경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 4억 4,483만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.7%이며, 갱신 531건 중 136건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 433건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4억 4,483만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

남양주시 동네별 라벨 2023년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

9개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

16개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 2,718만 ↑+2.9%	58%	109만원	0일
매매 중간가 7억 2,718만 거래량 103건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,355만 거래량 278건 월세 평균 월세 109만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	별내면	5억 7,853만 ↑+7.6%	57%	75만원	0일
매매 중간가 5억 7,853만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,075만 거래량 90건 월세 평균 월세 75만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	와부읍	5억 571만 ↑+11.3%	67%	93만원	0일
매매 중간가 5억 571만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,718만 거래량 120건 월세 평균 월세 93만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 23.01℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 7,438만 ↑+4.9%	60%	48만원	0일
매매 중간가 4억 7,438만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,302만 거래량 20건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	호평동	4억 2,278만 ↓-0.4%	67%	73만원	0일
매매 중간가 4억 2,278만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,185만 거래량 110건 월세 평균 월세 73만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	평내동	3억 5,093만 ↓-0.2%	69%	75만원	0일
매매 중간가 3억 5,093만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,183만 거래량 57건 월세 평균 월세 75만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	진접읍	3억 4,361만 ↑+7.5%	70%	68만원	0일
매매 중간가 3억 4,361만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,284만 거래량 112건 월세 평균 월세 68만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	화도읍	3억 3,914만 ↑+0.6%	69%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,914만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 208건 월세 평균 월세 70만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일
	오남읍	2억 6,246만 ↑+6.7%	68%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,246만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,226만 거래량 62건 월세 평균 월세 60만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	진건읍	2억 5,250만 ↑+29.9%	63%	43만원	0일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,722만 거래량 15건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,500만 (1위)	45.1%	60건
성남시	11억 65만 (2위)	52.4%	528건
하남시	7억 9,810만 (3위)	59.1%	290건
광명시	6억 7,367만 (4위)	55.2%	178건
안양시	5억 8,814만 (5위)	59.1%	365건
구리시	5억 8,300만 (6위)	54.9%	74건
용인시	5억 7,958만 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5억 6,127만 (8위)	61.2%	113건
화성시	5억 4,926만 (9위)	57.6%	615건
수원시	5억 28만 (10위)	60.1%	967건
고양시	4억 7,232만 (11위)	64.9%	717건
군포시	4억 5,709만 (12위)	65.2%	221건
부천시	4억 4,740만 (13위)	63.2%	406건
남양주시 현재	4억 4,483만 (14위)	65.0%	433건
광주시	4억 3,196만 (15위)	66.8%	147건
김포시	4억 2,430만 (16위)	61.5%	428건
안산시	4억 1,276만 (17위)	56.7%	368건
양평군	3억 5,420만 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3억 4,949만 (19위)	62.6%	502건
파주시	3억 2,721만 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3억 954만 (21위)	65.6%	326건
오산시	3억 477만 (22위)	71.0%	182건
평택시	2억 7,978만 (23위)	68.1%	625건
양주시	2억 5,963만 (24위)	56.0%	233건
이천시	2억 3,649만 (25위)	76.7%	99건
가평군	2억 2,800만 (26위)	79.2%	7건
안성시	1억 8,140만 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1억 7,733만 (28위)	74.8%	68건
여주시	1억 6,581만 (29위)	76.0%	64건
포천시	1억 6,215만 (30위)	71.5%	60건
연천군	1억 3,033만 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 433건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 73건 / 하락 82건

매매 중간가 4억 4,483만

최저 7,800만 최고 12억

전세가율 65.0%

매매 433건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 433건

상승 73건 · 하락 82건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 106 / 253 / 74건

매매 가격

4억 4,483만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 12억

4억 4,483만

매매가 밴드 7,800만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,313만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 433건 기반
최근 거래 방향 상승 73 / 하락 82

거래 433건 중 직전 거래와 비교 가능 164건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 531건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 531건 중 136건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,820건

신규 계약 876건48%

갱신 계약 531건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,072건 (59%) 월세 748건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

735건

중형 ~85㎡

860건

대형 85㎡↑

225건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

80만원

보증금 4,000만

갱신

28만원

보증금 7,112만

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 531건 중 136건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

748건

전체의 41%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

별내푸르지오 84.9032㎡

신규

전세 3억 5,000만

10층 · 2015년 준공

06.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

전세 1억 9,608만

4층 · 2015년 준공

06.30

다산신안인스빌퍼스트리버 84.965㎡

신규

전세 4억 5,000만

17층 · 2019년 준공

06.30

신한토탈 71.164㎡

전세 1억 9,000만

3층 · 1997년 준공

06.30

다산자이폴라리스 74.9877㎡

신규

전세 4억

8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

별가람마을1-2단지 36.64㎡

갱신

보증 4,332만 / 월 28만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,188만 / 월세 ▲ +3만

06.30

별가람마을1-2단지 16.92㎡

갱신

보증 3,194만 / 월 7만

4층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -299만 / 월세 ▲ +2만

06.30

별가람마을1-2단지 36.64㎡

신규

보증 8,532만 / 월 10만

10층 · 2019년 준공

06.30

금강펜테리움 84.9457㎡

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2010년 준공

06.30

플루리움2단지 162.454㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 150만

14층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.38℃

평균 최고기온

28.22℃

평균 최저기온

17.52℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	31.71	17.96	0.0448	0.0105
06.25	38.24	24.47	0.0414	0.0084
06.26	17.55	9.32	0.0263	0.0105
06.27	20.74	11.06	0.0456	0.0117
06.28	31.41	17.71	0.0419	0.0145
06.29	31.17	17.80	0.0291	0.0119
06.30	33.64	17.91	0.0437	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 29.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0417 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,215만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 2,800만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,963만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

남양주시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 65.0% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0%
매매 중간가 4억 4,483만 · 전세 중간가 2억 7,313만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 531건 중 136건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 433건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% (상승 73건 / 하락 82건)
매매 중간가 4억 4,483만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

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