경기도 용인시 수지구

신봉동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 9억 813만 (1위) 63.5% 73건
동천동 8억 1,876만 (2위) 66.5% 47건
풍덕천동 7억 5,489만 (3위) 59.1% 105건
신봉동 현재 7억 3,842만 (4위) 60.3% 42건
상현동 6억 9,354만 (5위) 66.6% 71건
죽전동 6억 2,827만 (6위) 64.2% 88건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 42건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 7억 3,842만
최저 3억 7,000만 최고 10억 3,357만
전세가율 60.3%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 7 / 11 / 24건

매매 가격

7억 3,842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,000만 10억 3,357만
7억 3,842만
매매가 밴드 3억 7,000만 ~ 10억 3,357만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

60.3%
60.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,135만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
신봉마을LG자이1차 83.278㎡
거래취소
6억 4,000만
3층 · 2004년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.08)
08.31
우남퍼스트빌 59.9524㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +2,700만
17층 · 2004년 준공
직전 6억 300만 (2023.08)
직전최고 6억 2,500만 (2023.07)
08.31
신봉동일하이빌 2단지 167.896㎡
8억 769만
4층 · 2010년 준공
직전 8억 769만 (2023.07)
08.30
신봉마을자이2차 82.409㎡
신고가
6억 6,900만 ▲ +2,400만
8층 · 2005년 준공
직전최고 6억 4,500만 (2023.07)
08.30
신봉마을자이2차 82.409㎡
거래취소
6억 6,900만
8층 · 2005년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

신봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 17건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 39건62%
갱신 계약 17건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (83%) 월세 11건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 1억 5,000만
갱신
120만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 17건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 17%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동부센트레빌6단지 124.833㎡
전세 5억 6,000만
10층 · 2010년 준공
08.31
서홍마을4 84.99㎡
갱신
전세 5억
16층 · 2004년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -5,000만
08.31
신봉마을동일하이빌3단지 167.896㎡
전세 6억
15층 · 2010년 준공
08.31
우남퍼스트빌 39.5619㎡
갱신
전세 2억 947만
15층 · 2004년 준공
종전 1억 9,950만 → ▲ +997만
08.30
신봉마을용인신봉센트레빌1단지 131.3028㎡
갱신
전세 5억
4층 · 2010년 준공
종전 7억 → ▼ -2억

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
우남퍼스트빌 39.5619㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
6층 · 2004년 준공
08.28
서홍마을한화꿈에그린 84.95㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
8층 · 2004년 준공
08.26
신봉마을엘지빌리지5차(A) 164.517㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
12층 · 2002년 준공
08.24
신봉마을엘지빌리지5차(A) 164.517㎡
갱신
보증 1억 / 월 120만
8층 · 2002년 준공
월세 ▲ +30만
08.22
한일드림빌 84.818㎡
신규
보증 4,500만 / 월 140만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.60℃
평균 최고기온
30.61℃
평균 최저기온
23.16℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.50 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.83 8.96 0.0458 0.0069
08.26 33.21 20.88 0.0643 0.0105
08.27 29.21 17.58 0.0335 0.0104
08.28 14.63 9.17 0.0228 0.0120
08.29 11.75 7.96 0.0189 0.0097
08.30 14.22 8.17 0.0214 0.0186
08.31 23.08 14.00 0.0308 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.47 / 23.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

신봉동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 60.3% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

신봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3%
  • 매매 중간가 7억 3,842만 · 전세 중간가 4억 4,135만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 17건 중 5건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 7억 3,842만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm