경기도

광명시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 10.5억 ↑+5.7% 48% 147만원 0일
매매
중간가 10.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 5.3억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 147만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
철산동 7.0억 ↑+1.8% 60% 88만원 0일
매매
중간가 7.0억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4.3억
거래량 152건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.64℃
한파 0일
소하동 6.8억 ↑+4.1% 63% 69만원 0일
매매
중간가 6.8억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3.8억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 23.64℃
한파 0일
광명동 6.3억 ↑+12.9% 53% 79만원 0일
매매
중간가 6.3억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3.8억
거래량 93건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
하안동 5.3억 ↓-0.1% 49% 72만원 0일
매매
중간가 5.3억
거래량 63건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2.7억
거래량 242건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 120건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 23.64℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.12㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.42㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14.4억 (1위) 45.1% 60건
성남시 11.0억 (2위) 52.4% 527건
하남시 8.0억 (3위) 59.1% 290건
광명시 현재 6.7억 (4위) 55.2% 178건
안양시 5.9억 (5위) 59.1% 366건
구리시 5.8억 (6위) 55.3% 74건
용인시 5.8억 (7위) 64.0% 917건
의왕시 5.6억 (8위) 61.2% 113건
화성시 5.5억 (9위) 57.6% 615건
수원시 5.0억 (10위) 60.1% 967건
고양시 4.7억 (11위) 64.9% 717건
군포시 4.6억 (12위) 65.2% 221건
부천시 4.5억 (13위) 63.2% 406건
남양주시 4.4억 (14위) 65.0% 433건
광주시 4.3억 (15위) 66.8% 147건
김포시 4.2억 (16위) 61.5% 428건
안산시 4.1억 (17위) 56.7% 368건
양평군 3.5억 (18위) 68.2% 19건
시흥시 3.5억 (19위) 62.6% 502건
파주시 3.3억 (20위) 70.7% 350건
의정부시 3.1억 (21위) 65.6% 326건
오산시 3.0억 (22위) 71.0% 182건
평택시 2.8억 (23위) 68.1% 625건
양주시 2.6억 (24위) 56.0% 233건
이천시 2.4억 (25위) 76.7% 99건
가평군 2.3억 (26위) 79.2% 7건
안성시 1.8억 (27위) 72.9% 160건
동두천시 1.8억 (28위) 74.8% 68건
여주시 1.7억 (29위) 76.0% 64건
포천시 1.6억 (30위) 71.5% 60건
연천군 1.3억 (31위) 60.3% 23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 178건
전월 대비 -16%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.7억
최저 3.1억 최고 16.5억
전세가율 55.2%
매매 178건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 178건
상승 35건 · 하락 44건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 107 / 53 / 18건

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 16.5억
6.7억
매매가 밴드 3.1억 ~ 16.5억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

55.2% 일반적 수준
55.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
도덕파크타운2단지 49.97㎡
4.3억 ▼ -7,400만
6층 · 2001년 준공
06.30
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
7.3억 ▼ -100만
7층 · 2021년 준공
06.30
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
6.5억 ▲ +100만
18층 · 2021년 준공
06.30
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
9.1억 ▼ -2,700만
7층 · 2021년 준공
06.30
철산한신 89.455㎡
재건축연한
7.3억 ▲ +1.3억
11층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.2% — 안전 구간 매매 178건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 831건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.1% — 안정적 갱신 247건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 247건 중 105건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 831건 중
475건 57%
갱신 계약 전체 831건 중
247건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 831건
전세 595건 (72%) 월세·반전세 236건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
531건
중형 ~85㎡
252건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.7억
갱신
60만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

42.5%
갱신 247건 중 105건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

236건
전체의 28%
반전세236건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공12 44.89㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 1990년 준공
06.30
철산래미안자이 115.66㎡
전세 7억
10층 · 2009년 준공
06.30
주공13 73.08㎡
전세 3.7억
11층 · 1986년 준공
06.30
주공13 73.08㎡
갱신
전세 3.7억
11층 · 1986년 준공
종전 4.5억 → ▼ -8,000만
06.30
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
전세 3.9억
15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
주공7 58.01㎡
보증 0.3억 / 월 90만
11층 · 1990년 준공
06.30
주공1 49.94㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
11층 · 1989년 준공
06.30
이편한세상센트레빌 123.7㎡
신규
보증 5.5억 / 월 70만
10층 · 2010년 준공
06.30
광명푸르지오포레나 49.981㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
06.30
주공12 44.89㎡
신규
보증 0.5억 / 월 53만
14층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.97℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
19.01℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
13.20℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.96 27.87 0.0538 0.0180
06.25 30.34 18.67 0.0510 0.0111
06.26 17.78 10.02 0.0331 0.0083
06.27 15.48 6.25 0.0546 0.0070
06.28 28.05 17.09 0.0497 0.0089
06.29 30.23 15.98 0.0397 0.0099
06.30 30.59 15.96 0.0577 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 29.24 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

광명시 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.1%
  • 갱신 247건 중 105건(42.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 178건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm