경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4억 8,500만 ↑+4.3%	48%	79만원	0일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 5,480만 거래량 48건 월세 평균 월세 79만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	고산동	3억 9,825만 ↓-0.9%	57%	56만원	0일
매매 중간가 3억 9,825만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 1,875만 거래량 31건 월세 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	낙양동	3억 8,950만 ↓-3.1%	68%	44만원	0일
매매 중간가 3억 8,950만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,300만 거래량 22건 월세 평균 월세 44만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	장암동	3억 7,608만 ↑+10.3%	55%	60만원	0일
매매 중간가 3억 7,608만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,269만 거래량 24건 월세 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	가능동	3억 5,731만 ↑+14.0%	60%	66만원	0일
매매 중간가 3억 5,731만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 206만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	민락동	3억 3,176만 ↓-0.8%	64%	81만원	0일
매매 중간가 3억 3,176만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 693만 거래량 78건 월세 평균 월세 81만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	금오동	3억 1,807만 ↑+18.2%	58%	61만원	0일
매매 중간가 3억 1,807만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 25건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	호원동	3억 1,233만 ↓-6.7%	70%	62만원	0일
매매 중간가 3억 1,233만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,609만 거래량 71건 월세 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	녹양동	2억 9,140만 ↓-22.6%	67%	46만원	0일
매매 중간가 2억 9,140만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 14건 월세 평균 월세 46만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	신곡동	2억 8,950만 ↑+3.8%	71%	60만원	0일
매매 중간가 2억 8,950만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,376만 거래량 99건 월세 평균 월세 60만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	용현동	2억 7,739만 ↓-15.3%	63%	66만원	0일
매매 중간가 2억 7,739만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,991만 거래량 57건 월세 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	의정부동	2억 2,538만 ↑+3.5%	68%	53만원	0일
매매 중간가 2억 2,538만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,695만 거래량 56건 월세 평균 월세 53만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,500만 (1위)	45.1%	60건
성남시	11억 65만 (2위)	52.4%	528건
하남시	7억 9,810만 (3위)	59.1%	290건
광명시	6억 7,367만 (4위)	55.2%	178건
안양시	5억 8,814만 (5위)	59.1%	365건
구리시	5억 8,300만 (6위)	54.9%	74건
용인시	5억 7,958만 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5억 6,127만 (8위)	61.2%	113건
화성시	5억 4,926만 (9위)	57.6%	615건
수원시	5억 28만 (10위)	60.1%	967건
고양시	4억 7,232만 (11위)	64.9%	717건
군포시	4억 5,709만 (12위)	65.2%	221건
부천시	4억 4,740만 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4억 4,483만 (14위)	65.0%	433건
광주시	4억 3,196만 (15위)	66.8%	147건
김포시	4억 2,430만 (16위)	61.5%	428건
안산시	4억 1,276만 (17위)	56.7%	368건
양평군	3억 5,420만 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3억 4,949만 (19위)	62.6%	502건
파주시	3억 2,721만 (20위)	70.7%	350건
의정부시 현재	3억 954만 (21위)	65.6%	326건
오산시	3억 477만 (22위)	71.0%	182건
평택시	2억 7,978만 (23위)	68.1%	625건
양주시	2억 5,963만 (24위)	56.0%	233건
이천시	2억 3,649만 (25위)	76.7%	99건
가평군	2억 2,800만 (26위)	79.2%	7건
안성시	1억 8,140만 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1억 7,733만 (28위)	74.8%	68건
여주시	1억 6,581만 (29위)	76.0%	64건
포천시	1억 6,215만 (30위)	71.5%	60건
연천군	1억 3,033만 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 326건

전월 대비 +11%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 63건

매매 중간가 3억 954만

최저 6,300만 최고 7억 5,000만

전세가율 65.6%

매매 326건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 326건

상승 68건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 150 / 157 / 19건

매매 가격

3억 954만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,300만 7억 5,000만

3억 954만

매매가 밴드 6,300만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 79만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 326건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 63

거래 326건 중 직전 거래와 비교 가능 137건
갱신 증액률 -7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 151건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 151건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 976건

신규 계약 653건67%

갱신 계약 151건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 547건 (56%) 월세 429건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

581건

중형 ~85㎡

355건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

41만원

보증금 5,550만

갱신요구권 사용률

28.5%

갱신 151건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

429건

전체의 44%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

한일유앤아이 59.9959㎡

신규

전세 1억 5,000만

17층 · 2006년 준공

06.30

송산주공1단지 49.86㎡

전세 1억 3,000만

14층 · 2002년 준공

06.30

한라비발디 84.99㎡

전세 3억 3,000만

14층 · 2003년 준공

06.30

탑석드림캐슬 49.86㎡

전세 1억 5,000만

12층 · 2002년 준공

06.30

한일유앤아이 59.9959㎡

전세 1억 5,000만

17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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06.30

민락엘레트 59.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

11층 · 2017년 준공

06.30

아이비타워 18.6775㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2013년 준공

06.30

고산수자인디에스티지2단지 101.6482㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

8층 · 2023년 준공

06.30

의정부민락우미린더스카이 84.9965㎡

보증 1억 4,000만 / 월 90만

1층 · 2018년 준공

06.30

엘리시아 18.055㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

15층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.78℃

평균 최고기온

27.64℃

평균 최저기온

16.83℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.00	21.05	0.0478	0.0123
06.25	34.29	17.00	0.0456	0.0087
06.26	17.41	9.81	0.0295	0.0119
06.27	22.29	10.90	0.0484	0.0094
06.28	34.64	19.50	0.0408	0.0130
06.29	30.57	19.08	0.0301	0.0125
06.30	24.65	13.70	0.0463	0.0109

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 26.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0420 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,215만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 2,800만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,963만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

의정부시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 -7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 3억 954만 · 전세 중간가 2억 79만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.4%
갱신 151건 중 43건(28.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 326건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 52% (상승 68건 / 하락 63건)
매매 중간가 3억 954만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2023년 06월

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