경기도

광명시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광명시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 10억 5,300만 ↑+5.7% 48% 147만원 0일
매매
중간가 10억 5,300만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 5억 2,798만
거래량 47건
월세
평균 월세 147만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
철산동 7억 492만 ↑+1.8% 60% 88만원 0일
매매
중간가 7억 492만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 3,081만
거래량 152건
월세
평균 월세 88만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.64℃
한파 0일
소하동 6억 7,767만 ↑+4.1% 63% 69만원 0일
매매
중간가 6억 7,767만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 8,382만
거래량 61건
월세
평균 월세 69만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 23.64℃
한파 0일
광명동 6억 3,333만 ↑+12.9% 53% 79만원 0일
매매
중간가 6억 3,333만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 8,070만
거래량 92건
월세
평균 월세 79만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
하안동 5억 2,970만 ↓-0.1% 49% 72만원 0일
매매
중간가 5억 2,970만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 6,947만
거래량 242건
월세
평균 월세 72만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 23.64℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,500만 (1위) 45.1% 60건
성남시 11억 65만 (2위) 52.4% 528건
하남시 7억 9,810만 (3위) 59.1% 290건
광명시 현재 6억 7,367만 (4위) 55.2% 178건
안양시 5억 8,814만 (5위) 59.1% 365건
구리시 5억 8,300만 (6위) 54.9% 74건
용인시 5억 7,958만 (7위) 64.0% 917건
의왕시 5억 6,127만 (8위) 61.2% 113건
화성시 5억 4,926만 (9위) 57.6% 615건
수원시 5억 28만 (10위) 60.1% 967건
고양시 4억 7,232만 (11위) 64.9% 717건
군포시 4억 5,709만 (12위) 65.2% 221건
부천시 4억 4,740만 (13위) 63.2% 406건
남양주시 4억 4,483만 (14위) 65.0% 433건
광주시 4억 3,196만 (15위) 66.8% 147건
김포시 4억 2,430만 (16위) 61.5% 428건
안산시 4억 1,276만 (17위) 56.7% 368건
양평군 3억 5,420만 (18위) 68.2% 19건
시흥시 3억 4,949만 (19위) 62.6% 502건
파주시 3억 2,721만 (20위) 70.7% 350건
의정부시 3억 954만 (21위) 65.6% 326건
오산시 3억 477만 (22위) 71.0% 182건
평택시 2억 7,978만 (23위) 68.1% 625건
양주시 2억 5,963만 (24위) 56.0% 233건
이천시 2억 3,649만 (25위) 76.7% 99건
가평군 2억 2,800만 (26위) 79.2% 7건
안성시 1억 8,140만 (27위) 72.9% 160건
동두천시 1억 7,733만 (28위) 74.8% 68건
여주시 1억 6,581만 (29위) 76.0% 64건
포천시 1억 6,215만 (30위) 71.5% 60건
연천군 1억 3,033만 (31위) 60.3% 23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 178건
전월 대비 -16%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 44건
매매 중간가 6억 7,367만
최저 3억 500만 최고 16억 5,000만
전세가율 55.2%
매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 178건
상승 34건 · 하락 44건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 107 / 53 / 18건

매매 가격

6억 7,367만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 500만 16억 5,000만
6억 7,367만
매매가 밴드 3억 500만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

55.2%
55.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,942만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
도덕파크타운2단지 49.97㎡
4억 3,000만 ▼ -7,400만
6층 · 2001년 준공
직전 5억 400만 (2023.06)
06.30
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
7억 2,900만 ▼ -100만
7층 · 2021년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.06)
06.30
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
6억 5,000만 ▲ +100만
18층 · 2021년 준공
직전 6억 4,900만 (2023.06)
06.30
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
9억 1,300만 ▼ -2,700만
7층 · 2021년 준공
직전 9억 4,000만 (2023.06)
06.30
철산한신 89.455㎡
재건축연한
7억 2,500만 ▲ +1억 2,500만
11층 · 1992년 준공
직전 6억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 44
    거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
  • 갱신 증액률 -3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 246건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 246건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 830건
신규 계약 475건57%
갱신 계약 246건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 594건 (72%) 월세 236건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
530건
중형 ~85㎡
252건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 7,275만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

42.7%
갱신 246건 중 105건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

236건
전체의 28%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공13 73.08㎡
전세 3억 7,000만
11층 · 1986년 준공
06.30
주공12 44.89㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 1990년 준공
06.30
주공13 73.08㎡
갱신
전세 3억 7,000만
11층 · 1986년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -8,000만
06.30
철산래미안자이 115.66㎡
전세 7억
10층 · 2009년 준공
06.30
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
전세 3억 9,000만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
주공1 49.94㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
11층 · 1989년 준공
06.30
주공7 58.01㎡
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 1990년 준공
06.30
광명푸르지오포레나 49.981㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
06.30
이편한세상센트레빌 123.7㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 70만
10층 · 2010년 준공
06.30
주공12 44.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 53만
14층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.97℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
19.01℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
13.20℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.96 27.87 0.0538 0.0180
06.25 30.34 18.67 0.0510 0.0111
06.26 17.78 10.02 0.0331 0.0083
06.27 15.48 6.25 0.0546 0.0070
06.28 28.05 17.09 0.0497 0.0089
06.29 30.23 15.98 0.0397 0.0099
06.30 30.59 15.96 0.0577 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 29.24 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0492 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

광명시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 55.2% · 갱신 증액률 -3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 55.2%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2%
  • 매매 중간가 6억 7,367만 · 전세 중간가 3억 7,942만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 246건 중 105건(42.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 178건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 44% (상승 34건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 6억 7,367만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm