경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 531건 중 136건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 433건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7.3억 ↑+2.9%	58%	109만원	0일
매매 중간가 7.3억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.1억 거래량 278건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	별내면	5.8억 ↑+7.6%	57%	75만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.3억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	와부읍	5.1억 ↑+11.3%	67%	93만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.2억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 23.01℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4.7억 ↑+4.9%	60%	48만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	호평동	4.2억 ↓-0.4%	67%	73만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	평내동	3.5억 ↓-0.2%	69%	75만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	진접읍	3.4억 ↑+7.5%	70%	68만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	화도읍	3.4억 ↑+0.6%	69%	70만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 208건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일
	오남읍	2.6억 ↑+6.7%	68%	60만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	진건읍	2.5억 ↑+29.9%	63%	43만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시 현재	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 433건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 0.8억 최고 12억

전세가율 65.0%

매매 433건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 433건

상승 74건 · 하락 82건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 106 / 253 / 74건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 12억

4.4억

매매가 밴드 0.8억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

남양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 433건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,820건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 531건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 531건 중 136건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,820건 중

876건 48%

갱신 계약 전체 1,820건 중

531건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,820건

전세 1,072건 (59%) 월세·반전세 748건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

735건

중형 ~85㎡

860건

대형 85㎡↑

225건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

80만원

보증금 0.4억

갱신

28만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 531건 중 136건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

748건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세748건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

별내푸르지오 84.9032㎡

신규

전세 3.5억

10층 · 2015년 준공

06.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

전세 2.0억

4층 · 2015년 준공

06.30

다산신안인스빌퍼스트리버 84.965㎡

신규

전세 4.5억

17층 · 2019년 준공

06.30

신한토탈 71.164㎡

전세 1.9억

3층 · 1997년 준공

06.30

다산자이폴라리스 74.9877㎡

신규

전세 4억

8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

별가람마을1-2단지 16.92㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 7만

4층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -299만 / 월세 ▲ +2만

06.30

금강펜테리움 84.9457㎡

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2010년 준공

06.30

별빛마을3단지 36.73㎡

보증 0.5억 / 월 9만

12층 · 2013년 준공

06.30

별가람마을1-2단지 36.64㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

10층 · 2019년 준공

06.30

별가람마을1-2단지 36.64㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 28만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,188만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.38℃

평균 최고기온

28.22℃

평균 최저기온

17.52℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.91

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	31.71	17.96	0.0448	0.0105
06.25	38.24	24.47	0.0414	0.0084
06.26	17.55	9.32	0.0263	0.0105
06.27	20.74	11.06	0.0456	0.0117
06.28	31.41	17.71	0.0419	0.0145
06.29	31.17	17.80	0.0291	0.0119
06.30	33.64	17.91	0.0437	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 29.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

남양주시 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 531건 중 136건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 433건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

남양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문