경기도 용인시 수지구

상현동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 813만 (1위) 63.5% 73건
동천동 8억 1,876만 (2위) 66.5% 47건
풍덕천동 7억 5,489만 (3위) 59.1% 105건
신봉동 7억 3,842만 (4위) 60.3% 42건
상현동 현재 6억 9,354만 (5위) 66.6% 71건
죽전동 6억 2,827만 (6위) 64.2% 88건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 71건
전월 대비 -7%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 10건
매매 중간가 6억 9,354만
최저 2억 3,000만 최고 13억 5,000만
전세가율 66.6%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 14건 · 하락 10건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 16 / 27 / 28건

매매 가격

6억 9,354만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 13억 5,000만
6억 9,354만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,563만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
만현마을2단지아이파크 134.9541㎡
신고가
8억 2,500만 ▲ +1억 3,500만
4층 · 2002년 준공
직전최고 6억 9,000만 (2023.02)
08.31
용인수지동도센트리움 37.339㎡
3억 4,500만 ▲ +7,000만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.04)
08.31
광교자이더클래스 84.987㎡
신고가
12억 6,500만 ▲ +6,000만
17층 · 2012년 준공
직전최고 12억 500만 (2023.06)
08.30
광교상떼빌파크뷰 106.52㎡
7억 4,100만 ▲ +1,100만
19층 · 2002년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.08)
08.30
광교상떼빌파크뷰 106.52㎡
신고가
7억 8,500만 ▲ +5,500만
16층 · 2002년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.08)
직전최고 7억 4,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

상현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 10
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 52건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 173건
신규 계약 96건55%
갱신 계약 52건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (68%) 월세 56건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
145만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

36.5%
갱신 52건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

56건
전체의 32%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동일스위트 84.9911㎡
신규
전세 4억
19층 · 2001년 준공
08.31
만현마을5단지아이파크 134.7584㎡
신규
전세 5억 3,000만
17층 · 2002년 준공
08.30
만현마을쌍용1차 121.31㎡
신규
전세 3억 8,000만
4층 · 2001년 준공
08.30
만현마을5단지아이파크 99.9125㎡
신규
전세 4억 4,000만
9층 · 2002년 준공
08.30
광교상현마을현대 79.336㎡
신규
전세 4억
6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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08.31
휴먼시아41단지 36.87㎡
보증 691만 / 월 23만
25층 · 2011년 준공
08.31
휴먼시아41단지 36.87㎡
보증 1,791만 / 월 20만
3층 · 2011년 준공
08.30
광교쌍용포레듀엔 133.6091㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 150만
1층 · 2001년 준공
월세 ▼ -10만
08.30
심곡마을광교힐스테이트 158.1064㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
16층 · 2009년 준공
08.27
광교자이더클래스 59.902㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 30만
4층 · 2012년 준공
월세 ▼ -30만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.60℃
평균 최고기온
30.61℃
평균 최저기온
23.16℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.50 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.83 8.96 0.0458 0.0069
08.26 33.21 20.88 0.0643 0.0105
08.27 29.21 17.58 0.0335 0.0104
08.28 14.63 9.17 0.0228 0.0120
08.29 11.75 7.96 0.0189 0.0097
08.30 14.22 8.17 0.0214 0.0186
08.31 23.08 14.00 0.0308 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.47 / 23.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

상현동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 -7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

상현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 6억 9,354만 · 전세 중간가 4억 5,563만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.3%
  • 갱신 52건 중 19건(36.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 71건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 58% (상승 14건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 6억 9,354만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm