경기도 광명시

광명동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10.5억 (1위) 47.8% 11건
철산동 7.0억 (2위) 60.4% 54건
소하동 6.8억 (3위) 62.9% 12건
광명동 현재 6.3억 (4위) 52.6% 38건
하안동 5.3억 (5위) 49.5% 63건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 38건
전월 대비 -41%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.3억
최저 3.7억 최고 9.4억
전세가율 52.6%
매매 38건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 38건
상승 10건 · 하락 13건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 25 / 12 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 9.4억
6.3억
매매가 밴드 3.7억 ~ 9.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

52.6% 일반적 수준
52.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
9.1억 ▼ -2,700만
7층 · 2021년 준공
06.30
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
7.3억 ▼ -100만
7층 · 2021년 준공
06.30
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
6.5억 ▲ +100만
18층 · 2021년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
신고가
9.4억 ▲ +2,500만
20층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
06.29
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
거래취소
9.4억
21층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.6% — 안전 구간 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 143건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 33건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 143건 중
90건 63%
갱신 계약 전체 143건 중
33건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 143건
전세 93건 (65%) 월세·반전세 50건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1억
갱신
82만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

57.6%
갱신 33건 중 19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

50건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
갱신
전세 4.5억
10층 · 2021년 준공
종전 4.7억 → ▼ -2,000만
06.30
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
전세 3.9억
15층 · 2023년 준공
06.30
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신규
전세 4.5억
27층 · 2021년 준공
06.30
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
신규
전세 4.2억
20층 · 2021년 준공
06.29
광명한진타운 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.8억
9층 · 1997년 준공
종전 3.5억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
광명푸르지오포레나 49.981㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
06.30
광명해모로이연 59.993㎡
보증 3.6억 / 월 5만
12층 · 2015년 준공
06.29
광명한진타운 84.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
16층 · 1997년 준공
06.29
광명아크포레자이위브 49.2815㎡
보증 0.5억 / 월 100만
9층 · 2021년 준공
06.27
광명푸르지오포레나 49.9576㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
27.74℃
평균 최저기온
19.34℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
15.60℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.38 29.24 0.0542 0.0183
06.25 31.00 19.71 0.0526 0.0109
06.26 18.17 6.58 0.0335 0.0074
06.27 13.88 6.04 0.0535 0.0075
06.28 26.42 15.50 0.0488 0.0089
06.29 28.25 14.63 0.0407 0.0083
06.30 31.00 15.71 0.0572 0.0112
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.12 / 29.24 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0497 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

광명동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 33건 중 19건(57.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm