경기도 의정부시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 65.6%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 151건 중 43건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 326건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도

의정부시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4.9억 ↑+4.3%	48%	79만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2.5억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	고산동	4.0억 ↓-0.9%	57%	56만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	낙양동	3.9억 ↓-3.1%	68%	44만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	장암동	3.8억 ↑+10.3%	55%	60만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	가능동	3.6억 ↑+14.0%	60%	66만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	민락동	3.3억 ↓-0.8%	64%	81만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	금오동	3.2억 ↑+18.2%	58%	61만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	호원동	3.1억 ↓-6.7%	70%	62만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	녹양동	2.9억 ↓-22.6%	67%	46만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	신곡동	2.9억 ↑+3.8%	71%	60만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	용현동	2.8억 ↓-15.3%	63%	66만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.6억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	의정부동	2.3억 ↑+3.5%	68%	53만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.17㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.39㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시 현재	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 326건

전월 대비 +11%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.6억 최고 7.5억

전세가율 65.6%

매매 326건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 326건

상승 68건 · 하락 63건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 150 / 157 / 19건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.5억

3.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.6% — 주의 필요 매매 326건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 976건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 151건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 151건 중 43건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 976건 중

653건 67%

갱신 계약 전체 976건 중

151건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 976건

전세 547건 (56%) 월세·반전세 429건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

581건

중형 ~85㎡

355건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

41만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

28.5%

갱신 151건 중 43건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

429건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세429건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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06.30

한일유앤아이 59.9959㎡

신규

전세 1.5억

17층 · 2006년 준공

06.30

송산주공1단지 49.86㎡

전세 1.3억

14층 · 2002년 준공

06.30

한라비발디 84.99㎡

전세 3.3억

14층 · 2003년 준공

06.30

탑석드림캐슬 49.86㎡

전세 1.5억

12층 · 2002년 준공

06.30

한일유앤아이 59.9959㎡

전세 1.5억

17층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

민락엘레트 59.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

11층 · 2017년 준공

06.30

아이비타워 18.6775㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 2013년 준공

06.30

고산수자인디에스티지2단지 101.6482㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

8층 · 2023년 준공

06.30

의정부민락우미린더스카이 84.9965㎡

보증 1.4억 / 월 90만

1층 · 2018년 준공

06.30

엘리시아 18.055㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.78℃

평균 최고기온

27.64℃

평균 최저기온

16.83℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.94 m/s

최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.70

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	36.00	21.05	0.0478	0.0123
06.25	34.29	17.00	0.0456	0.0087
06.26	17.41	9.81	0.0295	0.0119
06.27	22.29	10.90	0.0484	0.0094
06.28	34.64	19.50	0.0408	0.0130
06.29	30.57	19.08	0.0301	0.0125
06.30	24.65	13.70	0.0463	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 26.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

의정부시 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 151건 중 43건(28.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 326건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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