경기도 용인시 수지구

신봉동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 8억 3,560만 (1위) 65.6% 71건
동천동 8억 550만 (2위) 65.7% 57건
풍덕천동 7억 3,448만 (3위) 57.1% 103건
상현동 7억 1,841만 (4위) 61.5% 84건
신봉동 현재 7억 267만 (5위) 65.6% 42건
죽전동 6억 629만 (6위) 68.2% 85건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 42건
전월 대비 -13%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 12건
매매 중간가 7억 267만
최저 3억 1,700만 최고 9억
전세가율 65.6%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 4건 · 하락 12건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 18건

매매 가격

7억 267만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,700만 9억
7억 267만
매매가 밴드 3억 1,700만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,718만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신봉마을LG자이1차 83.278㎡
6억 4,500만
5층 · 2004년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.06)
06.29
우남퍼스트빌 39.5619㎡
3억 1,700만 ▼ -2,500만
20층 · 2004년 준공
직전 3억 4,200만 (2023.06)
06.29
서홍마을한화꿈에그린 84.95㎡
5억 8,500만 ▼ -4,000만
2층 · 2004년 준공
직전 6억 2,500만 (2023.06)
06.28
신봉마을자이2차 100.088㎡
6억 2,900만 ▼ -1,100만
5층 · 2005년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.06)
06.27
신봉마을LG자이1차 133.805㎡
7억 6,000만 ▲ +1억
4층 · 2004년 준공
직전 6억 6,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

신봉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 12
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 34건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 49건50%
갱신 계약 34건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (63%) 월세 36건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
152만원
보증금 1억
갱신
83만원
보증금 2억 2,500만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 34건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

36건
전체의 37%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
신봉마을LG자이1차 133.805㎡
신규
전세 5억 5,000만
7층 · 2004년 준공
06.30
신봉마을엘지빌리지5차(A) 164.517㎡
갱신·청구권
전세 5억
18층 · 2002년 준공
종전 6억 4,000만 → ▼ -1억 4,000만
06.29
신봉마을자이2차 134.96㎡
신규
전세 4억 7,000만
3층 · 2005년 준공
06.28
신봉마을LG자이1차 133.805㎡
신규
전세 4억 8,000만
3층 · 2004년 준공
06.28
우남퍼스트빌 59.9524㎡
신규
전세 3억 9,000만
2층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
신봉마을엘지빌리지5차(B) 141.439㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4억 / 월 40만
11층 · 2002년 준공
보증금 ▲ +420만 / 월세 ▲ +40만
06.29
동부센트레빌5단지 149.691㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
15층 · 2010년 준공
06.29
광교산자이 84.79㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
4층 · 2015년 준공
06.27
신봉마을자이2차 82.409㎡
보증 2억 9,000만 / 월 40만
1층 · 2005년 준공
06.27
힐스테이트광교산 76.7243㎡
신규
보증 4,000만 / 월 180만
16층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.13℃
평균 최고기온
27.89℃
평균 최저기온
18.54℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.58 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.96 25.25 0.0601 0.0141
06.25 31.50 21.83 0.0470 0.0121
06.26 15.92 8.13 0.0299 0.0112
06.27 16.54 10.46 0.0542 0.0099
06.28 23.46 13.46 0.0549 0.0109
06.29 24.70 14.30 0.0356 0.0115
06.30 27.88 15.92 0.0518 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.38 / 27.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0516 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

신봉동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

신봉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 7억 267만 · 전세 중간가 4억 5,718만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0516 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 34건 중 14건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 25% (상승 4건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 7억 267만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm