.28
신정6단지(상록)공무원 84.98㎡
신규
보증 4억 / 월 40만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

38.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.38 19.38 0.0203 0.0285
10.26 54.55 36.23 0.0399 0.0253
10.27 37.04 18.79 0.0312 0.0186
10.28 35.00 19.54 0.0158 0.0285
10.29 28.42 17.54 0.0253 0.0180
10.30 47.50 27.54 0.0254 0.0303
10.31 63.29 38.13 0.0229 0.0329
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 38.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

풍덕천동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 2일

임차 관점

  • 전세가율 59.5% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

풍덕천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍덕천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5%
  • 매매 중간가 7억 3,750만 · 전세 중간가 4억 4,053만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 125건 중 42건(33.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 7억 3,750만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -